合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，并申請(qǐng)公證。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/自用等）。1.3甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.2乙方自接受贈(zèng)與之日起，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)保持房產(chǎn)的安全、整潔。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求支付辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，并簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受房產(chǎn)贈(zèng)與。5.2乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與。5.3甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無法律問題。5.4乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，合法使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)贈(zèng)與合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.贈(zèng)與房產(chǎn)需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如有虛假陳述，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.合同生效后，受贈(zèng)人應(yīng)合法使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。3.律師咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和有效性。4.公證處申請(qǐng)：合同雙方可向公證處申請(qǐng)對(duì)合同進(jìn)行公證，以確保合同的法定效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.書面形式：指合同以文字方式表達(dá)，具有可查閱性和證據(jù)效力。3.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法定程序。5.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)起對(duì)父母的贍養(yǎng)責(zé)任。3.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條規(guī)定，員工在接受贈(zèng)與后，應(yīng)在企業(yè)繼續(xù)工作一定的年限，否則需返還房產(chǎn)。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給客戶：雙方可以約定，客戶在接受贈(zèng)與后，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)使用開發(fā)商提供的裝修材料。5.房產(chǎn)贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加一條規(guī)定，慈善機(jī)構(gòu)在接受贈(zèng)與后，應(yīng)將房產(chǎn)用于指定的公益項(xiàng)目。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所