年度完善房屋買賣合同范文一、合同主體二、房屋基本信息1.房屋坐落：【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】街道【門牌號】2.房屋面積：【平方米】3.房屋所有權證號：【房屋所有權證號】4.土地使用權證號：【土地使用權證號】三、買賣價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。2.乙方支付房價的方式如下：a)乙方應在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付房價的【百分比】作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。b)乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房價的【百分比】。c)乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付剩余房價。四、交付及過戶1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等影響房屋買賣的問題。2.甲方應在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，乙方支付剩余房價。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸乙方所有。五、違約責任1.若甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為房價的【百分比】。2.若乙方未能按照合同約定支付房價，乙方應支付甲方違約金，違約金為房價的【百分比】。六、其他約定1.房屋交付后，甲方不再承擔任何維修、保養(yǎng)責任。2.合同簽訂后，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年】。年度完善房屋買賣合同范文咱們都知道，買賣合同在房地產(chǎn)交易中可是扮演著重要的角色，它就像是買房賣房的護身符，能夠保障雙方的權益。今天，我就給大家獻上一份完善的房屋買賣合同范文，希望對你們有所幫助。先來介紹一下合同的主體吧。甲方就是咱們要賣房的人，姓名是【甲方姓名】，乙方則是買方，也就是【乙方姓名】。咱們來看看房屋的基本信息。這房子坐落在【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】的【街道】【門牌號】，面積是【平方米】，房產(chǎn)證號是【房屋所有權證號】，土地證號是【土地使用權證號】。咱們再來看看買賣的價格和支付方式。房子的總價是人民幣【元整】（大寫：【元整】）。乙方的支付方式分為三次：乙方要在合同簽字的【天數(shù)】內(nèi)支付房價的【百分比】作為定金，這筆錢可是不能退的哦，但可以用來抵扣房款。然后，在辦理過戶手續(xù)之前，乙方還需支付房價的【百分比】。過戶手續(xù)搞定后，乙方再支付剩余的房價。再來說說交付和過戶的事。甲方要保證房子的權屬清晰，沒有被抵押或者債務等問題困擾。而且，甲方要在合同簽字的【天數(shù)】內(nèi)把房子交給乙方。交付的時候，咱們要一起驗收房子，如果沒問題，乙方就可以支付剩下的房價了。之后，甲方要協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，這筆費用由乙方承擔。等到過戶搞定，這房子就成了乙方的了。如果有人違約，那可就不好玩了。如果甲方?jīng)]能按時交付房子，就要支付違約金，金額是房價的【百分比】。反過來，如果乙方?jīng)]能按時付錢，也要支付違約金，同樣是房價的【百分比】。還有一些其他約定，咱們也得說說。房子交付之后，甲方就不再負責維修和保養(yǎng)了。合同一旦簽字生效，雙方都要遵守國家的法律法規(guī)，不能隨便改合同的內(nèi)容。這份合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。這份合同從簽字那天起生效，有效期是【年】。這樣一來，無論是甲方還是乙方，都能在這份合同里找到自己的權益保障。希望這份合同能幫到你們，讓你們的房屋交易更加順利！重點：1.合同主體：甲方為出賣人，乙方為買受人。2.房屋信息：包括具體位置、面積、所有權證號和土地使用權證號。3.價格與支付：房價總額、定金支付、房款分階段支付。4.交付與過戶：甲方確保房屋權屬清晰、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：違約金支付比例及條件。6.其他約定：房屋交付后的維修保養(yǎng)責任、遵守法律法規(guī)、合同有效期。難點：1.確保甲方房屋權屬清晰，無抵押或債務問題。2.定金支付后不可退還，以及違約金的計算和支付。3.過戶手續(xù)的辦理及費用承擔。注意事項：1.合同簽字后生效，雙方應遵守合同內(nèi)容。2.合同修改應依法進行，不得擅自變更。3.注意