不動產買賣協議：2024年規范格式版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同相關術語的定義1.2合同的組成部分第二條：合同當事人2.1出賣人的基本情況2.2買受人的基本情況第三條：不動產描述3.1不動產的基本情況3.2不動產的權利與限制第四條：買賣價格與支付方式4.1買賣價格的確定4.2支付方式與支付時間第五條：交付與過戶5.1不動產的交付時間與方式5.2不動產過戶的相關手續第六條：權利與義務6.1出賣人的權利與義務6.2買受人的權利與義務第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：違約責任8.1出賣人違約的責任8.2買受人違約的責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域與法院第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止與解除條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍與義務11.2違反保密條款的責任第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件與程序12.2轉讓方的義務與責任第十三條：法律法規與規范性文件13.1合同的遵守法律法規13.2合同的規范性文件第十四條：其他條款14.1合同的附加條款14.2合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同相關術語的定義本合同中的“出賣人”指的是具有完全民事行為能力的甲方，本合同中的“買受人”指的是具有完全民事行為能力的乙方。1.2合同的組成部分本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二條：合同當事人2.1出賣人的基本情況出賣人（甲方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。2.2買受人的基本情況買受人（乙方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。第三條：不動產描述3.1不動產的基本情況3.2不動產的權利與限制甲方保證對該不動產享有完整的所有權，且該不動產不存在任何抵押、債務、租賃等權利限制。如該不動產存在任何權利限制，甲方應事先書面告知乙方，并說明具體權利限制的情況。第四條：買賣價格與支付方式4.1買賣價格的確定雙方經協商一致，確定該不動產的買賣價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。4.2支付方式與支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內，將全部購房款支付給甲方。乙方支付購房款的方式為：【支付方式】，如轉賬、現金等。第五條：交付與過戶5.1不動產的交付時間與方式甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將該不動產交付給乙方。交付方式為：【交付方式】，如直接交付、郵寄等方式。5.2不動產過戶的相關手續甲方應協助乙方辦理該不動產過戶的相關手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶產生的費用由乙方承擔。第六條：權利與義務6.1出賣人的權利與義務甲方應保證對該不動產享有完整的所有權，并保證該不動產不存在任何權利限制。如因甲方原因導致該不動產不能過戶或無法交付的，甲方應承擔相應的違約責任。6.2買受人的權利與義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，乙方應按照逾期金額的【逾期利率】支付滯納金。本部分內容共計513字。第八條：違約責任8.1出賣人違約的責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付該不動產或該不動產存在權利限制的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【違約金比例】%。8.2買受人違約的責任乙方未按本合同約定的時間和方式支付購房款的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【違約金比例】%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域與法院本合同簽訂地為：【合同簽訂地】，雙方同意將本合同爭議提交至【合同簽訂地】人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止與解除條件除非雙方另有約定，本合同在乙方支付完畢全部購房款，且過戶手續辦理完畢之日起終止。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍與義務雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。未經對方同意，不得向任何第三方披露。11.2違反保密條款的責任如有違約方違反保密條款，泄露對方的保密信息，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】%。第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件與程序未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉讓給第三方。如確需轉讓，應提前【通知期限】書面通知對方，并經對方書面同意。12.2轉讓方的義務與責任轉讓方應保證其轉讓的權利與義務符合相關法律法規的要求，并保證第三方具備履行合同的能力和資格。第十三條：法律法規與規范性文件13.1合同的遵守法律法規雙方在簽訂和履行本合同時，應遵守中華人民共和國的法律、法規和政策。13.2合同的規范性文件本合同的簽訂和履行，還應遵守雙方所在地的地方性法規、規章和政策。第十四條：其他條款14.1合同的附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂與更新本合同的修訂和更新，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。修訂和更新后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權利證明文件附件二：不動產相關稅費支付證明文件附件三：不動產過戶所需的身份證明文件附件四：不動產買賣合同的補充協議附件五：買受人支付購房款的銀行轉賬憑證附件六：出賣人交付不動產的證明文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：不動產權利證明文件該附件應包括不動產的土地使用權證號/不動產權證號，以及相關的權利證明文件，以證明甲方對該不動產享有完整的所有權。附件二：不動產相關稅費支付證明文件該附件應包括不動產交易過程中產生的稅費支付證明文件，如契稅、個人所得稅等。附件三：不動產過戶所需的身份證明文件該附件應包括甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護照等，用于辦理不動產過戶手續。附件四：不動產買賣合同的補充協議該附件應包括甲乙雙方就本合同的補充條款和特殊約定，如裝修、家具家電贈送等。附件五：買受人支付購房款的銀行轉賬憑證該附件應包括買受人支付購房款的銀行轉賬記錄，以證明乙方已按照合同約定支付購房款。附件六：出賣人交付不動產的證明文件該附件應包括出賣人交付不動產的相關證明文件，如交付通知、交付確認等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時交付符合合同約定的不動產。2.甲方未能保證該不動產不存在任何權利限制。3.乙方未按合同約定的時間和方式支付購房款。違約責任認定：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【違約金比例】%。2.乙方違約行為的責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【違約金比例】%。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付期限內交付該不動產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和