甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：物業管理服務協議本合同目錄一覽1.物業概述1.1物業地址1.2物業類型1.3物業管理范圍2.服務內容2.1物業維護2.1.1建筑結構維護2.1.2設備設施維護2.1.3公共區域維護2.2物業管理2.2.1安全保衛2.2.2環境衛生2.2.3綠化養護2.3增值服務2.3.1物業租賃2.3.2物業買賣2.3.3其他增值服務3.服務標準3.1物業維護標準3.2物業管理標準3.3增值服務標準4.服務費用4.1物業服務費4.1.1收費標準4.1.2收費方式4.1.3費用調整4.2專項維修資金4.3增值服務費用5.服務期限5.1物業服務期限5.2增值服務期限6.雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.其他約定11.1物業保險11.2保密條款11.3法律法規12.附件12.1物業概述資料12.2服務內容明細12.3費用明細表13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同日期第一部分：合同如下：第一條物業概述1.1物業地址：具體到棟、單元、房號等；1.2物業類型：住宅、商業、辦公樓或其他；1.3物業管理范圍：包括物業內所有公共區域、設施設備及綠化等。第二條服務內容2.1物業維護2.1.1建筑結構維護：定期檢查、維修、保養建筑結構，確保安全；2.1.2設備設施維護：包括但不限于電梯、消防、供水、供電、供暖等設施設備，保證正常運行；2.1.3公共區域維護：保持公共區域清潔、衛生、安全，及時修復損壞設施。2.2物業管理2.2.1安全保衛：24小時安保巡邏，門禁系統管理，確保物業安全；2.2.2環境衛生：定期清理垃圾，保持環境整潔；2.2.3綠化養護：對綠化區域進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠化效果。2.3增值服務2.3.1物業租賃：為業主提供租賃代理服務，協助租賃事宜；2.3.2物業買賣：為業主提供買賣代理服務，協助交易事宜；2.3.3其他增值服務：如家政、洗衣、快遞收發等。第三條服務標準3.1物業維護標準：按照相關法律法規及行業標準執行；3.2物業管理標準：按照甲方要求及行業標準執行；3.3增值服務標準：按照雙方約定及行業標準執行。第四條服務費用4.1物業服務費4.1.1收費標準：具體收費標準按照附件1執行；4.1.2收費方式：按月或按季度收取，具體方式見附件1；4.1.3費用調整：物業服務費的調整按照甲方要求及行業規定執行。4.2專項維修資金：專項用于物業設施設備的維修、更新、改造等；4.3增值服務費用：按照雙方約定及行業標準執行。第五條服務期限5.1物業服務期限：自合同簽訂之日起至甲方單方面解除合同之日止；5.2增值服務期限：按照雙方約定執行。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1按時支付物業服務費及增值服務費用；6.1.2遵守物業管理制度，配合乙方管理工作；6.1.3愛護物業設施設備，不得損壞公共財產；6.1.4有權提出改進意見和服務要求，監督乙方工作；6.1.5按時參加業主大會，共同決定物業重大事項。6.2乙方權利與義務6.2.1按照合同約定提供物業管理服務；6.2.2維護物業的安全、整潔、舒適，保障業主利益；6.2.3定期向甲方報告物業管理情況；6.2.4接受甲方的監督和檢查，改進服務質量；6.2.5按照甲方要求，處理業主的投訴和意見。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1逾期支付物業服務費及增值服務費用的，按逾期部分每日千分之五支付滯納金；8.1.2違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔相應責任；8.1.3故意損壞物業設施設備的，甲方應承擔修復費用及賠償損失。8.2乙方違約責任8.2.1未能按照合同約定提供服務的，乙方應承擔相應責任；8.2.2因乙方原因導致物業安全事故的，乙方應承擔賠償責任；8.2.3泄露甲方隱私信息的，乙方應承擔相應法律責任。第九條爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協商不成，可向物業所在地人民法院提起訴訟；9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的修改和解除必須經過雙方協商一致，并書面確認；10.3合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出物業，并承擔相應責任。第十一條其他約定11.1物業保險：甲方應按照乙方要求購買物業保險，保障物業安全；11.2保密條款：雙方應對合同內容及履行過程中獲悉的對方商業秘密予以保密；11.3法律法規：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十二條附件12.1物業概述資料：包括物業基本情況、設施設備清單等；12.2服務內容明細：詳細列出乙方提供的各項服務內容；12.3費用明細表：包括物業服務費、專項維修資金及增值服務費用的詳細計算方式。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條合同日期14.1簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、供應商、服務商、政府監管機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方委托第三方進行特定服務或交易；2.1.2第三方參與甲方或乙方的物業服務或管理活動；2.1.3第三方與甲方或乙方有合同關系，影響本合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應視為對甲方和乙方均有合同義務和責任；3.2第三方應遵守本合同的約定，如有違反，第三方應承擔相應責任；3.3第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應予以賠償。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應確保第三方了解本合同的約定，并遵守本合同；4.2甲方和乙方應對第三方的行為進行監督，確保第三方履行合同義務；4.3甲方和乙方應在第三方介入前，明確第三方的責任范圍和責任限額。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等；5.2甲方和乙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規的要求；5.3如第三方未能履行合同義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應按約定承擔責任限額。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行；6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行；6.3本合同的履行，不影響甲方和乙方對第三方的追償權。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應經過甲方和乙方的協商一致，并書面確認；7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的履行；7.3第三方介入的變更和解除，不影響甲方和乙方對第三方的追償權。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決；8.2如協商不成，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同的生效、修改與解除9.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本附加條款的修改和解除，應經過甲方、乙方和第三方協商一致，并書面確認；9.3本附加條款的解除，不影響本合同的履行。第十條其他約定10.1本合同及本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規；10.2本附加條款未盡事宜，按照本合同的相關約定執行；10.3本附加條款的簽訂，不影響甲方和乙方對第三方的追償權。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3第三方簽字：第十二條合同日期12.1簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業概述資料詳細描述物業的基本情況、設施設備清單等，包括但不限于物業地址、物業類型、物業管理范圍等信息。附件2：服務內容明細詳細列出乙方提供的各項服務內容，包括但不限于物業維護、物業管理、增值服務等。附件3：費用明細表包括物業服務費、專項維修資金及增值服務費用的詳細計算方式，包括但不限于費用標準、收費方式、費用調整等。附件4：第三方介入協議如甲方和乙方與第三方有合同關系，影響本合同的履行，應簽署第三方介入協議，明確第三方的責任范圍、責任限額等。附件5：保險單據甲方應提供的物業保險單據，包括但不限于保險金額、保險期間、保險條款等。附件6：保密協議雙方簽署的保密協議，明確保密內容、保密期限、違約責任等。附件7：法律法規與本合同相關的法律法規，包括但不限于物業管理條例、合同法、民法典等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方逾期支付物業服務費及增值服務費用；2.乙方未能按照合同約定提供服務；3.乙方導致物業安全事故；4.第三方未能履行合同義務，導致甲方和乙方損失；5.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準包括但不限于：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；3.違約方應承擔因違約產生的相關費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例說明：如甲方逾期支付物業服務費，乙方有權按照逾期部分每日千分之五收取滯納金；如乙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方及時履行合同義務，并可要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有的物業地址，包括建筑結構、設施設備、公共區域等；2.物業管理：指乙方對