正規房屋托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結構：________________________

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋權屬證明：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如甲方同意續租，乙方應在租賃期限屆滿前____日內書面通知甲方，雙方另行簽訂書面合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方在使用過程中，應保持房屋整潔，愛護房屋設施。

3.乙方應遵守物業管理規定，不得在房屋內從事違法活動。

4.房屋維修：房屋在使用過程中出現損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付滯納金。

3.乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

4.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現甲方擬將出租房屋出租給乙方使用，并由丙方提供房屋管理服務。為明確甲乙丙三方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、出租房屋基本情況

1.出租房屋坐落：________________________

2.出租房屋面積：________________________

3.出租房屋結構：________________________

4.出租房屋裝修情況：________________________

5.出租房屋權屬證明：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如甲方同意續租，乙方應在租賃期限屆滿前____日內書面通知甲方，并由甲方與丙方協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，并由丙方代收代付。

四、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方在使用過程中，應保持房屋整潔，愛護房屋設施。

3.乙方應遵守物業管理規定，不得在房屋內從事違法活動。

4.房屋維修：房屋在使用過程中出現損壞，乙方應及時通知丙方，丙方應在接到通知后____日內進行維修。

五、丙方責任與權利

1.丙方負責出租房屋的日常管理，包括房屋修繕、物業服務等。

2.丙方有權對乙方違反房屋使用規定的行為進行制止，并要求乙方進行整改。

3.丙方有權對乙方拖欠租金的行為進行催收，并采取相應的法律措施。

4.丙方有權在乙方違約的情況下，終止房屋租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方權益與權利

1.甲方享有出租房屋的收益權，包括租金收入。

2.甲方有權要求丙方按照合同約定提供房屋管理服務。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方拖欠租金的行為采取法律措施。

4.甲方有權在乙方違約的情況下，終止房屋租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.甲方有權在丙方違約的情況下，解除與丙方的合作關系，并要求丙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.乙方如擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方如違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

4.乙方如提前終止租賃合同，應提前____日通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。

八、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業的房屋管理服務，保障甲方的出租房屋得到有效管理，降低甲方在房屋租賃過程中的風險，并提高租金收益。

甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在房屋租賃過程中的權益得到充分保障，包括租金收入、房屋使用權的維護、違約行為的追究等，同時，通過合同條款的設置，約束乙方和丙方的行為，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋使用方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現甲方擬將房屋出租給乙方使用，并由丙方提供物業管理服務。為明確甲乙丙三方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結構：________________________

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋權屬證明：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如甲方同意續租，乙方應在租賃期限屆滿前____日內書面通知甲方，并由丙方與甲方協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，并由丙方代收代付。

四、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方在使用過程中，應保持房屋整潔，愛護房屋設施。

3.乙方應遵守物業管理規定，不得在房屋內從事違法活動。

4.房屋維修：房屋在使用過程中出現損壞，乙方應及時通知丙方，丙方應在接到通知后____日內進行維修。

五、丙方責任與權利

1.丙方負責房屋的日常物業管理，包括房屋修繕、物業服務等。

2.丙方有權對乙方違反房屋使用規定的行為進行制止，并要求乙方進行整改。

3.丙方有權對乙方拖欠租金的行為進行催收，并采取相應的法律措施。

4.丙方有權在乙方違約的情況下，終止房屋租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方權益與權利

1.乙方享有在租賃期間對房屋的占有、使用、收益權。

2.乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全性和適宜性。

3.乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務，包括但不限于清潔、安保、維修等。

4.乙方有權在房屋租賃合同約定的范圍內，對房屋進行合理裝修和改造。

5.乙方有權在合同到期前，提出續租請求，甲方應給予考慮。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失，并有權解除合同。

2.甲方如未按時交付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

3.甲方如擅自解除合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

4.甲方如違反合同約定，造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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