甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產購買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產1.4二手房產第二條：房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：房產過戶及交付4.1過戶手續4.2交付時間4.3交付條件第五條：房產質量及瑕疵5.1房產質量5.2瑕疵責任第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條：合同的生效、終止和續約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續約第十一條：其他約定11.1物業費11.2水電費11.3戶口遷移第十二條：甲方聲明和保證12.1房產權屬12.2無訴訟糾紛12.3無違章建筑第十三條：乙方聲明和保證13.1購買能力13.2購房用途13.3配合過戶第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4法律適用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同甲方為房產的current_owner，身份證號碼為current_owner_id_number。1.2乙方（買方）：本合同乙方為buyer，身份證號碼為buyer_id_number。1.3房產：本合同所指的房產為位于address的property_address，房產證號為property_certificate_number的二手房產。1.4二手房產：指已經發生過一次或多次交易的房產，本合同所指房產即為二手房產。第二條：房產基本信息2.1房產地址：房產詳細地址為property_address。2.2房產面積：房產建筑面積為total_area平方米。2.3房產結構：房產結構為住宅結構，包括house_rooms個房間，house_bathrooms個衛生間等。2.4房產所有權：甲方對上述房產享有完整的所有權，不存在任何權利爭議。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方經協商一致，二手房產的購買價格為purchase_price元。3.2支付方式：乙方將通過bank_name銀行轉賬的方式，將購房款項支付給甲方。3.3定金：乙方應在簽署本合同時支付定金deposit_amount元，作為購買房產的誠意金。3.4首付款：乙方應在本合同簽訂后thirty_days天內，支付首付款down_payment_amount元。3.5貸款：乙方自行解決購房所需的貸款問題，貸款事宜與甲方無關。3.6尾款：扣除定金、首付款和貸款后的剩余款項，乙方應在本合同簽訂后sixty_days天內付清。第四條：房產過戶及交付4.1過戶手續：雙方應按照中國法律規定，完成房產過戶手續。4.2交付時間：甲方應在本合同簽訂后九十_days天內，將房產交付給乙方。4.3交付條件：房產交付時，應符合中國法律規定，房產權利轉移登記手續已完成，房產所有權已歸乙方所有。第五條：房產質量及瑕疵5.1房產質量：甲方保證房產質量符合中國法律規定，房產不存在任何質量問題。5.2瑕疵責任：如房產存在瑕疵，甲方應承擔相應的瑕疵責任。第六條：違約責任6.1甲方違約：如甲方未能履行本合同的任何條款，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約：如乙方未能履行本合同的任何條款，乙方應承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決7.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。7.2調解解決：如協商不成，雙方可向property_address所在地的居委會申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向property_address所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條：合同的生效、終止和續約10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同終止。10.3合同續約：如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條：其他約定11.1物業費：甲方應承擔房產過戶前的物業費。11.2水電費：甲方應承擔房產過戶前的水電費。11.3戶口遷移：甲方應協助乙方辦理房產過戶后的戶口遷移手續。第十二條：甲方聲明和保證12.1房產權屬：甲方保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。12.2無訴訟糾紛：甲方保證房產不存在任何訴訟糾紛。12.3無違章建筑：甲方保證房產內不存在違章建筑。第十三條：乙方聲明和保證13.1購買能力：乙方保證具有購買房產的能力。13.2購房用途：乙方保證購買房產用于合法用途。13.3配合過戶：乙方應配合甲方完成房產過戶手續。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括房產證、身份證等相關文件。14.2合同修改：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可予以補充修改。14.3合同解除：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，由第三方承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、享受合同約定的服務等。第二章：中介方介入2.1中介方定義：中介方是指在本合同履行過程中，協助甲方和乙方進行房產交易的自然人、法人和其他組織。2.2中介方責任：中介方應按照本合同的約定，誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，并協助雙方完成房產交易。如因中介方原因導致合同無法履行或產生損失，由中介方承擔相應責任。2.3中介方權利：中介方根據本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取中介費、享受合同約定的服務等。第三章：其他第三方介入3.1其他第三方定義：其他第三方是指除中介方外，參與本合同履行過程的第三方。3.2其他第三方責任：其他第三方應按照本合同的約定履行其職責，如因其他第三方原因導致合同無法履行或產生損失，由其他第三方承擔相應責任。3.3其他第三方權利：其他第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、享受合同約定的服務等。第四章：第三方責任限額4.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為合同總金額的10%。4.2第三方責任限額的約定：甲方和乙方可以在本合同中約定第三方的責任限額，但不得低于本合同第四條規定的責任限額。4.3第三方責任限額的調整：如甲方和乙方同意調整第三方責任限額，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。第五章：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲方和乙方不承擔連帶責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方根據本合同的約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，由第三方承擔相應責任，甲方和乙方互不承擔責任。5.3第三方與甲乙方的權利義務：第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，并承擔相應的義務。甲方和乙方應按照本合同的約定履行其義務，并享有相應的權利。第六章：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：如甲方和乙方同意增加第三方介入的額外條款，應簽訂書面補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2說明：本合同中的第三方介入條款，如甲方和乙方有不同理解，應友好協商解決。如協商不成，可以向有權機關申請解釋。第七章：附則7.1合同附件：本合同附件包括房產證、身份證等相關文件。7.2合同修改：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可予以補充修改。7.3合同解除：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。7.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：身份證附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：購房貸款批準文件附件六：房產交易稅費清單附件七：物業服務合同附件八：水電燃氣繳費證明附件九：房產現狀照片附件十：房屋裝修合同附件十一：家具家電清單附件十二：物業費支付憑證附件十三：維修基金支付憑證附件十四：交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房產證：須為原件，證明房產所有權歸屬。2.身份證：須為原件，證明甲乙雙方的身份。3.戶口本：須為原件，證明乙方家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：須為原件，證明乙方婚姻狀況。5.購房貸款批準文件：如有貸款，須提供貸款批準文件。6.房產交易稅費清單：詳細列明交易過程中涉及的各項稅費。7.物業服務合同：證明物業服務合同的簽訂情況。8.水電燃氣繳費證明：證明甲乙雙方已支付相關費用。9.房產現狀照片：拍攝房產現狀，作為合同附件。10.房屋裝修合同：如有裝修，須提供裝修合同。11.家具家電清單：列明家具家電的名稱、數量和價值。12.物業費支付憑證：證明物業費已支付。13.維修基金支付憑證：證明維修基金已支付。14.交易過程中的其他重要文件：包括但不限于交易過程中的溝通記錄、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產。2.甲方未按約定履行房產過戶手續。3.甲方未按約定承擔房產瑕疵責任。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定履行過戶手續。6.乙方未按約定承擔購房款項的支付責任。7.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為購房款項的1%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為購房款項的1%。3.第三方違約：第三方應承擔相應責任，如賠償甲方和/或乙方的損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產，甲方應支付違約金10,000元（假設購房款項為1,000,000元）。如乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應支付違約金10,000元（假設購房款項為1,000,000元）。如中介方未按約定履行其職責，中介方應承擔相應責任，如賠償甲方和/或乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于address的property_address，具有property_certificate_number的建筑物。2.二手房產：指已經發生過一次或多次交易的房產。3.甲方：指本合同中出售房產的一方，具有current_owner_id_number的身份。4.乙方：指本合同中購買房產的一方，具有buyer_id_number的身份。5.房產證：指證明房產所有權的法律文件，具有property_certificate_number。6.過戶：指將房產所有權從甲方轉移給乙方的法