2024年房地產價值分析評估協議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2房地產1.3價值分析1.4評估協議第二條評估目的與范圍2.1目的2.2范圍第三條評估方法與流程3.1方法3.2流程第四條評估時間與進度4.1時間安排4.2進度報告第五條評估團隊與責任5.1團隊組成5.2責任分配第六條資料提供與保密6.1資料提供6.2保密義務第七條評估結果與報告7.1結果提供7.2報告格式第八條費用與支付8.1費用明細8.2支付方式第九條違約責任與賠償9.1違約行為9.2賠償責任第十條爭議解決10.1爭議方式10.2解決機構第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條一般條款12.1可轉讓性12.2分割性12.3完整性與獨立性第十三條特殊條款13.1地區限制13.2行業限制第十四條附錄14.1附件列表14.2附件一：評估需求說明書14.3附件二：評估費用明細表14.4附件三：保密協議第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2房地產指評估協議中涉及的建筑物及其土地，包括但不限于住宅、商業、工業等各類用途的物業。1.3價值分析指對房地產的市場價值、收益價值、成本價值等進行評估和分析，以確定房地產的真實價值。1.4評估協議指甲方與乙方簽訂的，關于房地產價值分析評估的協議，包括但不限于評估目的、評估范圍、評估方法、評估時間等內容。第二條評估目的與范圍2.1目的本房地產價值分析評估的目的在于為甲方提供關于其房地產的真實、準確的市場價值信息，以便甲方做出更合理的房地產決策。2.2范圍評估范圍包括房地產的市場價值、收益價值、成本價值等方面的分析和評估，但不包括其他與房地產價值無關的內容。第三條評估方法與流程3.1方法乙方將采用市場比較法、收益法、成本法等方法對房地產的價值進行分析評估。3.2流程第四條評估時間與進度4.1時間安排乙方應在合同約定的時間內完成評估工作，并向甲方提交評估報告。具體時間安排由雙方在合同中約定。4.2進度報告乙方應定期向甲方報告評估工作的進展情況，確保甲方了解評估的實時進度。第五條評估團隊與責任5.1團隊組成乙方將組建專業的評估團隊，團隊成員具備相關領域的專業知識和經驗。5.2責任分配乙方應對評估團隊的工作進行監督和管理，確保評估工作的質量和準確性。第六條資料提供與保密6.1資料提供甲方應向乙方提供與房地產價值評估相關的所有必要資料，包括但不限于房產證、土地證、租賃合同等。6.2保密義務乙方應對在評估過程中獲取的甲方資料保密，不得泄露給第三方，但法律法規另有規定的除外。第七條評估結果與報告7.1結果提供乙方應在約定時間內向甲方提供房地產價值評估結果，包括但不限于評估報告、數據分析等。7.2報告格式評估報告應采用書面形式，格式清晰、內容完整，包括評估方法、評估依據、評估結果等詳細信息。第八條費用與支付8.1費用明細8.2支付方式甲方應在本合同簽訂后的七個工作日內，向乙方支付上述約定的服務費用。甲方支付費用后，乙方開始進行評估工作。第九條違約責任與賠償9.1違約行為甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任。9.2賠償責任如乙方未按照約定時間完成評估工作，或評估結果不符合真實情況，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定時間支付服務費用，甲方應向乙方支付遲延履行違約金。第十條爭議解決10.1爭議方式如合同執行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2解決機構本合同的簽訂地為【】，甲乙雙方同意將因本合同產生的所有爭議提交該人民法院解決。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢各自的權利和義務后終止。第十二條一般條款12.1可轉讓性未經對方書面同意，本合同neither的一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2分割性本合同中的條款如在任何司法管轄區無效或不可執行，其余條款的效力不受影響，繼續有效。12.3完整性與獨立性本合同構成甲乙雙方就評估協議的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。第十三條特殊條款13.1地區限制本合同的執行和解釋均適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國的法律解釋。13.2行業限制本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用【】行業的相關法律法規。第十四條附錄14.1附件列表本合同附件包括：附件一：評估需求說明書附件二：評估費用明細表附件三：保密協議14.2附件一：評估需求說明書（附件內容具體說明甲方的評估需求，包括但不限于房地產的基本情況、評估的目的、要求等）14.3附件二：評估費用明細表（附件內容具體列出乙方向甲方提供的房地產價值分析評估服務費用的詳細明細）14.4附件三：保密協議（附件內容具體說明甲乙雙方對在評估過程中獲取的對方資料保密的義務和責任）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估需求說明書詳細要求和說明：本附件詳細說明了甲方的評估需求，包括但不限于房地產的基本情況、評估的目的、要求等。甲方應向乙方提供完整、真實的房地產相關信息，以便乙方根據需求進行準確的評估。附件二：評估費用明細表詳細要求和說明：附件三：保密協議詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方對在評估過程中獲取的對方資料保密的義務和責任的約定。雙方應嚴格保密對方提供的資料，未經對方同意，不得泄露給第三方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成評估工作。2.評估結果不符合真實情況，或存在誤導性。3.甲方未按照約定時間支付服務費用。4.甲方提供虛假或不完整的房地產相關信息。違約責任認定：1.如乙方未按照約定時間完成評估工作，或評估結果不符合真實情況，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用，并要求乙方支付違約金。2.如甲方未按照約定時間支付服務費用，甲方應向乙方支付遲延履行違約金。示例說明：如果乙方未能在約定時間內完成評估工作，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額根據遲延的時間和評估費用的比例確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指評估協議中涉及的建筑物及其土地，包括但不限于住宅、商業、工業等各類用途的物業。2.價值分析：指對房地產的市場價值、收益價值、成本價值等進行評估和分析，以確定房地產的真實價值。3.評估協議：指甲方與乙方簽訂的，關于房地產價值分析評估的協議，包括但不限于評估目的、評估范圍、評估方法、評估時間等內容。4.評估方法：乙方進行房地產價值分析評估時所采用的方法，包括市場比較