2024年度商業用地租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務4.2出租方義務第五條維修責任5.1租賃方的維修責任5.2出租方的維修責任第六條保險責任6.1租賃方的保險責任6.2出租方的保險責任第七條違約責任7.1租賃方的違約責任7.2出租方的違約責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1租賃方代表簽字14.2出租方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____________（具體地址），地理位置優越，交通便利。1.2土地面積本合同租賃土地的面積為____平方米，具體范圍以附件所示為準。1.3土地用途租賃土地僅限于____（用途）使用，包括但不限于建設、經營、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，租賃方應將租賃土地及附屬設施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，租賃方應在每期租金支付日前____個工作日將租金支付給出租方。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）其他方式：____第四條租賃條件4.1租賃方義務租賃方應按合同約定使用租賃土地，遵守我國法律法規，不得擅自改變土地用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃土地。4.2出租方義務出租方應保證租賃土地的使用權歸租賃方所有，不得干涉租賃方的正常經營活動，同時應負責辦理土地使用權證等相關手續。第五條維修責任5.1租賃方的維修責任租賃方應負責租賃土地及附屬設施的日常維護和維修，確保其正常使用。5.2出租方的維修責任出租方應對租賃土地及附屬設施進行定期檢查，發現問題應及時修復，確保租賃土地及附屬設施的安全和使用。第六條保險責任6.1租賃方的保險責任租賃方應自行辦理租賃土地及附屬設施的保險手續，并承擔相應的保險費用。6.2出租方的保險責任出租方應辦理土地本身的保險手續，并承擔相應的保險費用。第七條違約責任7.1租賃方的違約責任租賃方違反合同約定，導致合同無法履行或造成出租方損失的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的全部損失。7.2出租方的違約責任出租方違反合同約定，導致合同無法履行或造成租賃方損失的，應承擔違約責任，賠償租賃方因此造成的全部損失。合同繼續履行，違約方應承擔因此造成對方的一切損失和費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更要求時，應書面通知對方。雙方經協商一致，可以變更合同內容。8.2合同解除的條件（1）租賃土地被征收、征用或者依法收回的；（2）租賃方喪失租賃土地使用權的；（3）出租方喪失租賃土地所有權的；（4）不可抗力導致合同無法履行的；（5）雙方約定的其他解除條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知的期限任何一方發送通知時，應在通知中明確指出通知發出的日期，且通知應在發送日期后的第三個工作日到達對方指定的接收地址。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方代表簽字之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄中包含租賃土地的詳細地理位置、面積、界址等圖紙和文件，雙方應予以保管并按照附錄內容執行合同。第十四條簽署14.1租賃方代表簽字租賃方代表（姓名）：____________14.2出租方代表簽字出租方代表（姓名）：____________14.3簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細描述租賃土地的具體位置，包括街道、坐標等信息。附件二：租賃土地面積測量報告詳細記錄租賃土地的面積測量數據，包括測量方法、測量時間等。附件三：土地使用權證證明出租方對租賃土地擁有合法的所有權或使用權。附件四：租賃土地用途規劃許可證證明租賃土地的使用用途已經得到相關部門的批準。附件五：租賃合同附加條款包括租賃土地的具體使用要求、禁止行為等。附件六：租賃土地維修責任清單詳細列出租賃土地及附屬設施的維修責任分配。附件七：保險單據包括租賃土地及附屬設施的保險單據，證明保險已經辦理。附件八：違約行為及責任認定清單詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件九：法律名詞及解釋清單詳細列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方擅自改變土地用途或轉租、轉讓租賃土地。3.租賃方未按合同約定使用租賃土地，導致土地及附屬設施損壞。4.出租方未按合同約定提供租賃土地或土地使用權。5.出租方未按合同約定維修租賃土地及附屬設施。違約責任認定標準：1.租賃方未按合同約定支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之二的滯納金。2.租賃方擅自改變土地用途或轉租、轉讓租賃土地的，應支付合同總價款的百分之二十的違約金。3.租賃方未按合同約定使用租賃土地，導致土地及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用。4.出租方未按合同約定提供租賃土地或土地使用權的，應支付租賃方合同總價款的百分之十的違約金。5.出租方未按合同約定維修租賃土地及附屬設施的，應承擔相應的維修費用。示例說明：如果租賃方未按合同約定支付租金，那么租賃方需要支付應付租金的千分之二的滯納金。如果租賃方擅自改變土地用途或轉租、轉讓租賃土地，那么租賃方需要支付合同總價款的百分之二十的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有的土地使用權，由租賃方按合同約定使用的土地。2.租金：指租賃方按合同約定支付給出租方的租賃