合同編號：__________小產權購房合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結構為_______（結構），房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為合法建筑，具有合法的使用權和處置權。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為尾款。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第一條所述狀況。3.2房屋過戶手續及相關稅費由乙方負責辦理，費用由乙方承擔。甲方應給予必要的協助。3.3甲方應在過戶手續辦理完畢后_______日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應承擔違約責任。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協商變更或解除合同。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%。5.3甲乙雙方未按本合同約定履行其他義務的，均應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.小產權房屋買賣存在法律風險，因為小產權房不受國家法律保護，買家購買小產權房時應充分了解相關法律法規，以免遭受不必要的損失。2.在簽訂合同過程中，要確保合同內容清晰明了，特別是房屋價格、支付方式、交付時間等關鍵條款。3.合同中應明確違約責任，以保障雙方的權益。4.買方在支付定金和房價款時，要注意保存好相關憑證。5.雙方在履行合同過程中，應保持溝通，如有糾紛，應及時協商解決。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應友好協商，尋求和解。2.如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產權房：指未經國家批準，占用農民集體土地或者城市規劃區內的土地建設的房屋，不受國家法律保護。2.定金：合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶：將不動產或動產的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。應用場合1：買賣雙方為親朋好友補充條款1：鑒于雙方關系特殊，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋出現重大質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。應用場合2：買方為首次購房者補充條款2：甲方應向乙方提供房屋相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等，并協助乙方辦理購房所需的各類手續。應用場合3：房屋涉及裝修改造補充條款3：房屋交付后，乙方如需進行裝修改造，應提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修改造費用由乙方承擔，甲方應給予必要的協助