甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)抵押貸款合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方同意向甲方提供總額為______元的財(cái)產(chǎn)抵押貸款。2.貸款利率本貸款的年利率為______%，按月計(jì)息，具體利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.貸款期限本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、抵押財(cái)產(chǎn)描述1.抵押財(cái)產(chǎn)乙方同意以其擁有的位于______的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。2.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為______元，該價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。三、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃首次還款：貸款發(fā)放后的______個(gè)月內(nèi)，償還貸款總額的______%。以后每月還款：每月償還貸款本金及利息，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與解除1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押財(cái)產(chǎn)以清償債務(wù)。2.抵押權(quán)解除乙方按約定償還全部貸款本息后，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保乙方具備償還貸款的能力。有權(quán)要求乙方提供貸款用途的證明文件，并有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：按照約定的貸款金額和期限向乙方提供貸款。為乙方提供必要的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、還款指導(dǎo)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的利率和期限使用貸款資金。如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)償還貸款，有權(quán)向甲方提出延期申請(qǐng)。義務(wù)：按時(shí)償還貸款本金和利息。按照合同約定用途使用貸款資金，不得挪用或用于非法活動(dòng)。六、貸款用途與監(jiān)督1.貸款用途乙方應(yīng)將貸款資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體用途包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后向甲方提供貸款用途的詳細(xì)報(bào)告。2.貸款監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查財(cái)務(wù)報(bào)表、施工現(xiàn)場(chǎng)等。七、還款方式與期限1.還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方償還貸款本金和利息。2.還款期限本貸款的還款期限為______年，具體還款計(jì)劃由雙方在合同中約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供貸款或提供錯(cuò)誤信息，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為貸款總額的______%。若甲方無故提前收回貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為貸款總額的______%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)償還貸款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期金額的______%。若乙方未按照約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，金額為貸款總額的______%。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、貸款用途、還款計(jì)劃以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期