第3頁共3頁2024年寧波房屋出租合同范本出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)經甲乙雙方共同商定，甲方同意將其所有的房屋的一樓、三樓、四樓，以及底房和____平方米的棚房，總計____平方米，以及二樓廠房的____平方米，合計____平方米，租賃給乙方用于經營出租房業務，乙方有權以自己的名義將房屋出租給他人居住，甲方無權干涉。具體協議如下：一、房屋經營及合同期限1.房屋由乙方自行改造為出租用途，改造費用由乙方承擔。租賃期限為三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，雙方需重新協商。2.未經甲方書面許可，乙方不得將房屋轉租給第三方。若出現此情況，甲方有權解除合同。甲方應確保房屋的水電供應，包括單相電（需經乙方同意方可共用），并提供電視信號等，乙方需支付相關使用費用。甲方無權無故中斷水電供應（如需改造數字電視，費用由甲乙雙方共同承擔）。二、租金支付方式總租金為____萬元，乙方需在____年____月____日支付甲方租金____元（即____萬元整）。乙方需按時支付租金，否則甲方有權采取停水停電措施。三、甲乙雙方的權利與責任1.若甲方無故導致停水停電，應按乙方每日租金計算并賠償乙方損失。2.甲方應確保乙方正常經營，作為房東需處理好與政府部門的關系，甲方代表需配合乙方租賃事務。3.甲乙雙方均不得違反本協議，如乙方違約，需賠償甲方三年全部租金；如甲方違約，同樣需賠償乙方三年全部租金。4.租賃期間，如因乙方或承租人造成樓房重大損失，乙方需承擔全部責任。5.合同終止時，乙方不得拆除所有隔建或加建部分，但可搬走設備、床等。承租期間的房屋、門窗等維修責任不在乙方。甲方不得要求乙方修復。6.若需轉讓合同，須經甲方同意并辦理交接手續。未在本協議中明確的其他事項，由甲乙雙方協商解決。甲方：乙方：代表：(代理人)代表：(代理人)____年____月____日____年____月____日2024年寧波房屋出租合同范本（二）第一條合同主體出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據國家、省、市相關法律、法規及規范性文件，甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經友好協商后共同訂立本合同，并承諾共同遵守。第二條租賃標的物甲方同意將其位于____區____路____號，房地產權證號碼為____的房地產出租給乙方，用于____用途，該房地產建筑（或使用）面積為____平方米，分攤共用建筑面積為____平方米。第三條租賃期限與租金甲乙雙方約定的租賃期限及租金情況如下（注：租賃期限超過____年的部分無效）：租金按（月、季、年）結算，乙方需在每____月（月、季、年）的第____日前，按照約定的付款方式向甲方支付租金。第四條保證金乙方向甲方繳納（幣種）____元作為保證金（保證金金額不超過三個月租金總額）。租賃期滿或合同解除之日，甲方應將保證金____元（全額退回乙方或用于抵償租金）。第五條雙方主要職責1.甲乙雙方應嚴格遵守并執行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規定》等相關法律法規的規定及義務。2.甲乙雙方應積極協助、配合相關部門開展房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及打擊生產銷售假冒偽劣商品等工作。第六條甲方的權利與義務1.甲方應按照合同約定將房屋及其附屬設備交付乙方使用。如甲方未按時提供房屋，每逾期一日，需按月租金的一定比例向乙方支付違約金。2.甲方應承擔房屋的修繕責任。3.若甲方在租賃期間需轉讓該房屋，應提前____個月（不少于3個月）書面通知乙方；如需抵押該房屋，亦應提前____日書面通知乙方。4.如發現乙方擅自改變房屋結構、用途導致租賃物受損，或乙方拖欠租金超過6個月，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。第七條乙方的權利與義務1.乙方應按期繳納租金。如逾期支付，每逾期一日，需按當月租金的一定比例向甲方支付違約金。2.乙方應承擔其使用房屋期間的修繕責任。3.租賃期滿，乙方應將原承租房屋交還甲方；若需續租，應提前與甲方協商，并重新簽訂合同。第八條其他約定（如有）第九條違約責任如甲乙雙方中任何一方未能履行本合同條款或違反相關法律法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，由此造成的損失由責任方承擔。第十條不可抗力在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行時，甲乙雙方應依據相關法律法規及時協商處理。第十一條合同份數與備案本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另送一份至街（鎮）出租屋管理服務中心備案。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。第十三條合同