2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：具體名稱1.2乙方（受讓方）：具體名稱1.3甲方/乙方指代：指代具體名稱的指稱第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體地址2.2房產(chǎn)面積：具體面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：具體描述第三條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方須為房產(chǎn)合法所有人3.2甲方須保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.3甲方須保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)第四條：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：具體金額4.2支付方式為：具體支付方式4.3支付時(shí)間為：具體時(shí)間第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全部費(fèi)用5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：具體時(shí)間第六條：交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：具體時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件為：具體條件6.3乙方對房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：具體標(biāo)準(zhǔn)第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3本合同終止的條件為：具體條件第十一條：其他約定11.1雙方對合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方身份證明復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：_____________13.2乙方簽字：_____________13.3蓋章：_____________第十四條：合同日期14.1本合同簽訂日期為：2024年具體日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方/乙方指代：指代具體名稱的指稱第二條：房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)面積：具體面積，平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：具體描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等第三條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方須為房產(chǎn)合法所有人，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)3.2甲方須保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、債務(wù)糾紛等3.3甲方須保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于貸款、租賃等第四條：轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：具體金額，幣種為人民幣（大寫：整）；小寫：￥具體金額4.2支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付轉(zhuǎn)讓款給甲方4.3支付時(shí)間為：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件等5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)第六條：交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：過戶手續(xù)辦理完畢之日6.2房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)過戶至乙方名下，且無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)6.3乙方對房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，乙方應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理過戶手續(xù)7.2.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照法律規(guī)定維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失8.1.2甲方違反本合同第四條的約定，未按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按遲延付款金額的千分之五向乙方支付違約金8.1.3甲方違反本合同第五條的約定，未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按遲延辦理過戶手續(xù)部分的房產(chǎn)價(jià)值千分之五向乙方支付違約金8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同第四條的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按遲延付款金額的千分之五向甲方支付違約金8.2.2乙方違反本合同第六條的約定，未按期接收房產(chǎn)的，應(yīng)按遲延接收部分的房產(chǎn)價(jià)值千分之五向甲方支付違約金第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3本合同終止的條件為：房產(chǎn)過戶至乙方名下，且本合同約定的其他條件均得到滿足第十一條：其他約定11.1雙方對合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方身份證明復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：_____________13.2乙方簽字：_____________13.3蓋章：_____________第十四條：合同日期14.1本合同簽訂日期為：2024年具體日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律糾紛。2.甲方違反本合同第四條的約定，未按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款。3.甲方違反本合同第五條的約定，未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。4.乙方違反本合同第四條的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方違反本合同第六條的約定，未按期接收房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。2.甲方違反本合同第四條的約定，未按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按遲延付款金額的千分之五向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同第五條的約定，未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按遲延辦理過戶手續(xù)部分的房產(chǎn)價(jià)值千分之五向乙方支付違約金。4.乙方違反本合同第四條的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按遲延付款金額的千分之五向甲方支付違約金。5.乙方違反本合同第六條的約定，未按期接收房產(chǎn)的，應(yīng)按遲延接收部分的房產(chǎn)價(jià)值千分之五向甲方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方在過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。根據(jù)本合同第三條的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的具體地址的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買金額。5.違約