店面租屋改造合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）的出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于___________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：___________________________

2.店面面積：___________________________

3.店面結(jié)構(gòu)：___________________________

4.店面設(shè)施：___________________________

5.店面用途：___________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：___________________________

2.租賃終止日期：___________________________

3.租賃期限：___________________________

三、租金及支付方式

1.租金總額：___________________________

2.租金支付方式：___________________________

3.租金支付時(shí)間：___________________________

四、店面改造

1.乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行改造，但需經(jīng)甲方同意。

2.改造方案由乙方提出，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。

3.改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.改造完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀。

五、維修保養(yǎng)

1.乙方負(fù)責(zé)店面的日常維修保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。

2.甲方對(duì)店面進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

3.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，確保店面安全、整潔、衛(wèi)生。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________________________%。

（2）未按約定提供店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________________________%。

（2）擅自改變店面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）擅自對(duì)店面進(jìn)行改造，未經(jīng)甲方同意，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同附件：

（1）店面租賃協(xié)議書(shū)

（2）店面改造方案

（3）店面設(shè)施清單

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）的出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于___________________________，丙方作為第三方參與，為乙方提供改造方案及施工服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：___________________________

2.店面面積：___________________________

3.店面結(jié)構(gòu)：___________________________

4.店面設(shè)施：___________________________

5.店面用途：___________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：___________________________

2.租賃終止日期：___________________________

3.租賃期限：___________________________

三、租金及支付方式

1.租金總額：___________________________

2.租金支付方式：___________________________

3.租金支付時(shí)間：___________________________

四、店面改造

1.乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行改造，但需經(jīng)甲方同意。

2.改造方案由乙方提出，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。

3.改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.改造完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)店面改造方案的制定及施工服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整改造方案，但需經(jīng)甲方同意。

4.丙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

5.丙方應(yīng)向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，包括工程量、質(zhì)量、安全等情況。

六、維修保養(yǎng)

1.乙方負(fù)責(zé)店面的日常維修保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。

2.甲方對(duì)店面進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

3.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，確保店面安全、整潔、衛(wèi)生。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________________________%。

（2）未按約定提供店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________________________%。

（2）擅自改變店面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）擅自對(duì)店面進(jìn)行改造，未經(jīng)甲方同意，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日改造費(fèi)用的__________________________%。

（2）改造工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合甲方要求。

八、限制條款

1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。

2.乙方在租賃期間，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Φ昝孢M(jìn)行破壞性改造。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同附件：

（1）店面租賃協(xié)議書(shū)

（2）店面改造方案

（3）店面設(shè)施清單

（4）丙方施工資質(zhì)證明

（5）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業(yè)、可靠的改造方案及施工服務(wù)，確保店面改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保店面在乙方租賃期間得到合理利用，同時(shí)確保甲方在租賃期滿后，店面能夠恢復(fù)至原有狀態(tài)，以便再次出租。通過(guò)本合同的制定，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為店面租賃及改造提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）的出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)餐飲設(shè)備供應(yīng)商，將為乙方提供餐飲設(shè)備的采購(gòu)及安裝服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：___________________________

2.店面面積：___________________________

3.店面結(jié)構(gòu)：___________________________

4.店面設(shè)施：___________________________

5.店面用途：餐飲業(yè)務(wù)

二、租賃期限

1.租賃起始日期：___________________________

2.租賃終止日期：___________________________

3.租賃期限：___________________________

三、租金及支付方式

1.租金總額：___________________________

2.租金支付方式：___________________________

3.租金支付時(shí)間：___________________________

四、餐飲設(shè)備采購(gòu)與安裝

1.乙方有權(quán)要求丙方提供餐飲設(shè)備采購(gòu)及安裝服務(wù)。

2.丙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方需求的餐飲設(shè)備。

3.設(shè)備采購(gòu)及安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.丙方應(yīng)確保設(shè)備安裝質(zhì)量，并在安裝完成后進(jìn)行驗(yàn)收。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)備的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝和調(diào)試。

2.丙方應(yīng)提供設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)和售后服務(wù)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方要求調(diào)整設(shè)備配置，但需經(jīng)乙方同意。

4.丙方應(yīng)保證設(shè)備的安全性、穩(wěn)定性和耐用性。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方確保店面符合餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的要求。

2.乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備采購(gòu)及安裝工作。

3.乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的設(shè)備和服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估。

4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方提供必要的設(shè)備維護(hù)和維修服務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________________________%。

（2）未按約定提供店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________________________%。

（2）未按時(shí)支付設(shè)備采購(gòu)及安裝費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為設(shè)備采購(gòu)及安裝費(fèi)用的__________________________%。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成設(shè)備采購(gòu)及安裝工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日設(shè)備采購(gòu)及安裝費(fèi)用的__________________________%。

（2）提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修。

八、限制條款

1.甲方不得干涉乙方的餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。

2.乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，影響丙方設(shè)備的安裝和使用。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

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