房地產項目開發設計服務協議2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2房地產項目1.3開發設計服務1.4服務期限1.5技術規范1.6設計文件1.7變更請求1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同解除1.11法律適用1.12合同生效1.13保密條款1.14附加條款第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2房地產項目本合同所指房地產項目是指位于_____（項目地點）的_____（項目名稱），項目用地面積為_____平方米，總建筑面積為_____平方米。項目的具體地理位置、規劃用途、設計要求等詳見合同附件。1.3開發設計服務1.3.1概念設計1.3.2方案設計1.3.3初步設計1.3.4施工圖設計1.3.5設計咨詢1.3.6其他設計相關服務1.4服務期限除非雙方另有約定，乙方應按照合同約定的時間節點完成各階段的設計工作。具體服務期限如下：1.4.1概念設計階段：自合同簽訂之日起_____天內完成；1.4.2方案設計階段：自概念設計批準之日起_____天內完成；1.4.3初步設計階段：自方案設計批準之日起_____天內完成；1.4.4施工圖設計階段：自初步設計批準之日起_____天內完成；1.4.5設計咨詢及其他服務：按照雙方協商確定的時間節點完成。1.5技術規范乙方應按照甲方提供的技術規范進行設計，技術規范包括但不限于設計標準、建筑規范、材料要求、施工工藝等。乙方應在設計過程中嚴格遵守國家及地方的相關法律法規。1.6設計文件乙方應按照合同約定及甲方的要求提交設計文件。設計文件應包括但不僅限于設計圖紙、設計說明書、設計計算書、施工圖、效果圖等。設計文件應確保清晰、準確、完整，以滿足施工需要。1.7變更請求甲方如有變更設計需求，應向乙方提出書面變更請求。乙方應在收到變更請求后_____天內回復甲方，并根據變更請求調整設計。變更導致的額外費用或延長工期，雙方應協商確定。1.8違約責任違約方應向守約方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償因此給對方造成的直接經濟損失。雙方應嚴格履行合同義務，如因一方遲延履行、不履行或履行不符合約定而導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。1.9爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除甲乙雙方同意，在下列情況下，一方可以書面通知另一方解除合同：1.10.1雙方協商一致解除；1.10.2對方嚴重違約，無法實現合同目的；1.10.3不可抗力導致合同無法履行。1.11法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.12合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的服務期限屆滿之日起失效。1.13保密條款乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業秘密、技術秘密及其他非公開信息予以保密，未經甲方同意不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后_____年止。1.14附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.費用與支付8.1合同總價本合同的設計服務費用為人民幣_____元（大寫：_______________________元整），詳細費用構成見合同附件。8.2支付方式8.2.1合同簽訂后_____天內，支付合同總價款的____%；8.2.2概念設計階段完成后，支付合同總價款的____%；8.2.3方案設計階段完成后，支付合同總價款的____%；8.2.4初步設計階段完成后，支付合同總價款的____%；8.2.5施工圖設計階段完成后，支付合同總價款的____%；8.2.6其他服務完成后，支付相應費用。8.3支付條件甲方支付乙方的費用，應以乙方按照合同約定完成各階段設計工作并提供相應的設計文件為條件。8.4稅務乙方應依法繳納與本合同相關的各項稅費，如有需要，甲方應協助乙方提供相關資料。9.知識產權9.1設計成果的知識產權乙方保證設計成果不侵犯他人的知識產權，包括但不限于專利權、著作權、商標權等。9.2設計成果的使用權甲方享有設計成果的使用權，未經乙方書面同意，甲方不得將設計成果轉讓給第三方或用于與本項目無關的其他項目。10.保險乙方應為其在合同履行過程中從事的設計、咨詢等活動購買必要的保險，并確保保險覆蓋整個合同期限。11.通知雙方應通過書面形式相互通知對方關于合同履行的重要事項。通知應以合同簽訂地的通訊方式發送，視為有效送達。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行合同、延期履行或解除合同。13.其他條款13.1合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的修改本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的完整性和單一性本合同及其附件構成雙方之間關于本項目的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。14.合同的解除和終止14.1合同解除雙方同意，在下列情況下，一方可以書面通知另一方解除合同：14.1.1雙方協商一致解除；14.1.2對方嚴重違約，無法實現合同目的；14.1.3不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止14.2.1合同約定的服務期限屆滿；14.2.2雙方協商一致終止；14.2.3依法或根據合同約定解除或終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設計服務費用明細表詳細列明合同總價款以及各階段設計工作的費用構成，包括概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計等階段的費用比例和金額。2.附件二：設計規范和要求包含甲方提供的技術規范、建筑規范、材料要求、施工工藝等，用于指導乙方進行設計工作。3.附件三：設計成果提交標準詳細規定乙方應提交的設計文件種類、內容、格式、數量等要求，以及設計文件的審核和驗收流程。4.附件四：變更請求書規定甲方提出設計變更請求的格式和要求，包括變更的內容、理由、時間等。5.附件五：保密協議明確乙方對甲方商業秘密、技術秘密及其他非公開信息的保密義務和保密期限。6.附件六：保險單據乙方購買必要的保險的保險單據，證明乙方已按照合同約定履行保險義務。7.附件七：通知模板規定雙方之間書面通知的格式，包括通知的、稱呼、、落款等。8.附件八：合同解除和終止協議明確合同解除和終止的條件、程序以及終止后的相關事項處理。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定時間節點完成各階段設計工作，構成違約。違約責任：乙方應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經濟損失。示例說明：如果乙方未能在概念設計階段完成設計工作，則應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因延期導致的損失。2.乙方設計成果不符合合同約定的技術規范和要求，構成違約。違約責任：乙方應負責重新設計，并承擔因重新設計導致的額外費用。如乙方無法糾正違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果乙方提交的設計圖紙存在嚴重不符合設計規范的問題，乙方需重新設計，并承擔相關費用。3.甲方未按照約定時間支付設計費用，構成違約。違約責任：甲方應支付乙方合同總價款的____%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經濟損失。示例說明：如果甲方未能在概念設計階段完成后支付相應的費用，則應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延期支付導致的損失。4.其他違約行為及責任認定：除上述違約行為外，雙方在其他合同條款的履行中如有違約行為，應根據合同約定和相關法律法規承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產項目：指位于特定地點的具有一定規模和用途的房地產開發用地及地上建筑物。2.開發設計服務：指乙方為甲方提供的房地產項目的概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計等服務。3.設計文件：指乙方根據合同約定提交的設計圖紙、設計說明書、設計計算書、施工圖、效果圖等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水