合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋的附屬設施和家具、家電等具體情況見附件。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價的_______%，即人民幣_______元。（3）余款人民幣_______元，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付。2.3乙方支付的定金及房款，甲方出具正式發票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方使用。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同到房地產交易管理部門辦理房屋過戶手續。3.3辦理過戶手續時，甲乙雙方應提供真實、有效的證件，并按有關規定繳納稅費。第四條售后服務4.1甲方對出售的房屋及附屬設施、家具、家電等承擔_______個月的售后服務責任。4.2售后服務期間，如出現質量問題，甲方負責修復或更換。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房價，每逾期一日，違約方應支付房價的_______%作為違約金。5.3如甲方在過戶過程中提供虛假證件或信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的主體資格，確保合同的有效性。（2）房屋價格、交付時間、過戶手續等關鍵條款需雙方仔細核實，確保無誤。（3）雙方應如實提供辦理過戶手續所需的證件和信息，如有虛假，應承擔相應法律責任。（4）定金及房款支付事宜，雙方需明確金額、支付時間和方式。（5）售后服務期間，甲乙雙方應共同維護房屋及附屬設施的正常使用。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現爭議，應友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號：指表明房屋所有權歸屬的官方證書編號，證明甲方對該房屋享有所有權。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額，具有預付款和違約金的雙重性質。3.售后服務：指甲方對出售的房屋及附屬設施、家具、家電等提供的質量保障和維修服務。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的違約賠償金。5.管轄權：指人民法院對特定案件進行審判的權限，根據我國法律規定，房地產糾紛一般由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協助甲方辦理相關手續，包括簽證extension、稅務證明等。同時，甲方應提供合法身份證明文件，以便順利完成房屋過戶手續。2.特殊情況：買方為首次購房者補充條款：鑒于乙方為首次購房者，甲方應提供必要的購房指導，包括貸款申請、稅費計算等。甲方應協助乙方辦理房屋保險手續，確保房屋在過戶過程中的安全。3.特殊情況：房屋存在租賃關系補充條款：如房屋在過戶前已出租，甲方應確保與承租人的租賃合同符合我國相關法律法規，且租賃合同約定的租金、租期等條款合法有效。過戶完成后，乙方應繼續履行租賃合同，直至租賃期滿。4.特殊情況：房屋附屬設施包含車位、儲藏室等補充條款：如房屋附屬設施包含車位、儲藏室等，甲乙雙方應明確車位、儲藏室的使用權歸屬及使用費用。過戶完成后，乙方應享有相應使用權，并按約定支付相關費用。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片及附屬設施