合同編號：__________寫字間租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字間基本情況1.1甲方出租的寫字間位于_______市_______區_______路_______號，樓號為_______，寫字間號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字間面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認寫字間及配套設施無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責對寫字間及配套設施進行定期檢查和維修，確保寫字間及配套設施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致寫字間及配套設施損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方未按約定時間交付寫字間，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和實力，確保雙方都能履行合同義務。（2）詳細填寫租賃寫字間的情況，包括面積、位置、設施等，以免日后發生糾紛。（3）明確租金、押金、維修責任等關鍵條款，確保雙方權益。（4）注意合同的解除和違約條款，以防萬一雙方發生分歧時能及時解決問題。2.解決辦法：（1）雙方發生糾紛時，應友好協商，尋求和解。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產開發、交易、登記等方面的規定。3.租賃：指出租方將不動產或者動產的使用權讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用出租方的財產而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.初創公司租賃：初創公司可能面臨資金緊張的問題，可以與甲方協商，爭取分期支付租金，或者在租賃初期享受一定的租金優惠。補充條款：甲方同意在租賃初期給予乙方一定的租金優惠，具體優惠幅度為每月租金的10%。2.短期租賃需求：有些企業可能只需要短期租賃寫字間，例如項目周期較短，這時可以與甲方協商短期內是否可以調整租金。補充條款：若乙方租賃期限少于六個月，甲方同意按月租金的110%計收租金。3.大型企業租賃：對于大型企業，可能需要較多的寫字間和特殊的設施，這些應在合同中明確。補充條款：乙方租賃的寫字間包含特殊設施，如會議室、休息室等，具體設施及使用規定詳見附件。4.聯合辦公租賃：聯合辦公模式下，乙方可與其他公司共享部分設施，如會議室、休息區等，這需要在合同中