甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購房合同書模板本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯系方式2.開發商信息2.1開發商名稱2.2開發商注冊地址2.3開發商聯系方式3.房屋信息3.1房屋所在城市3.2房屋所在小區名稱3.3房屋樓號3.4房屋房號3.5房屋面積3.6房屋戶型3.7房屋建筑結構3.8房屋所在樓層3.9房屋總樓層4.購房款項4.1房屋總價4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式4.5付款時間5.交付時間與條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件6.產權辦理6.1產權證辦理時間6.2產權證辦理費用7.維修基金7.1維修基金金額7.2維修基金繳納時間8.物業管理8.1物業管理公司名稱8.2物業管理費用8.3物業管理費繳納時間9.合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序10.違約責任10.1購房人的違約責任10.2開發商的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房屋平面圖14.2購房款支付憑證14.3貸款合同14.4產權證復印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼：11010519800307第二條開發商信息2.1開發商名稱：北京開發商有限公司2.2開發商注冊地址：北京市海淀區路號第三條房屋信息3.1房屋所在城市：北京市3.2房屋所在小區名稱：理想家園小區3.3房屋樓號：1號樓3.4房屋房號：101室3.5房屋面積：120平方米3.6房屋戶型：三室兩廳3.7房屋建筑結構：鋼筋混凝土結構3.8房屋所在樓層：第6層3.9房屋總樓層：18層第四條購房款項4.1房屋總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.2首付款金額：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）4.3貸款金額：人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000）4.4付款方式：首付款支付至開發商指定賬戶，貸款通過銀行辦理4.5付款時間：首付款于簽訂合同之日起七個工作日內支付完畢，貸款辦理時間雙方協商確定第五條交付時間與條件5.1房屋交付時間：自購房款支付完畢之日起計算，開發商應在六個月內將房屋交付給購房人5.2房屋交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢，且房屋符合國家關于住宅質量的相關標準第六條產權辦理6.1產權證辦理時間：自房屋交付之日起算，開發商應在兩年內將產權證辦理完畢6.2產權證辦理費用：辦理產權證所需費用由開發商承擔第八條維修基金8.1維修基金金額：人民幣捌萬元整（￥80,000）8.2維修基金繳納時間：購房人應在房屋交付后一個月內一次性向物業管理公司繳納維修基金第九條物業管理9.1物業管理公司名稱：北京物業管理有限公司9.2物業管理費用：人民幣肆仟元整（￥4,000）/年9.3物業管理費繳納時間：購房人應在每年物業管理費用到期前一個月內繳納第十條合同的變更和解除10.1變更和解除的條件：a)經雙方協商一致，且變更或解除事項不違反國家法律法規b)購房人因特殊情況需解除合同時，應提前三個月通知開發商，并支付違約金10.2變更和解除的程序：a)雙方協商確定變更或解除事項b)簽訂變更協議或解除協議，并辦理相關手續第十一條違約責任11.1購房人的違約責任：a)未按約定時間支付購房款項的，應支付遲延付款的違約金b)未按約定時間辦理貸款手續的，應支付遲延辦理的違約金11.2開發商的違約責任：a)未按約定時間交付房屋的，應支付遲延交付的違約金b)未按約定辦理產權證的，應支付遲延辦理的違約金第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過協商解決，協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟12.2爭議解決地點：北京市海淀區人民法院第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時間：本合同簽訂日期第十四條其他約定14.1房屋平面圖（附件一）14.2購房款支付憑證（附件二）14.3貸款合同（附件三）14.4產權證復印件（附件四）14.5其他重要文件（附件五）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋交易、貸款等相關事宜的機構或個人，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業管理公司等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同事宜時，應向甲乙方明示其身份及職責，且甲乙方有權要求第三方提供相關資質證明。2.2第三方應按照甲乙方的指示和要求，提供專業、合規的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。2.3第三方在提供服務過程中，若違反法律法規或本合同約定，導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同事宜所產生的費用，由甲乙方按照雙方約定承擔。3.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應提供相應的服務或協助，并保證服務質量。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供服務過程中，若因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方對甲乙方的賠償責任，不應超過其收取甲乙方的費用總額。4.3甲乙方對第三方的賠償責任，不應超過其對甲乙方的賠償責任。第五條第三方與其他方的關系5.1第三方介入本合同事宜時，應清楚區分其與甲乙方、開發商等其他方的權利義務。5.2第三方不得利用其介入本合同事宜之便，損害甲乙方或其他方的合法權益。5.3第三方在提供服務過程中，若涉及其他方的權益，第三方應尊重并保護其他方的合法權益。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務或協助，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因違約導致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方變更7.1第三方在合同履行過程中，若發生變更（如轉讓、合并、解散等），應及時通知甲乙方。7.2第三方變更后，變更后的第三方應繼續履行原合同約定的義務。7.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方和第三方應繼續履行本合同。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，若提前退出，應與甲乙方協商解決，并辦理相關手續。8.2第三方退出導致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方協助義務9.1第三方在協助甲乙方辦理房屋交易、貸款等相關事宜時，應遵守相關法律法規，確保手續合規。9.2第三方在協助甲乙方辦理相關事宜時，應保證甲乙方的隱私和信息安全。第十條第三方監管10.1甲乙方有權對第三方提供的服務進行監督，并提出意見和建議。10.2第三方應接受甲乙方的監督，并及時回復甲乙方的詢問和需求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：購房款支付憑證附件三：貸款合同附件四：產權證復印件附件五：其他重要文件附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。1.2房屋平面圖應由開發商提供，并經甲乙方確認無誤后簽字蓋章。1.3房屋平面圖應作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：購房款支付憑證2.1購房款支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。2.2購房款支付憑證應由甲乙方提供，并經開發商確認無誤后簽字蓋章。2.3購房款支付憑證應作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：貸款合同3.1貸款合同應詳細記錄貸款金額、還款方式、利率等信息。3.2貸款合同應由甲乙方與銀行簽訂，并經開發商確認無誤后簽字蓋章。3.3貸款合同應作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：產權證復印件4.1產權證復印件應清晰展示產權證上的所有信息。4.2產權證復印件應由開發商提供，并經甲乙方確認無誤后簽字蓋章。4.3產權證復印件應作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件五：其他重要文件5.1其他重要文件包括但不限于購房合同、物業服務合同、裝修合同等。5.2其他重要文件應由甲乙方與相關方簽訂，并經開發商確認無誤后簽字蓋章。5.3其他重要文件應作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1)甲乙方未按約定時間支付購房款項或貸款手續未能按時辦理。2)開發商未按約定時間交付房屋或辦理產權證。3)第三方未按約定提供服務或協助，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1)違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2)違約方應支付違約金，違約金的具體金額應按照合同約定或雙方協商確定。3)違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任，賠償金額應按照實際損失計算。示例說明：如果甲乙方未能在約定時間內支付購房款項，開發商有權要求甲乙方支付遲延付款的違約金，并承擔因遲延付款導致的損失。具體違約金金額應根據合同約定或雙方協商確定。說明三：法律名詞及解釋：1)購房人：指本合同中購買房屋的一方。2)