2024版二手房交易資金擔保結算協議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規2.交易雙方2.1出賣人2.2買受人2.3資金擔保方3.交易房產3.1房產信息3.2房產現狀3.3房產權利4.交易資金4.1交易金額4.2資金交付4.3資金監管5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式6.資金結算6.1結算條件6.2結算方式6.3結算時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議方式8.2爭議管轄8.3法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1補充條款10.2附件10.3通知與送達11.合同的簽訂與生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.甲方（出賣人）簽字12.1甲方簽字12.2甲方身份證號碼13.乙方（買受人）簽字13.1乙方簽字13.2乙方身份證號碼14.丙方（資金擔保方）簽字14.1丙方簽字14.2丙方資質證明第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本協議適用于甲方將其名下房產轉讓給乙方，并由丙方提供資金擔保結算服務的情況。1.3法律法規本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.交易雙方2.1出賣人甲方是該房產的合法所有權人，擁有完全處置權。2.2買受人乙方愿意購買甲方名下的房產，并按照本協議約定支付交易資金。2.3資金擔保方丙方作為專業的資金擔保機構，同意為本協議的履行提供資金擔保服務。3.交易房產3.1房產信息房產位于【具體地址】，房屋結構【具體結構】，房屋面積【具體面積】，房產證號【具體證號】。3.2房產現狀房產目前處于【使用狀態】，【是否有租賃】等情況。3.3房產權利甲方保證其對上述房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。4.交易資金4.1交易金額本協議的交易總金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。4.2資金交付買受人應將交易資金支付至丙方指定的賬戶，并注明款項用途。4.3資金監管交易資金在丙方賬戶中進行監管，待滿足本協議約定的結算條件后，由丙方按照本協議約定的方式進行結算。5.擔保責任5.1擔保范圍丙方對買受人支付的交易資金承擔擔保責任，確保資金的安全和專款專用。5.2擔保期限擔保期限自交易資金支付之日起至本協議約定的結算完成之日止。5.3擔保方式丙方提供的擔保方式為【具體擔保方式】，并按照約定履行擔保職責。6.資金結算6.1結算條件（1）甲方已將房產過戶至乙方名下；（2）甲方已向乙方交付房產鑰匙；（3）雙方就交易資金的結算達成一致。6.2結算方式本協議的資金結算方式為【具體結算方式】。6.3結算時間丙方應在滿足本協議約定的結算條件后的【具體時間】內完成資金結算。第二部分待補充8.違約責任8.1違約情形任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任違約方應向守約方支付【具體金額】的違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3違約賠償違約方的賠償責任不受違約金限制，守約方有權就實際損失超出違約金部分向違約方追償。9.爭議解決9.1爭議方式雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議管轄本協議爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.2附件本協議附件包括但不限于房產證、買賣雙方身份證明、資金擔保方資質證明等。10.3通知與送達任何一方發出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。11.合同的簽訂與生效日期11.1簽訂日期本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期本協議自簽字或蓋章之日起【具體天數】后生效。12.甲方（出賣人）簽字12.1甲方簽字出賣人簽字：________________12.2甲方身份證號碼出賣人身份證號碼：________________13.乙方（買受人）簽字13.1乙方簽字買受人簽字：________________13.2乙方身份證號碼買受人身份證號碼：________________14.丙方（資金擔保方）簽字14.1丙方簽字資金擔保方簽字：________________14.2丙方資質證明資金擔保方資質證明文件編號：________________本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明甲方對該房產享有所有權的法律文件，應包含房產的具體信息，如房屋面積、結構、所在地址等。2.買賣雙方身份證明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份，應包含個人的基本信息，如姓名、性別、出生日期、住址等。3.資金擔保方資質證明：資金擔保方資質證明文件用于證明丙方具有提供資金擔保服務的資格，應包含丙方的基本信息，如公司名稱、注冊地址、聯系方式等。4.房屋買賣合同：房屋買賣合同是甲乙雙方就房產買賣事宜達成的一致協議，應包含雙方的權利、義務及違約責任等條款。5.資金擔保協議：資金擔保協議是丙方與甲乙雙方就資金擔保事宜達成的一致協議，應包含擔保范圍、擔保期限、擔保方式等條款。6.交易資金支付憑證：交易資金支付憑證用于證明買受人已按照本協議約定支付交易資金，應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。7.房產過戶證明：房產過戶證明是證明甲乙雙方已完成房產過戶手續的法律文件，應包含過戶日期、過戶后的房產所有權人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本協議約定將房產過戶至乙方名下，應承擔違約責任。示例：甲方在協議約定的過戶期限內未能完成房產過戶手續，構成違約。2.甲方未按照本協議約定向乙方交付房產鑰匙，應承擔違約責任。示例：甲方在協議約定的交付日期后，未能向乙方交付房產鑰匙，構成違約。3.買受人未按照本協議約定支付交易資金，應承擔違約責任。示例：買受人在協議約定的支付日期后，未能支付交易資金，構成違約。4.資金擔保方未按照本協議約定提供資金擔保服務，應承擔違約責任。示例：資金擔保方在協議約定的擔保期限內，未能履行擔保職責，構成違約。5.任何一方未按照本協議約定履行其他義務，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。示例：甲方未按照協議約定履行房產過戶手續，導致買受人無法取得房產所有權，甲方構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】的房屋，包括房屋結構、房屋面積等。2.交易資金：指本協議約定的買受人應支付給甲方的金額，用于購買房產。3.資金擔保方：指丙方，提供資金擔保服務的機構。4.擔保范圍：指丙方對買受人支付的交易資金承擔的擔保責任范圍。5.擔保期限：指丙方承擔擔保責任的期限，自交易資金支付之日起至本協議約定的結算完成之日止。6.擔保方式：指丙方提供資金擔保服務的方式，如提供