別墅買賣雙方權(quán)利義務明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條別墅買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條別墅基本情況2.1別墅坐落位置2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施第三條別墅交易價格及支付方式3.1別墅交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條別墅交付及過戶4.1別墅交付時間4.2別墅交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條別墅質(zhì)量及保修5.1別墅質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題的解決方式第六條別墅交易過程中的費用承擔6.1交易過程中的費用種類6.2費用承擔方式第七條雙方的權(quán)利與義務7.1賣方的權(quán)利與義務7.2買方的權(quán)利與義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1別墅所有權(quán)證13.2別墅土地使用權(quán)證13.3別墅相關(guān)稅費繳納證明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條別墅買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條別墅基本情況2.1別墅坐落位置別墅位于_______（詳細地址），土地使用權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證號為_______。2.2別墅面積別墅建筑總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3別墅結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施別墅結(jié)構(gòu)為_______，附屬設(shè)施包括_______。第三條別墅交易價格及支付方式3.1別墅交易價格別墅交易總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方別墅交易價格的方式為_______。3.3支付時間及條件乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前付清。第四條別墅交付及過戶4.1別墅交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將別墅交付給乙方。4.2別墅交付條件別墅交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將別墅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理別墅過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，別墅所有權(quán)歸乙方所有。第五條別墅質(zhì)量及保修5.1別墅質(zhì)量保證甲方保證別墅不存在任何質(zhì)量問題，別墅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍與期限別墅的保修范圍包括_______，保修期限為_______年。5.3質(zhì)量問題的解決方式如別墅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責解決，并根據(jù)實際情況承擔相應的維修費用。第六條別墅交易過程中的費用承擔6.1交易過程中的費用種類別墅交易過程中的費用包括但不限于_______。6.2費用承擔方式甲乙雙方按照_______的比例承擔交易過程中的費用。第七條雙方的權(quán)利與義務7.1賣方的權(quán)利與義務甲方應履行本合同約定的各項義務，保證別墅的質(zhì)量及權(quán)屬清晰，按照約定時間交付別墅及相關(guān)證件。7.2買方的權(quán)利與義務乙方應按照約定時間支付別墅交易價格，配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔交易過程中的相應費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第九條違約責任9.1賣方違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。9.2買方違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）本合同約定的解除條件滿足；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。11.3合同繼承本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期限屆滿，甲乙雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。第十二條雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同簽訂過程中，另行約定的其他事項如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三條合同附件13.1別墅所有權(quán)證13.2別墅土地使用權(quán)證13.3別墅相關(guān)稅費繳納證明13.4其他附件：_______。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅所有權(quán)證詳細要求：別墅所有權(quán)證應由政府部門頒發(fā)，證明甲方對別墅的所有權(quán)。附件的說明：別墅所有權(quán)證是證明甲方對別墅擁有所有權(quán)的法律文件，需在過戶手續(xù)中提交給乙方。附件二：別墅土地使用權(quán)證詳細要求：別墅土地使用權(quán)證應由政府部門頒發(fā)，證明甲方對別墅土地的使用權(quán)。附件的說明：別墅土地使用權(quán)證是證明甲方對別墅土地擁有使用權(quán)的法律文件，需在過戶手續(xù)中提交給乙方。附件三：別墅相關(guān)稅費繳納證明詳細要求：別墅相關(guān)稅費繳納證明應由政府部門出具，證明甲方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。附件的說明：別墅相關(guān)稅費繳納證明是證明甲方已合法繳納了別墅交易過程中產(chǎn)生的稅費的法律文件，需在過戶手續(xù)中提交給乙方。附件四：別墅現(xiàn)狀照片詳細要求：別墅現(xiàn)狀照片應清晰、完整地反映別墅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定時間交付別墅及相關(guān)證件。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付別墅，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此可能遭受的額外住宿費用等直接損失。違約行為：乙方未按照本合同約定時間支付別墅交易價格。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付別墅交易價格，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此可能遭受的利息損失等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在本合同中，不可抗力事件可能導致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。法