倉庫租賃協議細則要點合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：______________

乙方（以下簡稱“承租方”）：______________

鑒于：

1.出租方擁有位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的倉庫（以下簡稱“倉庫”）的合法所有權及出租權；

2.承租方因業務發展需要，欲租賃該倉庫作為存儲貨物之用；

為明確雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本倉庫租賃協議（以下簡稱“本協議”），具體條款如下：

一、合同目的

1.1本協議旨在規定雙方在租賃倉庫期間的各項權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。

1.2承租方租賃倉庫主要用于存放、管理及分發貨物，未經出租方書面同意，不得改變倉庫用途。

二、簽訂背景

2.1出租方愿意將倉庫按照本協議約定出租給承租方使用，承租方愿意按照本協議約定租賃并使用倉庫。

2.2雙方確認，本協議簽訂前，已充分了解對方的基本情況，并對倉庫現狀、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式等關鍵條款達成一致。

2.3雙方簽訂本協議，旨在建立長期、穩定、互惠的合作關系，共同遵守國家法律法規，確保租賃過程的順利進行。

特此聲明，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利、義務和責任，共同維護雙方的合法權益。

主要條款：

三、租賃期限

3.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應于租賃期滿前一個月書面通知出租方，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。

4.3若承租方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向出租方支付違約金。

五、服務內容與質量標準

5.1出租方應確保倉庫符合國家相關法律法規及質量標準，提供正常使用所需的設施設備。

5.2出租方負責倉庫的日常維修、保養及安全保衛工作，確保倉庫安全、整潔、設施完好。

5.3承租方應合理使用倉庫，遵守倉庫管理規定，不得損壞倉庫設施設備，不得存放危險品及違禁物品。

六、保密條款

6.1雙方在履行本協議過程中，可能獲得對方的商業秘密、技術秘密等非公開信息，雙方應對此予以嚴格保密。

6.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的商業秘密、技術秘密等非公開信息。

6.3本保密條款在本協議終止或解除后仍然有效。

七、違約責任

7.1任何一方違反本協議的約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2若出租方未能按照約定提供符合質量標準的倉庫，承租方有權要求出租方在合理期限內整改，逾期未整改的，承租方有權解除本協議，并要求出租方支付相應的違約金。

7.3若承租方逾期支付租金，出租方有權按照約定收取違約金，逾期超過三個月的，出租方有權解除本協議，并要求承租方立即搬離倉庫。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。

9.2本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十、出租方的權利與義務

10.1出租方的權利

a)有權按照本協議約定收取租金及相應費用。

b)有權要求承租方按照約定用途使用倉庫，并遵守倉庫管理規定。

c)有權在租賃期滿或本協議解除后，要求承租方將倉庫恢復原狀并歸還。

d)在承租方違反本協議時，有權采取措施予以制止，并要求承租方承擔相應的違約責任。

10.2出租方的義務

a)提供符合約定用途、質量標準的倉庫，并確保倉庫設施設備正常運行。

b)負責倉庫的日常維修、保養及安全保衛工作，確保倉庫安全、整潔、設施完好。

c)在租賃期間，除法定事由外，不得擅自收回倉庫。

d)依法為承租方提供必要的協助和支持，包括但不限于辦理相關手續等。

十一、承租方的權利與義務

11.1承租方的權利

a)按照本協議約定使用倉庫，并享有出租方提供的相應服務。

b)在租賃期間，有權要求出租方按照約定提供倉庫設施設備維修、保養等服務。

c)在租賃期滿后，有權優先續租倉庫。

d)在出租方違反本協議時，有權要求出租方承擔相應的違約責任。

11.2承租方的義務

a)按照約定用途使用倉庫，遵守國家法律法規及倉庫管理規定，不得存放危險品及違禁物品。

b)按照本協議約定支付租金及相應費用。

c)合理使用倉庫，不得損壞倉庫設施設備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

d)在租賃期滿或本協議解除后，將倉庫恢復原狀并歸還出租方。

十二、合作方式

12.1雙方應建立良好的溝通機制，確保在租賃過程中及時解決各類問題。

12.2雙方應相互配合，共同維護倉庫的安全、衛生和設施設備的正常運行。

12.3雙方在租賃期間，如一方需對倉庫進行改造、擴建等，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。

12.4雙方在租賃期間，應共同遵守國家法律法規，確保租賃活動的合法性。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十三、合同有效期限

13.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

13.2本協議期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并按照續約協議的約定執行。

十四、終止條件

14.1在以下情況下，本協議可自動終止：

a)本協議有效期限屆滿，雙方未簽訂續約協議；

b)雙方書面同意提前終止本協議；

c)一方因不可抗力原因，無法履行本協議；

d)一方明確表示放棄履行本協議或明確表示不履行本協議。

14.2在以下情況下，一方有權立即終止本協議，并要求對方承擔相應的違約責任：

a)對方嚴重違反本協議的約定，導致無法實現合同目的；

b)對方因破產、清算等原因喪失履行本協議的能力。

十五、合同的變更

15.1在本協議有效期內，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并作為本協議的組成部分。

15.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協議具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1在以下情況下，一方有權解除本協議：

a)對方嚴重違反本協議的約定，經催告后在合理期限內仍未改正；

b)對方因破產、清算等原因喪失履行本協議的能力；

c)雙方書面同意解除本協議。

16.2解除本協議的一方應書面通知對方，本協議自通知到達對方之日起解除。

十七、爭議解決機制

17.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

17.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

17.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

十八、法律適用和管轄法院

18.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

18.2雙方同意，本協議簽訂地人民法院為解決本協議爭議的管轄法院。

十九、合同效力

19.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

19.2本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

19.3本協議的修改、補充、終止、解除等均應以書面形式進行，口頭協議無效。

合同結尾部分：

二十、簽字蓋章

20.1本協議以下無正文，以下是簽字蓋章部分：

出租方（甲方）：

____________________

（單位名稱）

（蓋章）

負責人（或授權代表）：

____________________

（姓名）

（簽字）

日期：___