房產(chǎn)銷售協(xié)議模板2024免費(fèi)版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6還款方式3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)5.售后服務(wù)5.1保修期5.2維修服務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產(chǎn)交付前的費(fèi)用承擔(dān)9.2房產(chǎn)交付后的費(fèi)用承擔(dān)9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4合同的附件10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他重要文件復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格：房產(chǎn)的交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。2.3定金：買方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。2.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。2.5貸款金額：買方如需貸款，貸款金額最高不超過房產(chǎn)總價(jià)格的%。2.6還款方式：買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫相關(guān)表格等。第五條售后服務(wù)5.1保修期：房產(chǎn)交付后，賣方提供個(gè)月的保修期。5.2維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。6.2買方違約：如買方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付前的費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)交付后的費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。10.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。10.4其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中可能包含其他重要文件復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：賣方代表在本合同末頁簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.2買方簽字：買方代表在本合同末頁簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在合同末頁簽字，以證明合同的簽訂過程。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第十四條附件說明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)附件內(nèi)容，確保附件與內(nèi)容一致。如有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以便雙方核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：買賣雙方的身份證是合同簽訂的必要文件，附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，以便雙方核對(duì)身份信息。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：付款憑證是證明買方支付房款的依據(jù)，附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，以便雙方核對(duì)付款情況。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，不得有遺漏或虛假情況。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，附件中應(yīng)包含這些文件的復(fù)印件，以便雙方核對(duì)過戶手續(xù)的完成情況。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：物業(yè)服務(wù)合同是買方獲得物業(yè)服務(wù)的依據(jù)，附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以便雙方核對(duì)物業(yè)服務(wù)的條款和條件。附件6：保修條款及相關(guān)憑證要求：保修條款及相關(guān)憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：保修條款是賣方提供保修服務(wù)的依據(jù)，附件中應(yīng)包含保修條款及相關(guān)憑證的復(fù)印件，以便雙方核對(duì)保修服務(wù)的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金為本合同總金額的10%。未能按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為本合同總金額的10%。違反合同約定的售后服務(wù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%，即捌萬元整。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金為本合同總金額的5%。未能按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為本合同總金額的5%。違反合同約定的付款條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%，即肆萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為的住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，用于建設(shè)、使用、收益和處置土地的權(quán)利。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方