甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅選購合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發商）1.3合同涉及的住宅項目名稱及地址第二條：住宅選購2.1住宅類型及套型2.2購房面積及價格2.3付款方式及進度第三條：交付條件及時間3.1住宅交付標準3.2交付時間及期限第四條：質量保證4.1住宅質量標準4.2質量保修范圍及期限第五條：配套設施及公共服務5.1住宅小區配套設施5.2公共服務及管理制度第六條：產權及產權轉移6.1住宅產權性質6.2產權轉移手續及時間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及地點第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1甲方權益保障11.2乙方權益保障第十二條：秘密保護12.1保密內容12.2保密期限及例外第十三條：法律法規及政策13.1合同簽訂及履行應遵守的法律法規13.2政策變化對合同的影響第十四條：附件14.1住宅購房合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指本合同簽訂時，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.2乙方（開發商）：指本合同簽訂時，具有合法開發資質的房地產開發商。1.3合同涉及的住宅項目名稱及地址：X住宅項目，位于市區街道號。第二條：住宅選購2.1住宅類型及套型：甲方選購的住宅類型為X，套型為X。2.2購房面積及價格：甲方選購的住宅面積為平方米，總房價為元整（大寫：人民幣元整）。2.3付款方式及進度：甲方按照下列付款方式進行支付，首付款為元整，剩余房款分X期支付，每期支付金額為元整，具體支付時間及金額按照甲方與乙方簽訂的補充協議執行。第三條：交付條件及時間3.1住宅交付標準：住宅交付時應滿足國家相關法律法規及行業標準，包括但不限于水、電、天然氣、通訊、有線電視等設施齊全，達到入住條件。3.2交付時間及期限：乙方應在合同約定的交付時間內，將符合交付標準的住宅交付給甲方。具體的交付時間及期限為年月日之前。第四條：質量保證4.1住宅質量標準：住宅質量應符合國家相關法律法規及行業標準，包括但不限于結構安全、使用功能、裝修標準等。4.2質量保修范圍及期限：乙方對甲方購買的住宅提供X年的質量保修服務，保修范圍包括但不限于房屋結構、設備設施、公共部位等。第五條：配套設施及公共服務5.1住宅小區配套設施：包括但不限于綠化、道路、照明、停車場、兒童游樂場等。5.2公共服務及管理制度：乙方應向甲方提供住宅小區的物業管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化養護等，并建立完善的物業管理制度。第六條：產權及產權轉移6.1住宅產權性質：所購住宅的產權性質為住宅用地，產權期限為70年。6.2產權轉移手續及時間：甲方應在合同約定的時間內，按照國家的相關法律法規，完成產權轉移登記手續。具體的產權轉移登記手續及時間由甲方與乙方共同辦理。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，未能按時支付房款或者其他費用，應當按照逾期金額的千分之五支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，未能按時交付住宅或者其他義務，應當按照甲方已支付房款的千分之五支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及地點：爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院，爭議解決的地點為市區人民法院。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致解除。10.3合同繼承：甲方在本合同項下的權利和義務由其合法繼承人繼承。第十一條：其他約定11.1甲方權益保障：甲方享有合同約定的權益，并有權按照合同約定要求乙方履行義務。11.2乙方權益保障：乙方有權按照合同約定要求甲方履行義務，并享有合同約定的權益。第十二條：秘密保護12.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。12.2保密期限及例外：雙方對保密內容承擔永久保密義務，但法律另有規定或者雙方另有約定的除外。第十三條：法律法規及政策13.1合同簽訂及履行應遵守的法律法規：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國的法律、法規和政策。13.2政策變化對合同的影響：因政策變化導致合同無法履行或者需要變更的，雙方應協商解決。第十四條：附件14.1住宅購房合同附件清單：1.住宅購房合同正本一份；2.住宅購房合同副本一份；3.住宅項目宣傳資料；4.付款憑證及收據；5.其他與合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關的各方，包括但不限于中介機構、勘察設計單位、施工單位、監理單位、物業管理單位等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規，履行其在合同中的義務，并對因其原因導致的合同履行損失承擔責任。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供專業服務、協助履行合同義務、參與項目管理等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲乙方同意，并簽訂相應的補充協議，明確第三方的權利義務。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照合同約定及相關法律法規，全面履行其在合同中的義務，并保證其提供的服務或產品的質量、安全、合規。3.2責任限額：第三方對其在合同履行過程中產生的損失，承擔有限責任。除非第三方存在故意或重大過失，其責任限額不超過合同約定的金額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應尊重甲方的合法權益，按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定及乙方要求，提供相應的服務或產品，并保證其質量。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙方應協商一致，并簽訂補充協議。5.2補充協議：補充協議應明確第三方在合同中的權利義務，并經甲乙方簽字（或蓋章）生效。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲乙方有權根據合同約定及法律法規，要求第三方承擔違約金、賠償損失等違約責任。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔相應責任。7.2退出手續：第三方退出合同后，應辦理相關手續，包括但不限于交接、結算等。第八條：第三方權益保障8.1第三方權益：第三方在合同履行過程中享有的合法權益，甲乙方應予以尊重和保護。8.2權益保障措施：甲乙方不得擅自變更第三方在合同中的權利義務，不得損害第三方的合法權益。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及地點：爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院，爭議解決的地點為市區人民法院。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者甲乙方協商一致解除。10.3合同繼承：甲乙方的權利義務由其合法繼承人繼承。第十一條：其他約定11.1甲乙方權益保障：甲乙方享有合同約定的權益，并有權按照合同約定要求第三方履行義務。11.2第三方權益保障：第三方有權按照合同約定要求甲乙方履行義務，并享有合同約定的權益。第十二條：秘密保護12.1保密內容：甲乙方及第三方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。12.2保密期限及例外：甲乙方及第三方對保密內容承擔永久保密義務，但法律另有規定或者雙方另有約定的除外。第十三條：法律法規及政策13.1合同簽訂及履行應遵守的法律法規：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國的法律、法規和政策。13.2政策變化對合同的影響：因政策變化導致合同無法履行或者需要變更的，甲乙方應協商解決。第十四條：附件14.1第三方介入合同附件清單：1.第三方介入合同正本一份；2.第三方介入合同副本一份；3.第三方宣傳資料；4.第三方服務或產品說明書；5.其他與第三方介入相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅購房合同正本一份附件內容：本合同的正本，包含合同的全部條款和條件。附件2：住宅購房合同副本一份附件3：住宅項目宣傳資料附件內容：包含住宅項目的介紹、設計圖紙、效果圖等。附件4：付款憑證及收據附件內容：甲乙雙方付款的憑證和收據，作為支付的證據。附件5：第三方介入合同正本一份附件內容：第三方介入合同的正本，明確第三方的權利義務。附件6：第三方介入合同副本一份附件7：第三方宣傳資料附件內容：包含第三方的企業介紹、服務內容、資質證明等。附件8：第三方服務或產品說明書附件內容：明確第三方向甲方提供的服務或產品的詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反合同約定，未能按時支付房款或者其他費用。責任認定：甲方應按照逾期金額的千分之五支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。示例說明：若甲方逾期支付房款10萬元，則應支付違約金5000元，并承擔由此產生的其他損失。違約行為：乙方違反合同約定，未能按時交付住宅或者其他義務。責任認定：乙方應按照甲方已支付房款的千分之五支付違約金，并承擔由此產生的其他損失。示例說明：若乙方逾期交付住宅100