鎮上買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

身份證號：______________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

身份證號：______________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于鎮上的一套房產（以下簡稱“房產”）；

2.賣方同意將房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________________

2.房產建筑面積：__________________平方米

3.房產結構：__________________

4.房產權屬證明：__________________

5.房產用途：__________________

二、成交價格及支付方式

1.房產成交價格為人民幣____________元整（￥____________元）；

2.買方應于簽訂本合同之日起____________個工作日內，向賣方支付人民幣____________元整（￥____________元）作為購房定金；

3.買方應在____________個工作日內支付剩余房款，支付方式為人民幣____________元整（￥____________元）；

4.買方支付房款后，賣方應向買方提供房產所有權證書。

三、交付及驗收

1.賣方應于____________個工作日內將房產交付給買方；

2.買方應在收到房產后____________個工作日內對房產進行驗收；

3.如買方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收期內向賣方提出書面異議，賣方應在____________個工作日內予以解決。

四、稅費及費用承擔

1.房產買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔；

2.房產交付后，買方應按照相關法律法規支付物業費、供暖費、水電費等費用。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付人民幣____________元整（￥____________元）的違約金；

2.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付人民幣____________元整（￥____________元）的違約金；

3.如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.附件如下：

（1）房產所有權證書復印件；

（2）房產買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

身份證號：______________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

身份證號：______________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

身份證號：______________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于鎮上的一套房產（以下簡稱“房產”）；

2.賣方同意將房產出售給買方，但需丙方提供擔保；

3.丙方愿意為賣方提供擔保，確保賣方履行合同義務；

4.雙方經友好協商，就房產買賣事宜及丙方擔保事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________________

2.房產建筑面積：__________________平方米

3.房產結構：__________________

4.房產權屬證明：__________________

5.房產用途：__________________

二、成交價格及支付方式

1.房產成交價格為人民幣____________元整（￥____________元）；

2.買方應于簽訂本合同之日起____________個工作日內，向賣方支付人民幣____________元整（￥____________元）作為購房定金；

3.買方應在____________個工作日內支付剩余房款，支付方式為人民幣____________元整（￥____________元）；

4.丙方保證在買方支付剩余房款前，賣方不得擅自處置房產。

三、交付及驗收

1.賣方應于____________個工作日內將房產交付給買方；

2.買方應在收到房產后____________個工作日內對房產進行驗收；

3.如買方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收期內向賣方提出書面異議，賣方應在____________個工作日內予以解決。

四、擔保方責任

1.丙方對本合同約定的賣方義務承擔連帶擔保責任；

2.如賣方未履行本合同約定的義務，丙方應在接到買方通知后____________個工作日內承擔相應的法律責任。

五、買方權益及利益保障

1.買方享有優先購買權，如賣方在合同約定的期限內未履行交付房產義務，買方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任；

2.買方享有優先申請仲裁或訴訟的權利，如賣方或丙方違反本合同約定，買方有權直接向仲裁機構或人民法院提起仲裁或訴訟。

六、賣方及擔保方違約責任

1.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付人民幣____________元整（￥____________元）的違約金；

2.賣方擅自處置房產的，買方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任；

3.丙方未按約定承擔擔保責任的，應向買方支付人民幣____________元整（￥____________元）的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.附件如下：

（1）房產所有權證書復印件；

（2）房產買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）擔保協議；

（5）其他相關證明文件。

結尾：

本合同的簽訂，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在購買房產過程中得到充分保障。丙方作為擔保方，承擔連帶擔保責任，進一步增強了甲方的利益保障。通過引入第三方合同主體，甲方在交易過程中擁有了更大的話語權和利益保障，有利于甲方在房產買賣過程中降低風險，實現自身利益最大化。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保甲方在交易過程中處于有利地位，避免因賣方或擔保方違約而導致自身利益受損。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

身份證號：______________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

身份證號：______________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

身份證號：______________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方位于鎮上的一套房產（以下簡稱“房產”）；

2.甲方同意將房產出售給乙方，但乙方需通過丙方融資；

3.丙方愿意為乙方提供融資服務，協助乙方完成購房資金籌備；

4.雙方及丙方經友好協商，就房產買賣事宜及丙方融資事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________________

2.房產建筑面積：__________________平方米

3.房產結構：__________________

4.房產權屬證明：__________________

5.房產用途：__________________

二、成交價格及支付方式

1.房產成交價格為人民幣____________元整（￥____________元）；

2.乙方應于簽訂本合同之日起____________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（￥____________元）作為購房定金；

3.乙方應在____________個工作日內支付剩余房款，支付方式為人民幣____________元整（￥____________元）；

4.丙方提供融資服務，乙方需在融資協議約定的期限內支付融資款項。

三、交付及驗收

1.甲方應于____________個工作日內將房產交付給乙方；

2.乙方應在收到房產后____________個工作日內對房產進行驗收；

3.如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在____________個工作日內予以解決。

四、融資方責任

1.丙方提供融資服務，確保乙方在合同約定的期限內籌集到購房資金；

2.丙方有權在融資協議約定的范圍內，對乙方使用融資資金進行監督。

五、賣方權益及利益保障

1.乙方享有在融資協議約定的期限內支付房款的義務；

2.乙方在支付全部房款前，享有對房產的占有和使用權利；

3.乙方有權要求甲方在房產交付前，提供房產所有權證書等相關文件。

六、買方違約責任

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付人民幣____________元整（￥____________元）的違約金；

2.乙方在融資協議約定的期限內未籌集到購房資金的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.附件如下：

（1）房產所有權證書復印件；

（2）房產買賣合同；

（3）融資協議；

（4）付款憑