商業終止租約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方位于_________的房產（以下簡稱“租賃物”）終止事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于_________，房屋面積為_________平方米，房屋結構為_________。

1.2租賃物原租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、終止租約

2.1經甲乙雙方協商一致，同意終止原租賃合同。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內將租賃物返還給甲方。

2.3乙方在終止租約前應確保租賃物內所有設施、設備完好，無損壞、遺失等情況。

三、租賃物返還

3.1乙方在終止租約前應將租賃物內的所有物品清空，并保持租賃物整潔、完好。

3.2乙方應在返還租賃物時，由甲方指定的代表進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應向乙方出具租賃物返還確認書。

四、費用結算

4.1本合同終止后，甲乙雙方應根據原租賃合同約定，結算租賃期間產生的各項費用。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內支付甲方租賃物使用費、押金等費用。

4.3甲方應于收到乙方支付的費用后_________日內，向乙方退還押金。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定時間返還租賃物，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日租賃物日租金的_________倍。

5.2若甲方未按約定時間退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日押金金額的_________倍。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.原租賃合同

2.租賃物清單

3.甲方授權委托書

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）租賃甲方位于_________的房產（以下簡稱“租賃物”）的相關事宜，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與，共同簽訂本合同。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于_________，房屋面積為_________平方米，房屋結構為_________。

1.2租賃物原租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責監督乙方按照合同約定使用租賃物，確保乙方遵守合同條款。

2.2丙方有權要求乙方在租賃期間內對租賃物進行合理維護，防止租賃物因乙方不當使用而遭受損壞。

2.3丙方有權在乙方違約的情況下，代甲方向乙方主張權利，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

2.4丙方有權在甲方與乙方發生爭議時，提供專業意見，協助甲乙雙方解決爭議。

三、甲方權益與責任

3.1甲方保留對租賃物的所有權，乙方在租賃期間內僅享有使用權。

3.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。

3.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.4甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，按照約定返還租賃物，并保持租賃物完好無損。

3.5甲方有權要求乙方在租賃期間內，不得擅自改變租賃物的用途，不得損害租賃物的結構和使用功能。

四、乙方權益與責任

4.1乙方在租賃期間內，有權按照合同約定使用租賃物。

4.2乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。

4.3乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物。

4.4乙方應按照合同約定的時間返還租賃物，并保持租賃物完好無損。

4.5乙方在租賃期間內，如需對租賃物進行修繕，應事先征得甲方的同意，并承擔相應費用。

五、違約責任與限制條款

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

5.2若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方損失。

5.3若乙方未按約定時間返還租賃物，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日租賃物日租金的_________倍。

5.4若甲方未按約定時間退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日押金金額的_________倍。

5.5乙方在租賃期間內，未經甲方同意，不得轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃物使用權。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在保障甲方的合法權益，監督乙方履行合同義務，確保租賃物的安全與完好。丙方的介入有利于提高合同的履行效率，降低違約風險，維護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設置嚴格的合同條款，確保租賃物的安全與完好，維護自身的所有權和利益。甲方的主導地位有助于降低租賃風險，保障甲方在合同履行過程中的權益，提高甲方在租賃市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房東，為出租位于_________的房產（以下簡稱“租賃物”），鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該房產，并邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方參與，共同簽訂本合同。甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于_________，房屋面積為_________平方米，房屋結構為_________。

1.2租賃物原租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、丁方責任與權利

2.1丁方負責協助乙方進行租賃物的驗收，確保租賃物符合約定的條件。

2.2丁方有權監督甲方履行合同義務，包括提供符合約定條件的租賃物和及時維修等。

2.3丁方有權在甲方違約時，代表乙方提出索賠，包括但不限于要求賠償損失或解除合同。

2.4丁方有權在甲方與乙方發生爭議時，提供專業意見，協助解決爭議。

三、乙方權益與責任

3.1乙方有權在租賃期間內按照合同約定使用租賃物，享有居住和使用的便利。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的生活設施和設備，確保居住環境的舒適。

3.3乙方有權要求甲方在租賃期間內對租賃物進行必要的維修和維護，保障居住安全。

3.4乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照約定返還租賃物，并保持租賃物完好無損。

3.5乙方有權在合同履行期間，如因不可抗力等原因導致無法繼續居住，有權要求解除合同。

四、甲方權益與責任

4.1甲方作為房東，享有租賃物的所有權，有權要求乙方按照合同約定支付租金。

4.2甲方應按照合同約定提供符合約定條件的租賃物，確保租賃物的安全和居住舒適。

4.3甲方應在乙方提出維修請求后，及時對租賃物進行維修，保障乙方的居住權益。

4.4甲方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途，不得損害乙方的合法權益。

4.5甲方應在合同解除后，按照約定退還乙方的押金。

五、違約責任與限制條款

5.1若甲方未按約定提供符合條件的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

5.2若甲方未按約定時間進行維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。

5.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

5.4若乙方在租賃期間內損壞租賃物，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方損失。

5.5甲方在乙方租賃期間內，未經乙方同意，不得擅自進入租賃物。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丁三方應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主