2024年房產租賃中介標準協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權利與義務第二條租賃物業信息2.1物業基本信息2.2物業使用范圍2.3物業限制條件第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條維修與保養5.1出租方維修責任5.2承租方合理使用5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1出租方保險6.2承租方保險6.3保險事故處理第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1物業交付時間11.2物業返還標準11.3雙方約定的其他事項第十二條附件12.1物業照片12.2租賃合同相關文件第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數14.2合同副本份數14.3合同副本發送對象第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯系方式：1.3雙方權利與義務1.3.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并按照合同約定對物業進行必要的維護和保養。甲方應保證物業符合租賃用途，并確保物業的安全性。1.3.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定使用和享受物業。乙方應合理使用物業，并按照合同約定支付租金。乙方應在合同約定的期限內支付租金，并按照約定方式支付。第二條租賃物業信息2.1物業基本信息物業地址：物業面積：物業類型：2.2物業使用范圍乙方租賃物業用于：2.3物業限制條件第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日。3.2租金及支付方式租金為每月元，按月支付。乙方應在每月的前支付當月租金。3.3租金調整機制租金adjustmentmechanism.第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽署合同之日起支付押金元。4.2押金退還條件及時間合同到期或者提前終止合同時，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。甲方應在合同到期或者提前終止合同后的14天內退還押金。4.3押金扣除事項甲方扣除押金的事項包括：第五條維修與保養5.1出租方維修責任甲方應負責物業的正常維修和保養，確保物業的安全性和正常使用。5.2承租方合理使用乙方應合理使用物業，并按照合同約定使用物業設備設施。5.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方不當使用或者故意損壞導致的問題。第六條保險責任6.1出租方保險甲方應購買并維持物業保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。6.2承租方保險乙方應購買并維持租賃物品保險，保險范圍包括但不限于乙方個人物品的丟失或損壞。6.3保險事故處理保險事故發生時，甲方應協助乙方進行報案和索賠，并按照合同約定提供必要的文件和證明材料。第八條違約責任8.1出租方違約甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應根據甲方或乙方因違約遭受的實際損失確定。賠償方式為支付現金或銀行轉賬。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，妥善解決爭議。9.2調解解決如協商未果，雙方可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解未果，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可采取調解或法律途徑解決。第十一條其他條款11.1物業交付時間甲方應在本合同簽訂后日內將物業交付給乙方使用。11.2物業返還標準乙方應在合同到期或提前終止合同后日內將物業返還給甲方，返還時應保證物業處于合同約定的初始狀態。11.3雙方約定的其他事項雙方可在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1物業照片本合同附件中包含物業的照片，用以確認物業的現狀。12.2租賃合同相關文件本合同附件中包含與租賃合同相關的文件，包括但不限于物業權屬證明、物業租賃許可證等。第十三條簽署日期及地點本合同于年月日在（地點）簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本份數本合同副本份數如下：甲方收執份乙方收執份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業照片詳細要求：照片應包括物業的外觀、內部布局、主要設施設備、裝修狀況等，以清晰展示物業的實際情況。照片應加蓋公章，并由甲方提供。附件二：租賃合同相關文件詳細要求：包括物業權屬證明、物業租賃許可證、乙方身份證明、乙方資質證明等。所有文件均應合法有效，并在合同簽訂前由甲方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付物業，或交付的物業不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定方式支付。3.甲方未按約定進行維修和保養，導致物業損壞或無法使用。4.乙方未按約定使用物業，或超出合同約定的使用范圍。5.甲方未按約定提供物業保險，或保險無效。6.乙方未按約定購買并維持租賃物品保險。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方遭受的實際損失。2.違約方應支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。3.違約方賠償金額不足以彌補損失時，應繼續承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付物業，乙方因此遭受遲延使用物業的損失，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方因遲延使用物業而產生的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業的所有者或合法使用權人。2.乙方：指租賃物業的承租人。3.物業：指甲方出租的房產及其附屬設施和設備。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃物業的時間期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業租賃費用。6.押金：指乙方為了保證