甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產交易合同協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產1.2買方1.3賣方1.4交易價格1.5交易日第二條：房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：房產交付與過戶4.1房產交付時間4.2過戶手續4.3過戶費用第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條：附加條款12.1附加條款內容第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：附件14.1房產證復印件14.2交易雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產：指位于___________的房產，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2買方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：___________，地址：___________。1.3賣方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：___________，地址：___________。1.4交易價格：指雙方約定的房產交易金額，為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。1.5交易日：指雙方約定的完成房產交易的具體日期，為___________年___________月___________日。第二條：房產描述2.1房產位置：位于___________，具體門牌號為___________。2.2房產面積：總建筑面積為___________平方米，其中住宅面積為___________平方米。2.3房產現狀：房產目前處于___________狀態，具備___________功能。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定房產的交易價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。a)現金支付；b)銀行轉賬；c)其他方式：___________。a)定金：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，支付日期為___________年___________月___________日；b)首付款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，支付日期為___________年___________月___________日；c)尾款：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，支付日期為___________年___________月___________日。第四條：房產交付與過戶4.1房產交付時間：雙方約定房產交付時間為___________年___________月___________日。4.2過戶手續：雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續，所需費用由___________方承擔。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用雙方協商解決。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務：a)保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題；b)配合買方完成過戶手續；c)在交付房產后，不得干涉買方的正常使用和管理；d)其他權利與義務：___________。5.2買方權利與義務：a)按照約定支付交易價格；b)配合賣方完成過戶手續；c)接收并妥善使用房產；d)其他權利與義務：___________。第六條：違約責任6.1賣方違約：a)若賣方在交付房產前，房產出現權屬糾紛、抵押債務等問題，導致無法正常交付，賣方應承擔相應的違約責任；b)若賣方未能按照約定時間交付房產，應支付違約金，違約金計算方式為：___________。6.2買方違約：a)若買方未能按照約定時間支付交易價格，應支付違約金，違約金計算方式為：___________；b)若買方在接收房產后，未能履行合同約定的使用和管理義務，導致房產受損，買方應承擔相應的違約責任。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：a)合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效；b)合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權利義務。8.2合同終止：a)合同履行完畢，雙方協商一致可以終止合同；b)一方違約導致合同無法履行，對方可以終止合同；c)合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及房產相關事宜。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；b)如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：通知與送達10.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址：a)賣方地址：________________；b)買方地址：________________。第十一條：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：合同終止的具體日期，按照第八條的規定執行。第十二條：附加條款12.1附加條款內容：a)雙方約定的其他事項：________________；b)附加條款的修改和解除：附加條款的修改和解除應書面簽署，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字：________________；13.2買方簽字：________________。第十四條：附件14.1房產證復印件：附件一；14.2交易雙方身份證明復印件：附件二；14.3其他相關文件：附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：a)房產中介服務；b)貸款與金融服務；c)過戶與登記服務；d)其他服務：___________。第十六條：第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。16.2第三方責任限額：a)第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，責任限額為服務費用的___________倍；b)第三方對甲乙方的損失超過責任限額的，甲乙方同意放棄追償權利。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自獨立承擔法律責任。17.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十八條：第三方服務費用18.1第三方服務費用由甲乙方按照約定承擔。18.2服務費用的支付方式與時間：a)甲乙方應按照第三方提供的收費標準支付服務費用；b)服務費用支付時間為第三方提供服務完成后___________日內。第十九條：第三方服務內容19.1第三方應按照甲乙方的約定提供服務，并保證服務質量。19.2第三方服務的內容包括但不限于：a)房產中介服務：提供房產信息，協助雙方達成交易；b)貸款與金融服務：協助甲方辦理貸款手續，提供金融服務；c)過戶與登記服務：協助雙方完成房產過戶與登記手續；d)其他服務：___________。第二十條：第三方違約20.1第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的，應承擔違約責任。20.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第二十一條：第三方變更21.1第三方如因合并、分立、解散等原因發生變更的，應提前通知甲乙方。21.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應繼續履行原合同義務。第二十二條：第三方與甲乙方的溝通與協調22.2第三方應及時通知甲乙方與本合同履行相關的重大事項。第二十三條：附加條款23.1雙方約定的其他事項：________________。23.2附加條款的修改和解除：附加條款的修改和解除應書面簽署，經雙方簽字蓋章后生效。第二十四條：雙方簽字24.1賣方簽字：________________。24.2買方簽字：________________。第二十五條：附件25.1第三方服務協議復印件：附件四；25.2第三方資質證明復印件：附件五；25.3其他相關文件：附件六。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：交易雙方身份證明復印件附件三：其他相關文件附件四：第三方服務協議復印件附件五：第三方資質證明復印件附件六：其他相關文件附件一：房產證復印件要求：提供清晰、完整的房產證復印件，包括房產證號碼、房產位置、房產面積等信息。說明：房產證復印件用于證明房產的所有權和使用權的合法性。附件二：交易雙方身份證明復印件要求：提供有效身份證件的復印件，如身份證、護照等。說明：身份證明復印件用于驗證交易雙方的身份信息。附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房產評估報告、貸款合同、過戶手續文件等。說明：其他相關文件用于支持房產交易的相關手續和證明。附件四：第三方服務協議復印件要求：提供第三方與甲乙方簽訂的服務協議復印件。說明：第三方服務協議復印件用于明確第三方服務的范圍、費用和責任等內容。附件五：第三方資質證明復印件要求：提供第三方的資質證明文件，如營業執照、資質證書等。說明：第三方資質證明復印件用于證明第三方的合法經營資格和服務能力。附件六：其他相關文件要求：包括但不限于房產交易過程中的其他重要文件，如合同修正案、補充協議等。說明：其他相關文件用于記錄房產交易過程中的重要事項和變更。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付房產；2.賣方未能保證房產的所有權和使用權的合法性；3.買方未能按照約定時間支付交易價格；4.買方未能履行合同約定的使用和管理義務；5.第三方未能按照約定提供服務或服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據合同約定，違約金計算方式為交易價格的___________%；2.損失賠償：根據實際損失金額，賠償因違約行為導致的直接經濟損失；3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，甲乙方有權解除合同。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的5%。如果賣方的違約行為導致買方遭受了直接經濟損失，買方還可以要求賣方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于___________的建筑物、土地及其附屬設施。2.交易價格：指雙方約定的房產交易金額，為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.