房東簽訂門面合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于_________（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”），該房屋為門面形式，具有商業用途，現出租方同意將房屋出租給承租方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.房屋地址：_________（地址）

2.房屋面積：_________（面積單位）

3.房屋結構：_________

4.房屋用途：商業

5.房屋權屬：出租方享有房屋所有權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，經協商一致，可續訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_________元，租金支付方式為_________（現金、轉賬等）。

2.租金支付時間：每月_________日前支付下月租金。

3.租賃期間如遇租金調整，雙方應按照市場行情協商確定新的租金標準。

四、租賃物使用及維護

1.承租方在租賃期間內，應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。

2.承租方應保持房屋的整潔、完好，不得損壞房屋設施。

3.租賃期間，房屋的維修責任由雙方協商確定，如需維修，費用由責任方承擔。

五、轉租、轉借及抵押

1.未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租、轉借或抵押。

2.如承租方需轉租、轉借或抵押，應事先取得出租方的書面同意。

六、違約責任

1.出租方有下列情形之一的，承租方有權解除合同：

（1）未按照合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；

（2）違反合同約定，擅自改變房屋用途或結構；

（3）未按照約定時間支付租金；

（4）有其他違約行為。

2.承租方有下列情形之一的，出租方有權解除合同：

（1）未按照合同約定合理使用房屋；

（2）擅自改變房屋用途或結構；

（3）損壞房屋設施，未按約定賠償；

（4）有其他違約行為。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.其他相關證明文件

出租方（簽字）：_________日期：_________

承租方（簽字）：_________日期：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于出租方擁有位于_________（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”），該房屋為門面形式，具有商業用途。現出租方同意將房屋出租給承租方使用，并引入丙方作為第三方參與本合同，以保障出租方的權益和實現其利益最大化。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.房屋地址：_________（地址）

2.房屋面積：_________（面積單位）

3.房屋結構：_________

4.房屋用途：商業

5.房屋權屬：出租方享有房屋所有權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，經協商一致，可續訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_________元，租金支付方式為_________（現金、轉賬等）。

2.租金支付時間：每月_________日前支付下月租金。

3.租賃期間如遇租金調整，雙方應按照市場行情協商確定新的租金標準。

四、第三方責任

1.丙方作為第三方，負責監督乙方按照合同約定使用房屋，確保房屋的安全和完好。

2.丙方有權對乙方的經營行為進行合理監管，包括但不限于定期檢查、提供經營建議等。

3.丙方應確保乙方在租賃期間內遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

五、甲方的權益保障

1.出租方享有租金收益，并有權要求乙方按照合同約定支付租金。

2.出租方有權在租賃期間內對房屋進行必要維修和保養，費用由乙方承擔。

3.出租方有權要求乙方在租賃期間內保持房屋的整潔和完好，并承擔由此產生的費用。

4.出租方有權在租賃期滿或合同解除時，收回房屋并要求乙方返還押金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照合同約定支付租金的，出租方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。

2.乙方擅自改變房屋用途或結構，出租方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

3.乙方損壞房屋設施，未按約定賠償的，出租方有權要求乙方賠償損失。

4.乙方在租賃期間內從事違法經營活動，出租方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

5.乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押，否則出租方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.第三方資質證明文件

第三方介入本合同的意義在于，通過引入丙方作為第三方，可以更加有效地監督和保障甲方的權益，確保乙方的經營行為符合合同約定，從而實現甲方利益的最大化。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，強化了其在合同中的地位，保障了租金收益和房屋安全。乙方則受到更為嚴格的違約及限制條款的約束，以避免違約行為對甲方造成損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于出租方擁有位于_________（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”），該房屋為商業用途，現出租方同意將房屋出租給承租方使用。為保障承租方的權益和商業利益，丙方作為第三方參與本合同，提供專業咨詢和服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.房屋地址：_________（地址）

2.房屋面積：_________（面積單位）

3.房屋結構：_________

4.房屋用途：商業

5.房屋權屬：出租方享有房屋所有權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，經協商一致，可續訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_________元，租金支付方式為_________（現金、轉賬等）。

2.租金支付時間：每月_________日前支付下月租金。

3.租賃期間如遇租金調整，雙方應按照市場行情協商確定新的租金標準。

四、第三方責任

1.丙方負責提供市場分析、商業咨詢和運營指導，協助乙方優化商業布局和經營策略。

2.丙方有權對乙方的經營情況進行定期評估，并提出改進建議。

3.丙方應確保乙方的商業活動符合相關法律法規和商業道德。

五、乙方的權益保障

1.承租方享有房屋的使用權，并有權在租賃期間內進行必要的商業裝修和改造。

2.承租方有權要求出租方提供必要的物業服務，確保房屋的日常維護和清潔。

3.承租方在租賃期間內，租金調整幅度不超過市場平均水平的_________%。

4.承租方有權在租賃期滿后，優先續租房屋。

六、甲方的違約及限制條款

1.出租方未按照合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，承租方有權要求出租方承擔相應的賠償責任。

2.出租方違反合同約定，擅自進入承租方經營場所或干涉承租方的商業活動，承租方有權要求出租方停止侵權行為，并承擔相應責任。

3.出租方未按照約定提供物業服務，承租方有權要求出租方整改或承擔相關費用。

4.出租方不得要求承租方提前支付租金，或以任何形式非法占有承租方的資金。

七、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋平面圖

3.第三方資質