合同編號：__________房屋認購協議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其開發建設的位于_______的_______（幢）_______（單元）_______號房屋出賣給乙方。1.2該房屋的規劃用途為_______，房屋規劃建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，暫測房屋號為_______，房屋預告登記號為_______。1.3該房屋為_______（現房/期房），交付時間為_______年_______月_______日。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述房價款包含房價款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整作為定金，定金在簽署正式《房屋買賣合同》時自動轉為購房款；（2）_______年_______月_______日前，支付房價款人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應按照銀行貸款政策及相關規定支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理預售合同登記備案手續，并協助乙方辦理貸款事宜。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定時間交付該房屋，并保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。3.2交付該房屋時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條逾期交付的處理4.1甲方如未能按照本協議約定的交付時間交付該房屋，應按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金。4.2甲方如未能按照本協議約定的交付時間交付該房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的房價款及賠償相應的損失。第五條逾期付款的處理5.1乙方如未能按照本協議約定的時間支付房價款，應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。5.2乙方如未能按照本協議約定的時間支付房價款，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的房價款及賠償相應的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致甲方不能按照本協議約定交付該房屋的，甲方應立即通知乙方，并積極采取措施減少損失。6.2因不可抗力導致乙方不能按照本協議約定支付房價款的，乙方應立即通知甲方，并積極采取措施減少損失。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以區分不同的合同。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和蓋章，確保甲方的身份合法有效。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和蓋章，確保乙方的身份合法有效。4.房屋基本情況：填寫房屋的詳細信息，包括位置、用途、面積等，確保信息準確無誤。5.房屋價格及支付方式：明確房價款、裝修款、家具家電款等支付細節，確保雙方權益。6.房屋交付及質量保證：約定交付時間和質量標準，確保甲方履行合同義務。7.逾期交付和逾期付款的處理：明確違約金比例和賠償責任，確保雙方權益。8.不可抗力：約定不可抗力的定義和處理方式，確保雙方在不可抗力情況下的權益。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協商或訴訟，確保糾紛的解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產交易和管理的基本法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違反合同約定應支付給對方的金錢賠償。5.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的方式，包括一審、二審和再審等程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系補充條款：鑒于雙方為親屬關系，乙方同意在房屋交付后，將該房屋的所有權登記為甲方唯一繼承人。2.場合：買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協助乙方辦理房屋購置相關的境外人士手續，包括但不限于外匯支付、簽證延期等。3.場合：房屋為現房，買賣雙方約定參觀房屋后再決定是否購買補充條款：甲方應在合同簽訂前，安排乙方參觀房屋，并如實介紹房屋的現狀及產權情況。如乙方對房屋滿意，則繼續履行本協議；如乙方不同意購買，甲方應退還已支付的定金。4.場合：房屋買賣涉及裝修及家具家電配套補充條款：甲方同意在房屋交付時，提供完整的裝修和家具家電配置，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。具體配置標準雙方另行協商確定。5.場合：買方選擇貸款購房補充條款：甲方應協助乙方辦理房屋貸款手續，并提供必要的財務咨詢。如因甲方原因導致貸款失敗，甲方應承擔相應責任。附件列表