合同編號：__________房地產銷售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發的房地產項目名稱為：__________；1.2該房屋位于：__________，房屋結構：__________，房屋用途：__________；1.3該房屋的規劃用途為：住宅；1.4該房屋的房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）_______日內，乙方支付房價款的_______%；（2）自房屋交付之日起，乙方按月支付房價款的_______%；（3）其余房價款，乙方應按照甲乙雙方約定的付款方式及時支付。第三條房屋交付及辦理權屬轉移登記3.1甲方應按照合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方；3.2乙方應自該房屋交付之日起_______日內，辦理權屬轉移登記手續，將該房屋的所有權轉移給乙方；3.3甲方應協助乙方辦理權屬轉移登記手續，提供必要的文件和證明材料。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有人，對該房屋享有完整的所有權；4.2甲方所提供的房屋及附屬設施的資料、圖紙、數據等均為真實、準確、完整的信息；4.3甲方承諾在合同約定的時間內，將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購房資格的合法自然人（或合法法人、其他組織）；5.2乙方支付房價款來源合法，不屬于非法集資、洗錢等非法行為；5.3乙方應按照合同約定的時間、方式支付房價款，并按照約定辦理權屬轉移登記手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%；6.2甲方未按照約定時間、方式交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%；6.3乙方未按照約定時間、方式支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋權屬轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權代表）：__________代表（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有購房資格的合法自然人（或合法法人、其他組織），并具備相應的民事行為能力。2.房屋信息：甲方應確保提供的房屋及附屬設施的資料、圖紙、數據等均為真實、準確、完整的信息。3.房價款支付：乙方應按照合同約定的時間、方式支付房價款，確保支付來源合法，不屬于非法集資、洗錢等非法行為。4.交付及過戶：甲方應按照合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理權屬轉移登記手續。5.違約責任：各方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。6.爭議解決：在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中各方權利義務關系的法律規范總稱，包括房地產開發、銷售、交易等環節。3.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。4.違約金：是指當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補因違約行為造成的損失。5.權屬轉移登記：指將不動產的所有權、使用權或其他權利從一方轉移至另一方的法律行為，需向不動產登記機構辦理登記手續。6.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事糾紛的一種司法途徑。特殊應用場合及補充條款：甲方需向乙方提供該房屋的規劃效果圖、施工進度計劃等資料，以保證乙方對房屋的期待與實際交付的房屋一致。乙方在簽訂合同時需支付一定的定金，作為保留房屋的憑證。定金金額不得超過房價款的20%。甲方需向乙方提供該房屋的產權證明、土地使用權證明、物業管理等相關資料。甲方應保證該房屋不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。甲方應協助乙方辦理貸款手續，提供必要的文件和證明材料。如乙方貸款申請被拒絕，甲方應退還已支付的房價款，并按照合同約定支付違約金。甲方應保證該房屋的贈與行為符合相關法律法規，否則甲方應承擔全部責任。乙方在接受贈與后，應按照合同約定支付