商鋪租賃轉租合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（原出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（轉租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方，且乙方希望將商鋪轉租給丙方，為確保各方權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本商鋪租賃轉租合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，商鋪面積為________________平方米。1.2商鋪現狀：________________。第二條租賃合同主要條款2.1甲方與乙方簽訂的原始租賃合同期限為自____年__月__日至____年__月__日，租賃商鋪號為________________。2.2乙方按照原始租賃合同的約定，有權將商鋪轉租給丙方。2.3轉租期限為自____年__月__日至____年__月__日，轉租期限與原始租賃合同期限相同。第三條轉租條件3.1丙方應符合甲方原始租賃合同中約定的承租人資格條件。3.2丙方應同意承擔原始租賃合同中約定的甲方權利和義務。3.3丙方應承擔乙方在原始租賃合同中的權利和義務。第四條租金及支付方式4.1丙方應按照原始租賃合同約定的租金標準支付租金給甲方。4.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3丙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條費用承擔5.1丙方應承擔轉租期間商鋪的水、電、物業管理等各項費用。5.2丙方應承擔因轉租導致的稅費、違約金等費用。第六條商鋪使用及經營管理6.1丙方應按照商鋪的性質和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2丙方應遵守甲方的規章制度，配合甲方的經營管理。6.3丙方應在商鋪內進行合法經營活動，不得從事違法經營活動。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。7.2甲方同意乙方的轉租行為，并不意味著甲方放棄對原始租賃合同的執行。（1）租賃期限屆滿，各方未續簽；（2）丙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）法律法規規定的其他情形。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租賃金額的__%。8.2丙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。8.3乙方未履行約定的轉租條件的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2各方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租方）：________________乙方（轉租方）：________________丙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同原件2.商鋪所有權證明文件3.丙方經營許可證和身份證明文件4.商鋪現狀照片或視頻5.甲方和乙方之間的原始租賃合同6.轉租協議7.商鋪租金支付記錄8.商鋪使用和經營管理的規章制度9.法律法規規定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.丙方未按照約定支付租金2.丙方未履行約定的轉租條件3.丙方擅自改變商鋪用途4.丙方從事違法經營活動5.任何一方擅自變更、解除或終止合同6.甲方放棄對原始租賃合同的執行7.其他法律法規規定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并使用商鋪的一方。3.轉租方：指承租方將商鋪轉租給的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租用商鋪的時間期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.丙方未按期支付租金：及時與丙方溝通，要求其支付租金，如協商無果，可依據合同約定解除合同并追究違約責任。2.丙方擅自改變商鋪用途：要求丙方恢復商鋪原狀，并依據合同約定追究其違約責任。3.丙方從事違法經營活動：立即制止并報告相關部門，解除合同，并要求丙方承擔違約責任。4.合同履行過程中發生爭議：通過友好協商解決，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.丙方經營困難，無法繼續經營：與丙方協商，尋求解決方案，如協商無果，可依據合同約定解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪的所有者或有權出租