?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產權性質為小產權，甲方保證其擁有該房屋的合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。第二條房屋價款2.1乙方向甲方支付的房屋購買價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余的房屋購買價款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同購買價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權屬確認：在簽訂合同前，甲方應確保對該房屋擁有合法的所有權，并無任何權屬糾紛。若存在權屬糾紛，甲方應及時解決，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋權屬證明及相關文件，以確保房屋的權屬清晰。如有權屬糾紛，甲方應承擔全部解決費用，并承擔因權屬糾紛導致合同無法履行的一切責任。2.房屋現狀描述：甲方應如實向乙方描述房屋的現狀，包括設施設備、結構、面積等。如甲方故意隱瞞或虛報房屋現狀，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應在合同中詳細描述房屋現狀，并可委托專業機構進行實地查驗。如發現房屋實際情況與合同描述不符，乙方有權要求甲方按照實際情況履行合同，或解除合同并要求支付違約金。3.房屋交付時間：甲方應按照合同約定時間交付房屋。如甲方延遲交付，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的時間交付房屋。如因特殊情況導致延遲交付，甲方應提前通知乙方，并協商解決辦法。4.房屋過戶手續：雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續。如因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，乙方有權要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，提供所需文件和資料。如因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應承擔相應責任。5.合同履行過程中的爭議解決：雙方應通過友好協商解決履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.小產權：指房屋的產權性質不屬于國家認可的正式產權，通常是指在農村集體土地上建設的房屋，其所有權不體現在國家不動產登記簿上。2.定金：指乙方為表明購買意愿，在本合同簽訂之日起一定時間內向甲方支付的一定金額的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定時，應向對方支付的違約補償。4.過戶手續：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序，包括申請、審核、登記等環節。5.不動產登記機構：指負責辦理房屋所有權轉移、抵押等登記業務的機構，如地方房地產交易中心等。應用場合：1.小產權房屋買賣交易。2.雙方為自然人且交易雙方對房屋權屬無爭議。3.雙方希望通過書面合同明確權利義務。4.需要辦理房屋所有權轉移手續。補充條款：1.房屋用途：雙方明確房屋的購買目的，如自住、出租、投資等。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，因自然損耗或使用不當導致的損壞，責任的承擔方。3.房屋保險：是否由甲方或乙方購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。4.物業費用：明確房屋交付后，物業費、公共維修基金等費用的承擔方。5.家具電器等附屬設施：對房屋內家具、電器等附屬設施的歸屬及轉移進行約定。6.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準，如清潔、維修狀態等。7.稅費承擔：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。8.隱私保護：雙方對房屋交易過程中涉及的個人信息保密的承諾。9.合同修改和補充：合同履行過程中，如需修改或補充合同內容，應遵循的程序和原則。附件列表：1.房屋權屬證明文件，