租廠房書面合同合同編號：_______________________簽訂地點：_______________________簽訂日期：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就租賃廠房事宜達成如下協議，并共同遵守。第一條租賃物件及租賃用途1.1租賃物件：甲方同意將位于_______________________的廠房出租給乙方使用。該廠房的建筑面積為_______________________平方米，包含相關設施設備，具體詳見附件的房屋平面圖及清單。1.2租賃用途：乙方承諾，租賃廠房僅用于_______________________用途，不得擅自改變廠房的用途。如乙方需改變使用用途，必須經過甲方書面同意。1.3租賃期限：租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租期滿后，若乙方需要續租，須提前三個月向甲方提出書面申請。1.4房屋交付：甲方應確保廠房符合國家相關法律法規和安全標準，并按約定的交付日期將廠房交付給乙方使用。交付時，甲方應向乙方提供廠房的鑰匙及相關文件。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃廠房的租金為每月人民幣_______________________元（大寫：_______________________），每季度支付一次，支付時間為每個季度的第一天。甲方應開具合法發票給乙方。2.2租金調整：若租賃期限超過兩年，甲方有權根據市場租金情況調整租金。調整幅度不得超過每年租金的________%，調整前甲方應至少提前三個月書面通知乙方。2.3租金支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間和金額將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方如未按時支付租金，甲方有權收取違約金，違約金的標準為逾期支付租金總額的________%。2.4保證金：乙方在簽訂本合應向甲方支付租金總額________%的保證金，甲方應在租賃期滿后十五個工作日內將無息退還給乙方，前提是乙方未違反合同約定且廠房狀況良好。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務：a.甲方應確保所租賃廠房符合國家及地方政府的安全標準，且具有合法使用許可。b.甲方在租賃期間應定期進行設施檢查，確保廠房內的基本設施完好，并及時修復因甲方原因造成的故障。c.甲方應在租賃期內不隨意進入乙方租賃的廠房，但在緊急情況下可提前通知乙方進入檢查。d.甲方應保證廠房周圍的環境安全，不得影響乙方的正常經營活動。3.2乙方權利與義務：a.乙方應按時支付租金和其他相關費用，不得拖欠。b.乙方在使用廠房期間應妥善維護廠房的設備設施，不得擅自改變廠房結構或用途。c.乙方應按照相關法律法規的規定使用廠房，確保廠房的安全，若因乙方使用不當導致的損失，乙方應負責賠償。d.乙方有權要求甲方提供廠房的維修服務，且在甲方未按時維修的情況下，乙方可自行維修，并將費用從租金中扣除。第四條保密條款4.1保密義務：雙方承諾在租賃期內及租賃期滿后不向任何第三方透露本合同內容及相關的商業信息、技術資料、客戶信息等，除非依法或根據合同要求披露。4.2保密范圍：保密的內容包括但不限于廠房內的運營數據、設備技術資料、交易信息、財務信息等。無論本合同是否終止或解除，保密義務均不受時效限制，除非雙方書面同意解除保密義務。4.3保密責任：任何一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和因泄露信息所產生的法律責任。4.4例外情形：法律、行政法規、法院判決或行政機關要求披露的除外。在這種情況下，披露方應及時通知對方，并采取必要的保密措施。第五條違約責任與爭議解決5.1違約責任：如果乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期支付金額的________%。若甲方未按合同約定提供符合條件的廠房，乙方有權要求甲方退還相應租金。5.2爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任一方可向_______________________法院提起訴訟。5.3合同的解除：如任何一方嚴重違反合同條款，另一方可提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條附則6.1本合同一式________份，甲乙雙方各持________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方