甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用房屋整修協議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2專用房屋1.3整修工程第二條整修工程內容2.1工程范圍2.2工程標準2.3工程時間表第三條合同價格3.1工程總價3.2支付方式3.3價格調整第四條工程質量保證4.1工程質量標準4.2質量保證期限4.3質量問題處理第五條合同履行5.1施工單位責任5.2業主責任5.3變更處理第六條保險與責任6.1施工單位保險6.2安全事故處理6.3違約責任第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解組織7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果9.3保密期限第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件效力10.3附件補充第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議管轄11.3法律途徑第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的解釋12.3合同的完整性和獨立性第十三條合同附件13.1附件一：工程設計方案13.2附件二：工程預算明細13.3附件三：施工進度計劃13.4附件四：材料及設備規格書13.5附件五：其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章確認14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2專用房屋專用房屋指甲方所屬，位于（地址）的（房屋面積）平方米的住宅/商業/辦公等建筑物。1.3整修工程整修工程指對專用房屋進行的全面維修、翻新和加固等工作，包括但不限于外墻翻新、屋頂修復、水電系統改造、室內裝修等。第二條整修工程內容2.1工程范圍整修工程范圍包括專用房屋的全部或部分，具體工程內容詳見附件一：工程設計方案。2.2工程標準整修工程應符合國家相關建筑標準和行業規范，同時滿足甲方提出的特殊要求。詳見附件二：工程預算明細。2.3工程時間表整修工程預計開工日期為（日期），預計竣工日期為（日期）。具體施工進度詳見附件三：施工進度計劃。第三條合同價格3.1工程總價整修工程的合同總價為人民幣（大寫金額）元整（小寫金額）元。3.2支付方式甲方支付工程款項的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付工程總價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付工程總價的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，支付剩余的40%。3.3價格調整如因工程設計變更、材料價格波動等不可抗力因素導致工程總價發生變動，雙方可協商調整合同價格。具體調整方式詳見附件四：材料及設備規格書。第四條工程質量保證4.1工程質量標準整修工程的質量標準應符合國家相關建筑標準和行業規范，同時滿足甲方提出的特殊要求。4.2質量保證期限乙方對整修工程提供的質量保證期限為（期限），自工程竣工驗收合格之日起計算。4.3質量問題處理如在質量保證期限內出現質量問題，乙方負責及時修復，并承擔由此產生的費用。若乙方未能在規定時間內修復，甲方有權委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。第五條合同履行5.1施工單位責任乙方負責整修工程的施工組織、人員配置、材料采購、施工安全等工作，并按照約定的工程范圍、標準和時間表完成工程。5.2業主責任甲方負責提供專用房屋，并按照合同約定支付工程款項，同時協助乙方開展施工工作。5.3變更處理如甲方要求對工程范圍、工程標準等進行變更，乙方應根據實際情況調整施工計劃，并通知甲方。變更導致的額外費用按照雙方協商的方式進行承擔。第六條保險與責任6.1施工單位保險乙方應購買建筑工程一切險、意外傷害保險等必要的保險，并確保保險覆蓋整個施工期間。6.2安全事故處理如施工過程中發生安全事故，乙方應立即采取措施防止事故擴大，并報告甲方。安全事故產生的費用由乙方承擔。6.3違約責任雙方應嚴格履行合同義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解組織如協商不成，雙方可向（調解組織名稱）申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。變更部分取代原合同相應內容。8.3合同終止（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方書面同意終止；（3）依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、運營數據等保密信息予以保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。9.3保密期限保密信息自知悉之日起，有效期為（期限）。第十條合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：附件一：工程設計方案；附件二：工程預算明細；附件三：施工進度計劃；附件四：材料及設備規格書；附件五：其他相關文件。10.2附件效力附件與合同具有同等法律效力。10.3附件補充如有新的附件，雙方應書面確認并補充進合同。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.3法律途徑如發生法律爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方發出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯系地址。12.2合同的解釋本合同條款的解釋應遵循合同的通常解釋規則。12.3合同的完整性和獨立性本合同的任何條款，如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。第十三條合同附件13.1附件一：工程設計方案13.2附件二：工程預算明細13.3附件三：施工進度計劃13.4附件四：材料及設備規格書13.5附件五：其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字甲方：（簽字）乙方：（簽字）14.2蓋章確認甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）14.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與整修工程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、施工分包方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律規定，對整修工程的質量、安全、進度等方面承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方。2.2第三方資質審核甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，符合國家相關法規和行業標準。2.3第三方合同簽訂甲方、乙方與第三方簽訂書面合同，明確各自的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對整修工程的質量、安全、進度等方面承擔的責任，不應超出其合同約定和法律規定。3.2第三方賠償限額如第三方因過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方應按照合同約定和法律規定承擔賠償責任。賠償限額詳見附件六：第三方賠償限額明細。第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的管理和監督，按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方關系第三方應服從乙方的施工安排和管理，按照乙方的要求履行合同義務。4.3第三方與施工分包方關系第三方與施工分包方應按照合同約定，明確各自的工作范圍和責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理如第三方違約導致整修工程受到影響，甲方和乙方有權要求第三方采取補救措施，或委托其他方完成相關工作。第六條第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因自身原因無法繼續履行合同，可以退出工程。6.2第三方退出程序第三方退出時，應提前書面通知甲方和乙方，并協商解決后續事宜。第七條爭議解決7.1第三方爭議如第三方與甲方或乙方發生爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議處理第三方爭議處理應遵循本合同爭議解決條款的規定。第八條保密與知識產權8.1第三方保密第三方應對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。8.2第三方知識產權第三方應尊重并保護甲方和乙方的知識產權，不得侵犯甲乙方的知識產權。第九條其他條款9.1第三方通知與送達第三方發出的通知，均應以書面形式送達甲方和乙方指定的聯系地址。9.2第三方合同的補充與修改如有新的第三方合同補充或修改，甲方、乙方與第三方應書面確認并補充進本合同。第十條簽字蓋章10.1第三方簽字第三方：（簽字）10.2蓋章確認第三方：（蓋章）10.3合同副本本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計方案附件二：工程預算明細附件三：施工進度計劃附件四：材料及設備規格書附件五：其他相關文件1.附件一：工程設計方案設計方案應包括建筑物的外觀、內部結構、材料選擇、施工工藝等內容。設計方案應符合國家相關建筑標準和行業規范，同時滿足甲方提出的特殊要求。設計方案需經甲方和乙方共同審核確認。2.附件二：工程預算明細預算明細應包括工程項目的單價、數量、總價等信息。預算明細應詳細列出工程所需材料的品牌、規格、數量、單價等。預算明細應經甲方和乙方共同審核確認。3.附件三：施工進度計劃施工進度計劃應包括工程項目的施工順序、工期、關鍵節點等。施工進度計劃應符合合同約定的工程時間表。施工進度計劃需經甲方和乙方共同審核確認。4.附件四：材料及設備規格書規格書應包括工程所需材料、設備的品牌、型號、性能參數等信息。規格書應符合國家相關標準和行業規范。規格書需經甲方和乙方共同審核確認。5.附件五：其他相關文件其他相關文件包括但不限于施工許可證、安全評估報告、環保評估報告等。其他相關文件應符合國家相關法規和行業標準。其他相關文件需經甲方和乙方共同審核確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方未按約定時間支付工程款項的，應支付遲延履行違約金。甲方未按約定提供專用房屋或專用房屋不符合要求的，應承擔相應責任。2.乙方違約乙方未按約定時間完成工程的，應支付遲延履行違約金。乙方工程質量不符合約定的，應承擔修復責任或支付賠償金。3.第三方違約第三方未按約定履行合同義務的，應承擔相應責任。第三方導致工程質量、安全問題等，應承擔修復責任或支付賠償金。4.違約責任認定違約行為導致損失的，損失賠償額應根據實際損失計算。違約行為嚴重影響合同履行的，甲方和乙方有權解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款項，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式詳見附件六：違約金計算公式。說明三：法律名詞及解釋：1.專用房屋：指甲方所屬，位于（地址