甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)借款+抵押說(shuō)明書(shū)本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)借款+抵押說(shuō)明書(shū)1.1土地使用權(quán)借款1.1.1借款金額1.1.2借款用途1.1.3借款期限1.1.4借款利率1.2抵押說(shuō)明1.2.1抵押物描述1.2.2抵押權(quán)的設(shè)立與效力1.2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估與維護(hù)1.2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅1.3借款人與抵押人的權(quán)利義務(wù)1.3.1借款人的義務(wù)1.3.2抵押人的義務(wù)1.3.3借款人與抵押人的權(quán)利1.4合同的變更、解除與終止1.4.1變更條件1.4.2解除條件1.4.3終止條件1.5違約責(zé)任1.5.1借款人的違約責(zé)任1.5.2抵押人的違約責(zé)任1.5.3借款人與抵押人共同違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)1.6.3適用法律1.7合同的生效、修改與解除1.7.1生效條件1.7.2修改條件1.7.3解除條件1.8附件1.8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.8.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件1.8.3借款人身份證明復(fù)印件1.8.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)借款1.1借款金額1.2借款用途借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，如改變用途應(yīng)取得貸款人的同意。1.3借款期限借款期限為捌年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4借款利率借款利率為年利率捌%，按年支付利息。第二條抵押說(shuō)明2.1抵押物描述抵押物為借款人名下的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，位于_______，土地面積為_(kāi)______平方米。2.2抵押權(quán)的設(shè)立與效力借款人同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保借款的償還。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定，自抵押登記之日起生效。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估與維護(hù)抵押物的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，抵押人應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，確保抵押物價(jià)值的變動(dòng)不超過(guò)約定的范圍。2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅借款人未按約定償還借款的，貸款人有權(quán)依照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以?xún)斶€借款。借款人償還借款的，抵押權(quán)消滅。第三條借款人與抵押人的權(quán)利義務(wù)3.1借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，按時(shí)支付利息和本金，保持抵押物的價(jià)值，并配合貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，確保抵押物價(jià)值的變動(dòng)不超過(guò)約定的范圍，并在借款人未按約定償還借款時(shí)，配合貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.3借款人與抵押人的權(quán)利借款人與抵押人可以依照法律規(guī)定，協(xié)商確定其他與抵押有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的變更、解除與終止4.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3終止條件合同終止的條件依照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1借款人的違約責(zé)任借款人未按時(shí)支付利息和本金的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.2抵押人的違約責(zé)任抵押人未保持抵押物價(jià)值的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.3借款人與抵押人共同違約責(zé)任借款人與抵押人共同違約的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照法律規(guī)定選擇仲裁或訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)確認(rèn)。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條合同的生效、修改與解除7.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條附件8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，借款人應(yīng)向貸款人提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。8.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件本合同簽訂后，抵押人應(yīng)向貸款人提供抵押物權(quán)屬證明的復(fù)印件，作為合同附件。8.3借款人身份證明復(fù)印件本合同簽訂后，借款人應(yīng)向貸款人提供身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。8.4其他相關(guān)文件復(fù)印件本合同簽訂后，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人提供其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件的復(fù)印件，作為合同附件。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┧瓦_(dá)地址，并確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和有效性。9.3通知與送達(dá)時(shí)間通知與送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面轉(zhuǎn)讓通知，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。第十一條合同的保密11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方在本合同簽訂后應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。16.3第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響，確保評(píng)估、監(jiān)督等行為的客觀(guān)性和公正性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)就其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。17.3第三方賠償?shù)谌饺鐟?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及另行簽訂的協(xié)議向第三方追償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)正式的書(shū)面文件進(jìn)行，并注明收件人。18.3第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十九條合同的變更與解除19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利等。19.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的具體事項(xiàng)。第二十條違約責(zé)任20.1甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。20.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)依據(jù)本合同及另行簽訂的協(xié)議向第三方追償。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、修改與解除22.1甲乙雙方與第三方簽訂的額外協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的額外協(xié)議的修改與解除，應(yīng)遵循本合同的約定。第二十三條附件23.1本合同的額外協(xié)議附件，包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)函等。第二十四條通知與送達(dá)24.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二十五條合同的轉(zhuǎn)讓25.1甲乙雙方與第三方之間的合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑓⒄毡竞贤谑畻l的規(guī)定執(zhí)行。第二十六條合同的保密26.1甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)，參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二十七條法律適用及爭(zhēng)議解決27.1甲乙雙方與第三方之間的法律適用及爭(zhēng)議解決，參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二十八條其他條款28.1甲乙雙方與第三方之間的其他條款，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。第二十九條合同的生效本合同的額外協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同及額外協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需注明證號(hào)、面積等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明借款人對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件，需注明權(quán)屬人、權(quán)屬證明號(hào)碼等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明抵押人對(duì)抵押物的所有權(quán)。3.借款人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的借款人身份證明復(fù)印件，需注明借款人的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明借款人的身份。4.其他相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：與合同有關(guān)的其他相關(guān)文件復(fù)印件，需清晰、完整。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同的履行和相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)支付利息和本金的違約行為違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)支付利息和本金，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付違約金。2.抵押人未保持抵押物價(jià)值的違約行為違約責(zé)任：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：若抵押人未保持抵押物價(jià)值，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求抵押人支付違約金。3.借款人與抵押人共同違約的行為違約責(zé)任：借款人與抵押人共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人和抵押人共同違反合同約定，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人和抵押人共同承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。應(yīng)用說(shuō)明：在本合同中，土地使用權(quán)作為抵押物，用于擔(dān)保借款的償還。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用說(shuō)明：在本合同中，借款人將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，以擔(dān)保借款的償還。3.借款期限：指借款人應(yīng)按照約定的期限歸還借款本息的時(shí)間。