合同編號：__________店面出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在店面上進行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保店面的正常使用。5.2乙方負責(zé)店面的日常保養(yǎng)和清潔，保持店面的整潔和美觀。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日店面出租合同注意事項及解決辦法一、注意事項1.合同編號：填寫具體的合同編號，以方便合同的查詢和管理。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）：明確雙方的法定名稱和代表人，確保合同的有效性。3.店面地址與面積：詳細填寫店面地址和面積，以避免后續(xù)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的爭議。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和方式。5.租金及支付方式：租金金額應(yīng)明確，支付方式和時間也應(yīng)該具體，包括逾期支付的滯納金條款。6.使用權(quán)及限制：規(guī)定乙方使用店面的條件和限制，包括不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，以及不得進行違法活動。7.維修及保養(yǎng)：明確甲方和乙方在店面維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，包括違約責(zé)任和賠償條款。9.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果時可依法向人民法院提起訴訟。10.其他約定：包括合同的生效條件，以及甲乙雙方的聯(lián)系方式和身份信息等。二、解決辦法1.違約責(zé)任：當(dāng)一方違約時，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如果協(xié)商不成，可以根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。3.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。三、法律名詞解釋1.出租方（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過合法途徑解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和磋商來解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.裝修許可：如果乙方需要對店面進行裝修，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修不得改變店面的結(jié)構(gòu)和安全性能，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。2.轉(zhuǎn)租情形：乙方如需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前一個月通知甲方，并提交甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃店面進行合法經(jīng)營活動，如經(jīng)營范圍發(fā)生變化，應(yīng)及時告知甲方。若乙方經(jīng)營活動違法，甲方有權(quán)終止合同。4.維修責(zé)任：如店面因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)安全維護。5.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。附件列表1.店面所有權(quán)證明：證明甲方對店面擁有合法所有權(quán)的文件。2.乙方的身份證明：承租方的有效身份證件。3.租賃押金收據(jù)：作為乙方支付租賃押金的憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳