合同編號：__________分期付款購房協議書合同雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房產的規劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方應當保證房產符合國家關于住宅質量的相關規定，具備_______等人居環境要求。第二條購房款及支付方式2.1雙方約定購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付購房款，付款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）乙方于本協議簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付第二筆款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）乙方應于_______年_______月_______日前支付第三筆款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）乙方應于_______年_______月_______日前支付第四筆款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（5）乙方應于_______年_______月_______日前支付第五筆款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方未按照約定時間支付款項的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內將房產交付給乙方。3.2房產過戶手續及相關稅費按照國家相關法律法規規定由雙方共同辦理。3.3房產過戶后，乙方應按照本協議約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證房產的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題。4.2甲方應按照約定時間將房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。4.3乙方應按照約定時間支付購房款，并按照約定方式使用和保管房產。4.4雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護房產交易市場的秩序。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房產的，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。5.3雙方違反本協議其他條款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前，應認真審查對方的信譽和資質，確保交易安全；（2）雙方應嚴格按照約定時間履行合同義務，避免逾期產生違約金等額外損失；（3）房產過戶手續及相關稅費由雙方共同辦理，應注意保存相關證據資料，以免產生糾紛；（4）雙方在房產交易過程中，應遵守國家相關法律法規，共同維護房產交易市場的秩序。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因此給乙方造成的其他損失；（2）如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因此給甲方造成的其他損失；（3）如雙方在履行過程中發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.分期付款：指買方將購房款分為若干期向賣方支付的方式。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.房產交付：指賣方將房產的實際控制權轉移給買方的行為。4.過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。5.逾期：指超過合同約定的時間履行義務的行為。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣方為房產開發商，買方為個人購房者。補充條款：鑒于甲方為房產開發商，乙方為個人購房者，雙方同意在本協議簽訂之日起_______日內，甲方應向乙方提供房產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.場合：買方為外籍人士，需辦理簽證和居留手續。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，雙方同意在本協議簽訂之日起_______日內，甲方應協助乙方辦理簽證和居留手續，確保乙方能夠順利完成房產過戶手續。3.場合：房產過戶涉及未成年子女共同居住權。補充條款：鑒于房產過戶涉及未成年子女共同居住權，雙方同意在本協議簽訂之日起_______日內，甲方應提供相關證明材料，證明乙方及其未成年子女有權共同居住該房產。4.場合：房產為共有財產，需其他共有人同意出售。補充條款：鑒于房產為共有財產，雙方同意在本協議簽訂之日起_______日內，甲方應取得其他共有人的同意出售證明，確保房產