合同編號：__________甲方（出賣人）：身份證號碼：__________乙方（買受人）：身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣（區）_______鄉（鎮）_______村_______號的住房（房屋結構_______，房屋面積_______平方米）出售給乙方。1.2乙方同意購買上述房屋，并自愿承擔購買該房屋的一切法律責任。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付條件為：_______。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，并按照相關法律法規的規定，承擔房屋質量保修責任。4.2如有隱蔽工程，甲方應在驗收時向乙方說明。自交付之日起，隱蔽工程的保修期限為_______年。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第六條爭議解決6.1本協議簽訂后，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字：__________乙方（買受人）簽字：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權，無任何權利瑕疵，保證該房屋不存在質量問題。2.乙方應按照約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權要求乙方支付違約金。3.雙方應按照約定時間完成房屋交付和過戶手續，否則甲方有權要求乙方支付違約金。4.雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂《農村個人購房協議書》，明確雙方的權利和義務。2.在簽訂協議前，甲方應向乙方出示該房屋的所有權證明，確保甲方對該房屋擁有完整的所有權。3.乙方應按照約定的時間和方式支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金。4.甲方應按照約定的時間將該房屋交付給乙方，如甲方未按時交付，甲方有權要求乙方支付違約金。5.雙方在履行協議過程中發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合：1.親子購房：假設父母打算將名下農村房屋出售給子女，此時可以增加一項特殊條款，規定交易完成后，房屋依然保留家庭成員之間的共有權。補充條款：本房屋交易完成后，甲方（父母）與乙方（子女）同意將該房屋設定為家庭成員共有財產，各方按照實際情況享有共有權。附件：家庭成員身份證明、共有權證明。2.投資購房：如果買家購買農村房屋是為了投資目的，可以增加一項關于房屋用途的約定，確保買家在使用房屋時遵守相關法律法規。補充條款：乙方購買該房屋后，應確保房屋用途符合當地法律法規，不得用于非法用途，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。附件：當地法律法規相關文件。3.農村拆遷補償：若該房屋在簽訂協議后遭遇拆遷，應增加一項關于拆遷補償的條款，明確雙方在拆遷補償中的權益。補充條款：如該房屋在簽訂本協議后遭遇拆遷，甲方應按照相關法律法規和政策，保障乙方的拆遷補償權益。拆遷補償款歸乙方所有。附件：拆遷補償政策相關文件。4.長期租賃：如果買家打算購買后長期租賃房屋，可以增加一項關于租賃期限的約定。補充條款：乙方購買該房屋后，有權將其出租，租賃期限不得超過____年。租賃合同應提交甲方備案。附件：租賃合同。合同附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證