甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋現狀與質量保證5.1房屋現狀5.2質量保證5.3瑕疵處理第六條房屋維修責任6.1維修責任6.2維修費用第七條交易費用7.1交易稅費7.2其他費用第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條附加條款13.1附加內容13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體建筑結構、戶型、樓層等詳見附件一。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，發證日期為年月日，發證機關為北京市不動產登記中心。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號：聯系電話：X通訊地址：2.2買方信息：買方姓名：X身份證號：聯系電話：X通訊地址：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），包含家具、家電等附屬設施的價值。3.2支付方式：買方分期向賣方支付交易價格。具體支付方式如下：（1）簽署本合同之日起五個工作日內，買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）買方應于年月日前支付剩余房款人民幣X萬元整；3.3支付時間：買方應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付交易價格。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，賣方將房屋及附屬設施交付給買方。4.2交付條件：賣方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施設備正常運行、不影響正常居住使用等。4.3過戶手續：雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。4.4過戶費用：包括但不限于稅費、手續費等，具體費用按照相關政策規定和實際發生金額計算。第五條房屋現狀與質量保證5.1房屋現狀：賣方保證，本合同項下的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋正常交易的情形。房屋的實際情況如附件一所示。5.2質量保證：賣方保證，本合同項下的房屋及附屬設施在交付時符合國家關于住宅質量的相關規定，不存在影響正常居住使用的質量問題。5.3瑕疵處理：如房屋及附屬設施存在質量問題，買方應在交付后日內向賣方提出，賣方應在接到通知后日內采取合理措施進行修復。如賣方未在約定時間內修復，買方有權要求賣方支付修復費用。第六條房屋維修責任6.1維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、保養由買方負責。6.2維修費用：房屋及附屬設施因自然磨損、正常使用等原因導致的維修費用由買方承擔。因質量問題導致的維修費用，如賣方同意承擔，則由賣方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）賣方違反本合同約定，未能按照約定的時間和條件交付房屋及附屬設施的，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的日違約金比例為本合同交易價格的萬分之五；（2）賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；8.2買方違約：（1）買方未能按照約定的時間和方式支付交易價格的，賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款的日違約金比例為本合同交易價格的萬分之五；（2）買方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市朝陽區人民法院申請調解；9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字蓋章后生效；10.2解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息；11.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2終止條件：合同履行完畢，雙方的權利義務全部履行完畢后，本合同終止。第十三條附加條款13.1附加內容：雙方在合同履行過程中達成的其他協議，以書面形式附加在本合同后，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；13.2附加條款的效力：附加條款與本合同內容不一致的，以附加條款為準。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等；1.3第三方介入本合同履行過程的，應向甲乙方明示其身份及職責，并取得甲乙方的同意。第二條第三方責任2.1第三方應嚴格按照本合同約定的條款和甲乙方的要求，履行其在合同中的職責；2.2第三方在履行合同職責過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；2.3第三方如未能按照約定履行其職責，導致合同無法繼續履行的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同履行過程的，應向甲乙方收取合理的費用；3.2第三方費用的計算方式和支付時間，由甲乙雙方協商確定，并在附加條款中具體說明；3.3甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用，未按時支付的，應承擔逾期付款違約金。第四條第三方權益保護4.1第三方享有按照本合同約定獲得報酬的權利；4.2第三方在其職責范圍內，有權要求甲乙方提供必要的協助和支持；4.3第三方如遭受甲乙方不當對待或者權益受到侵害的，有權向甲乙方提出抗議或者尋求法律救濟。第五條第三方退出5.1第三方因特殊情況需要退出本合同履行過程的，應提前通知甲乙方；5.2第三方退出的，應按照甲乙方的要求完成交接手續，并承擔因退出導致的相關損失；5.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關系，第三方應獨立承擔合同履行過程中的法律責任；6.2第三方不視為甲乙方的代理人，也不代表甲乙方，其行為后果由第三方自行承擔；6.3甲乙方不承擔第三方在合同履行過程中的任何費用和責任。第七條第三方責任限額7.1第三方應就其履行合同職責過程中可能產生的損害承擔有限責任；7.2第三方承擔的責任限額，按照本合同約定及其與甲乙方之間的另行協商確定；7.3第三方如因故意或者重大過失導致甲乙方遭受損失的，應承擔無限責任。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入本合同履行過程的，應向甲乙方提交介入申請，并說明介入理由及職責；8.2甲乙方應在收到第三方介入申請后七個工作日內，作出是否同意的決定，并通知第三方；8.3甲乙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂書面介入協議，明確雙方的權利義務。第九條第三方介入協議的內容9.1第三方介入協議應包括第三方名稱、介入職責、介入期限、費用計算方式、支付時間等條款；9.2第三方介入協議應經甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力；9.3第三方介入協議的修改和解除，應按照本合同約定的變更和解除條件執行。第十條第三方介入后的通知義務10.1第三方介入本合同履行過程的，應向甲乙方及時通知其介入事項及進展情況；10.2甲乙方如對第三方的介入事項有異議的，應向第三方提出，并尋求甲乙雙方的協商解決；10.3第三方如未能按照約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方改正或者解除合同。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照本合同約定履行各自的權利義務；11.2甲乙雙方應配合第三方完成合同履行過程中的相關事項；11.3第三方如因特殊原因無法繼續履行其職責的，應提前通知甲乙方，并采取措施減輕損失。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如發生本合同爭議的，甲乙雙方應協商解決；12.2如協商不成，任何一方均有權向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。第十三條附加條款13.1附加內容：甲乙雙方與第三方就本合同履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件四：房屋現狀說明書附件五：質量保證書附件六：維修責任確認書附件七：交易費用明細表附件八：第三方介入協議附件九：付款憑證復印件附件十：交付確認書附件十一：過戶手續相關文件附件十二：物業交割單附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬及權屬情況。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，詳細展示了房屋的結構、布局及尺寸等信息。附件三：家具、家電清單說明：本附件列出了房屋內家具、家電的名稱、型號、數量等相關信息。附件四：房屋現狀說明書說明：本附件詳細描述了房屋的現狀，包括房屋的結構、設施設備、裝修情況等。附件五：質量保證書說明：本附件由賣方提供，保證房屋及附屬設施在交付時符合國家關于住宅質量的相關規定。附件六：維修責任確認書說明：本附件明確了賣方在合同履行過程中的維修責任及買方的維修費用承擔。附件七：交易費用明細表說明：本附件詳細列出了本合同交易過程中涉及的各項費用，包括稅費、手續費等。附件八：第三方介入協議說明：本附件明確了第三方介入本合同履行過程的相關事項，包括第三方名稱、介入職責、介入期限等。附件九：付款憑證復印件說明：本附件為買方支付交易價格的付款憑證復印件，用于證明付款的真實性和金額。附件十：交付確認書說明：本附件用于確認房屋及附屬設施的交付時間、條件及雙方的權利義務。附件十一：過戶手續相關文件說明：本附件包含了房屋過戶所需的相關文件，用于證明房屋過戶的手續完整性。附件十二：物業交割單說明：本附件用于記錄物業交割的過程及雙方的權利義務。附件十三：合同履行過程中的其他重要文件說明：本附件用于補充合同履行過程中的其他重要文件，具體內容由甲乙雙方約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋及附屬設施；2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.賣方未能按照約定履行維修責任；4.買方未能按照約定時間支付交易價格；5.買方未能按照約定履行合同義務；6.第三方未能按照約定履行其職責；7.第三方違反保密義務，導致對方遭受損失；8.雙方未能按照約定配合第三方完成合同履行過程中的相關事項。違約責任認定標準：1.違約金計算：逾期交付部分房款的日違約金比例為本合同交易價格的萬分之五；2.賠償金額：因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等；3.違約行為導致的額外費用：因違約行為導致的額外費用，如逾期交付導致的租房費用、過戶費用等；4.違約行為導致的損失賠償：因違約行為導致的損失賠償，如喪失購買其他房屋的機會等。示例說明：1.若賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金，并有權要求賣方承擔因逾期交付導致的租房費用等額外費用；2.若賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權要求賣方承擔因此導致的損