甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房獨家代理銷售合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：獨家代理權2.1獨家代理范圍2.2獨家代理期限第三條：代理銷售任務3.1銷售目標3.2銷售價格3.3銷售期限第四條：代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付時間4.3代理費用的支付方式第五條：合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即本合同所涉及的二手房的合法所有者。1.2乙方（代理方）：指被甲方授權進行二手房獨家代理銷售的公司或個人。1.3二手房：指甲方所有，擬出售的位于_______（地址）的房產，具體房屋信息見附件一。第二條：獨家代理權2.1獨家代理范圍：乙方在合同有效期內，享有在_______（區域）范圍內獨家代理銷售甲方的二手房的權利。2.2獨家代理期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。第三條：代理銷售任務3.1銷售目標：乙方應在合同有效期內，盡力完成甲方設定的銷售目標，即_______（金額）。3.2銷售價格：二手房的銷售價格由甲方確定，乙方應積極推廣，不得擅自調整銷售價格。3.3銷售期限：乙方應在合同有效期內，最遲于_______日前完成銷售任務。第四條：代理費用4.1代理費用的計算方式：乙方代理銷售成功的，代理費用為二手房成交總額的_______%。4.2代理費用的支付時間：甲方應在二手房成交后_______日內，向乙方支付代理費用。4.3代理費用的支付方式：甲方支付代理費用時，可選擇銀行轉賬、現金支付等方式。第五條：合同的履行5.1甲方義務：甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息，并協助乙方進行銷售活動。5.2乙方義務：乙方應全力以赴進行二手房的銷售，按期完成銷售任務，并保密甲方的相關信息。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，須經雙方協商一致，并書面確認。6.2合同解除條件：合同有效期內，如乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除合同。合同解除后，乙方不得要求甲方支付任何費用。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定提供房屋信息、拒絕協助乙方進行銷售活動或擅自調整銷售價格的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。7.2乙方違約責任：乙方未按約定完成銷售任務，或泄露甲方相關信息的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為_______（地址），雙方同意以此地為合同爭議的解決地點。第九條：合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同有效期內，如乙方按約定完成銷售任務，或合同有效期屆滿，本合同自動終止。9.3合同續約條件：合同終止后，如雙方同意續約，應簽訂新的合同，并按新的合同條款執行。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附加條款：除本合同及附件外，雙方還可以簽訂附加條款，對合同內容進行補充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的附件13.1附件清單：附件一：房屋信息；附件二：銷售目標及時間表；附件三：代理費用計算明細；附件四：其他約定事項。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章處）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章處）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、買方、貸款機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的看房、談判、成交、貸款、過戶等環節。第二條：第三方責任的界定2.1第三方責任：第三方應按照法律規定和本合同約定，履行其在房屋買賣過程中的義務，并承擔相應責任。2.2第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內，享有與甲方、乙方進行交易的權益。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系：第三方作為買方時，與甲方為房屋買賣合同的雙方，按合同約定履行各自義務。3.2第三方與乙方關系：第三方作為買方時，與乙方為代理銷售合同的雙方，按合同約定履行各自義務。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：當第三方介入導致合同內容需要調整時，甲方和乙方應協商一致，并書面確認。4.2合同變更方式：合同變更應采用書面形式，經甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第五條：第三方責任的限制5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照法律規定和本合同約定執行。5.2第三方責任限制：第三方在房屋買賣過程中的行為，超出本合同約定的范圍，造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第六條：第三方與甲乙方的溝通協作6.1第三方與甲方溝通：第三方在房屋買賣過程中，應與甲方保持良好溝通，及時告知合同履行情況。6.2第三方與乙方溝通：第三方在房屋買賣過程中，應與乙方保持良好溝通，及時告知合同履行情況。第七條：第三方不履行義務的后果7.1第三方不履行義務：第三方在房屋買賣過程中，不履行法定義務或合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。7.2第三方履行義務的保障：甲方和乙方均有權依法追究第三方的法律責任，維護自身合法權益。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：當第三方介入導致合同無法履行，或一方行使合同解除權時，合同解除。8.2合同解除方式：合同解除應采用書面形式，經甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：當第三方介入導致合同爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為_______（地址），雙方同意以此地為合同爭議的解決地點。第十條：第三方介入后的保密條款10.1保密內容：第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附加條款：除本合同及附件外，雙方還可以簽訂附加條款，對合同內容進行補充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息1.1房屋基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。1.2產權證明：房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件。1.3房屋現狀照片：反映房屋內部及外部現狀的照片。附件二：銷售目標及時間表2.1銷售目標：甲方設定的二手房銷售目標金額。2.2銷售時間表：雙方約定的銷售期限及重要時間節點。附件三：代理費用計算明細3.1代理費用計算公式：詳細說明代理費用的計算方式。3.2代理費用明細：列出代理費用的具體計算示例。附件四：其他約定事項4.1甲方義務：甲方應提供的額外服務和保障。4.2乙方義務：乙方應承擔的額外責任和義務。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按約定提供房屋信息，導致合同無法履行。2.甲方擅自調整銷售價格，影響乙方銷售。3.乙方未按約定完成銷售任務，未能達到銷售目標。4.乙方泄露甲方相關信息，損害甲方權益。5.第三方不履行其在房屋買賣過程中的義務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為代理費用的一定比例。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違約時，守約方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的費用。示例說明：若甲方未按約定提供房屋信息，導致乙方無法進行銷售，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因未能完成銷售任務而產生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。