北京買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于北京市的房產，乙方同意將房產出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：北京市____________________區____________________路____________________號____________________樓____________________室。

2.房產面積：____________________平方米。

3.房產產權：____________________。

4.房產用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.甲方應在辦理房產過戶手續前，支付房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

4.甲方應在辦理房產過戶手續后，支付房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、房產過戶及稅費承擔

1.甲方應在辦理房產過戶手續前，支付____________________元整（￥____________________）作為房產過戶稅費。

2.乙方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，配合甲方辦理房產過戶手續。

3.房產過戶手續辦理過程中產生的相關費用，由____________________方承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付房款，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方未按約定配合辦理房產過戶手續，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》的有關規定承擔相應責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向北京市____________________區人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋權屬證明；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋權屬證明；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于北京市的房產，乙方同意將房產出售給甲方，丙方作為擔保方，為保證交易安全，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：北京市____________________區____________________路____________________號____________________樓____________________室。

2.房產面積：____________________平方米。

3.房產產權：____________________。

4.房產用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.甲方應在辦理房產過戶手續前，支付房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

4.甲方應在辦理房產過戶手續后，支付房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.若甲方未能按時支付房款，丙方應在收到乙方書面通知后____________________個工作日內，向乙方支付相應款項。

3.丙方有權要求乙方在收到擔保款項后____________________個工作日內，向丙方提供相應的房產過戶手續。

四、甲方的權益及權利條款

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供房產的權屬證明、房屋質量保證等相關材料。

2.甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續過程中，積極配合并提供必要的協助。

3.甲方有權要求乙方在交付房屋時，確保房屋符合合同約定的質量標準。

4.甲方有權要求乙方在交付房屋后，提供房屋的物業管理等相關資料。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間交付房屋，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方如未按約定提供房產過戶手續，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

3.乙方如未按約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款及定金。

4.乙方在簽訂本合同前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房產。

六、丙方的責任及權利條款

1.丙方有權要求乙方按照本合同約定，按時交付房屋及辦理房產過戶手續。

2.丙方有權要求乙方在辦理房產過戶手續過程中，提供必要的協助。

3.丙方有權要求乙方在交付房屋時，確保房屋符合合同約定的質量標準。

4.丙方有權要求乙方在交付房屋后，提供房屋的物業管理等相關資料。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向北京市____________________區人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如遇以下情況，本合同自動解除：

（1）甲方在簽訂本合同后，未按約定支付房款；

（2）乙方在簽訂本合同后，未按約定交付房屋；

（3）丙方在簽訂本合同后，未按約定履行擔保責任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方在購房過程中的權益得到保障，降低交易風險，促進交易的順利完成。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為主導方，通過設定詳細的權益條款、違約及限制條款，旨在保障自身權益，確保交易安全，實現購房目的。

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋權屬證明；

（4）丙方擔保合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋權屬證明；

（4）丙方擔保合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意向出售其名下位于北京市的房產，甲方有意向購買，丙方作為中介方，為促成交易提供專業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：北京市____________________區____________________路____________________號____________________樓____________________室。

2.房產面積：____________________平方米。

3.房產產權：____________________。

4.房產用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的____________________%作為定金，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.甲方應在辦理房產過戶手續前，支付房屋總價款的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

4.甲方應在辦理房產過戶手續后，支付房屋總價款的____________________%作為尾款，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、丙方中介服務條款

1.丙方負責提供專業的房產交易咨詢服務，包括市場行情分析、交易流程指導等。

2.丙方有權要求乙方在交易過程中提供真實、完整的房產信息。

3.丙方有權要求甲方在交易過程中遵守合同約定，按時支付房款。

四、乙方的權益及權利條款

1.乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業、高效的服務。

2.乙方有權要求丙方在交易完成后，協助辦理房產過戶手續。

3.乙方有權要求甲方在簽訂本合同后，不得擅自撤銷購房意向。

4.乙方有權要求丙方在交易過程中，保守其商業秘密和個人隱私。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間支付房款，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.甲方如未按約定辦理房產過戶手續，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

3.甲方如未按約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及首付款。

4.甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得將購房權轉讓給第三方。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向北京市____________________區人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如遇以下情況，本合同自動解除：

（1）丙方未能履行中介服務職責，導致交易無法完成；

（2）甲方在簽訂本合同后，未按約定支付房款；

（3）乙方在簽訂本合同后，未按約定交付房產。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為房產所有者，通過設定詳細的權益條款和違約及限制條款，旨在保障自身權益，確保房產交易的安全和順利進行。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方在本次交易中，作為購房方，其權益主要通過丙