甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣協議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.2房屋現狀描述2.3房屋產權及土地使用權情況第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程及時間第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1雙方特殊約定10.2法律法規規定的其他事項第十一條第三方服務11.1經紀公司服務內容及費用11.2inspecto服務內容及費用第十二條稅費承擔12.1交易稅費承擔方式12.2稅費支付時間及方式第十三條隱私保護13.1個人信息保護13.2交易過程保密第十四條其他事項14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產開發有限公司注冊地址：省市區路號法人代表：X聯系電話：1.2買方信息買方全稱：X個體戶注冊地址：省市區路號法人代表：X聯系電話：1.3交易房屋信息房屋位置：省市區路號房屋面積：平方米房屋結構：室廳衛房屋所有權證號：土地使用權證號：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證明賣方應向買方出示房屋所有權證，以證明其對交易房屋擁有完整的所有權。2.2房屋現狀描述賣方應向買方詳細描述房屋的現狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3房屋產權及土地使用權情況賣方應保證交易房屋的產權和土地使用權清晰，無任何法律糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格交易房屋的價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式買方應通過銀行轉賬的方式，將房款分兩次支付給賣方。3.3支付時間及條件首付款為交易價格的20%，買方應在合同簽訂后7個工作日內支付；尾款為交易價格的80%，買方應在房屋過戶完成后7個工作日內支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋交付時，應保證房屋及其附屬設施、家具家電等完好無損。4.3過戶流程及時間雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續，過戶流程及時間按中心相關規定執行。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證賣方保證交易房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關標準。5.2瑕疵說明賣方應在合同中列明房屋存在的瑕疵，并說明瑕疵對房屋使用的影響。5.3瑕疵處理方式對于合同中列明的瑕疵，賣方應在交付前修復；對于未列明的瑕疵，買方發現后應及時通知賣方，賣方應在個工作日內修復。第六條違約責任6.1賣方違約責任若賣方未能按本合同約定交付房屋，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。6.2買方違約責任若買方未能按本合同約定支付房款，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在本合同有效期內，若雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在本合同有效期內，若一方違約，另一方有權解除合同。解除合同應當以書面形式通知對方，經對方確認后生效。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在買方支付完全部房款，賣方交付完房屋并辦理完畢過戶手續后終止。第十條附加條款10.1雙方特殊約定雙方同意，本合同以外的特殊事項，可另行協商并簽訂附加條款。10.2法律法規規定的其他事項雙方應遵守國家和地方的相關法律法規，本合同未涉及的事項，按法律法規的規定執行。第十一條第三方服務11.1經紀公司服務內容及費用經紀公司為本合同提供居間服務，服務內容包括信息提供、看房、談判、簽署合同等。經紀公司的服務費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），由買方支付。11.2inspecto服務內容及費用inspecto為本合同提供房屋查驗服務，包括但不限于房屋結構、設備、設施的查驗。inspecto的服務費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），由買方支付。第十二條稅費承擔12.1交易稅費承擔方式交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規及政策規定由雙方承擔。12.2稅費支付時間及方式稅費的支付時間及方式按國家法律法規及政策規定執行。第十三條隱私保護13.1個人信息保護雙方在履行本合同過程中，應對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2交易過程保密雙方應對交易過程中的相關信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條其他事項14.1雙方簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：居間介紹、查驗房屋、提供金融服務等。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行相關義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供與合同履行相關的必要信息。第五條甲乙方的義務5.1甲乙方應按照合同約定履行各自義務，并配合第三方的工作。5.2甲乙方應對第三方提供的服務質量和結果進行合理審查，并在發現問題時及時提出。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的是服務關系，而非代理關系或合伙關系。6.2第三方在履行合同過程中，對甲乙方之間的事務不具有決定權，甲乙方之間的權利義務不受第三方影響。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的服務合同執行。7.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔的賠償責任不超過其收取的服務費用總額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：第三方完成約定服務事項；甲乙方協商一致終止第三方介入；法律規定或合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和權利義務交接給甲乙方。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點及法院為合同簽訂地人民法院。第十條附加條款10.1雙方特殊約定甲乙方與第三方之間如有特殊事項，可另行協商并簽訂附加條款。10.2法律法規規定的其他事項甲乙方與第三方應遵守國家和地方的相關法律法規，本合同未涉及的事項，按法律法規的規定執行。第十一條簽字蓋章本修正條款一式肆份，甲乙雙方及第三方各執貳份，具有同等法律效力。第十二條附件清單附件清單為本修正條款的組成部分，與修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：作為合同附件，用于證明賣方對交易房屋擁有完整的所有權。附件二：房屋現狀描述說明書說明：作為合同附件，詳細描述房屋的現狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等。附件三：房屋產權及土地使用權證明復印件說明：作為合同附件，用于證明交易房屋的產權和土地使用權清晰。附件四：交易價格證明說明：作為合同附件，證明交易房屋的價格。附件五：支付憑證說明：作為合同附件，證明買方支付房款的情況。附件六：房屋交付確認書說明：作為合同附件，用于確認房屋交付的時間和條件。附件七：過戶手續辦理進度證明說明：作為合同附件，用于證明房屋過戶手續的辦理情況。附件八：房屋質量保證書說明：作為合同附件，用于證明賣方對房屋質量的保證。附件九：瑕疵說明及處理方式說明：作為合同附件，詳細說明房屋存在的瑕疵，并說明瑕疵處理方式。附件十：經紀公司服務合同及費用收據說明：作為合同附件，證明經紀公司提供的服務內容及費用。附件十一：inspecto服務合同及費用收據說明：作為合同附件，證明inspecto提供的房屋查驗服務內容及費用。附件十二：稅費支付證明說明：作為合同附件，證明稅費的支付情況。附件十三：第三方服務合同及費用收據說明：作為合同附件，證明第三方提供的服務內容及費用。附件十四：爭議解決裁決書說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的裁決結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.賣方未能按合同約定交付房屋；2.賣方未能按合同約定保證房屋質量；3.賣方未能按合同約定處理房屋瑕疵；4.買方未能按合同約定支付房款；5.買方未能按合同約定配合第三方工作；6.第三方未能按合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的1%；2.若違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.違約方應承擔因違約導致的對方額外費用。示例說明：若賣方未能按合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。若賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：