合同編號：__________二手房交易資金監管服務協議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（監管方）：__________金融機構許可證號：__________第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2房產的規劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產現狀為_______（請描述房產現狀，如：已裝修、未裝修等）。第二條交易金額及支付方式2.1雙方同意房產的交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照本協議約定的時間和方式向丙方指定的賬戶支付交易資金。第三條資金監管3.1丙方作為甲乙雙方的共同信任第三方，對交易資金進行監管。3.2丙方應在本協議簽訂之日起_______個工作日內，開設專用的監管賬戶，并將甲方、乙方提供的有效身份證件及相關證明文件提交給中國人民銀行等相關部門進行審核。3.3丙方應按照本協議約定的方式和時間，將交易資金支付給甲方。第四條資金支付及結算4.1乙方應在本協議簽訂之日起_______個工作日內，向丙方支付交易資金。4.2丙方應在收到乙方支付的交易資金后的_______個工作日內，將交易資金支付給甲方。4.3甲方應在收到丙方支付的交易資金后的_______個工作日內，將房產過戶至乙方名下。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監管方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證其對房產的擁有權及處置權，確保房產不存在任何權利瑕疵。（2）乙方應按照約定時間向丙方支付交易資金，否則視為違約。（3）丙方應嚴格按照本協議約定履行資金監管職責，確保交易資金的安全。（4）甲方應在收到交易資金后的規定時間內完成房產過戶手續，否則視為違約。（5）雙方應妥善保管好各自的身份證件、房產證、土地使用權證等相關文件，以免影響過戶手續的辦理。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協議，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。（2）如乙方未按約定時間支付交易資金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。（3）如丙方未履行資金監管職責，導致交易資金損失的，丙方應承擔相應責任，向甲乙雙方賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于_______的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易資金：指乙方支付給甲方購買房產的資金，包括房款及相關稅費。3.資金監管：指丙方對交易資金的接收、保管和支付等行為進行監督和管理，確保交易資金的安全。4.違約金：指一方違反本協議約定，應向對方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因一方違約導致對方遭受的直接經濟損失，包括但不限于房款、稅費、過戶費用等。6.房產過戶：指將房產所有權及相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方出國留學，需要提前過戶房產給買方。補充條款：雙方同意，在房產過戶手續完成后，甲方應協助乙方辦理房產抵押貸款手續，以便乙方獲得貸款用于支付房款。2.特殊應用場合：買方為首次購房，對房產過戶流程不熟悉。補充條款：丙方應提供全程房產過戶咨詢和服務，指導買方完成過戶手續，確保過戶順利進行。3.特殊應用場合：房產存在抵押貸款，需先解除抵押。補充條款：雙方同意，在房產過戶前，甲方應先解除房產的抵押貸款，并將房產證、土地使用權證等相關證件齊全后，再辦理過戶手續。4.特殊應用場合：房產交易過程中，遇到政策調整，導致交易稅費發生變化。補充條款：如交易過程中遇到政策調整，導致交易稅費發生變化，雙方同意按照調整后的稅費標準執行。附件列表：1.