智能化工程驗收管理辦法智能化工程竣工驗收管理辦法第一章總則第一條為保證集團智能化系統新建、改建工程驗收工作的順利進行,糾正施工過程中可能存在的質量問題，特制定本辦法。第二條本辦法適用于集團及各下屬公司商業寫字樓、住宅小區、會所項目的新建、改建智能化工程；第二章智能化工程竣工驗收的依據第三條智能化工程竣工驗收的規范依據智能化設計和安裝工程須符合設計、圖紙和相關國家、地方及行業標準，驗收依據包括但不限于以下內容:1.《筑工程施工質量驗收統一標準》GB5030０—20022.《智能建筑工程質量驗收規范》GB-200３3.《建筑電氣工程施工質量驗收規范》ＧB-20０2第四條智能化工程竣工驗收的技術依據1.工程合同2.投標文件和工程合同；3.施工圖紙、圖紙會審記錄、設計變更、現場簽證和聯系函。4.有關施工記錄及工程所用的材料、構件、裝備質量合格文件及驗收敷陳單。5.施工單位提供的有關質量保證文件。第三章驗收內容及標準第五條驗收合格標準在正式竣工驗收過程中,各單位檢查人員應嚴格按照以下標準完成對智能化工程質量的進行評定,滿足以下所有要求整個智能化系統驗收結果才能評定為合格:a)設備、材料的數量、規格、型號及生產商滿足施工單位投標技術計劃的商定,如招標技術計劃中未說明，應滿足招標技術要求的規定，差異部分應提交設計變更資料；b)工程技術資料的核查結果合格；c)工程安裝質量及觀感檢查結果合格;1d)系統控制功能檢查結果合格；e)全部子系統工程均達到合格標準；第六條工程安裝質量及觀感檢查智能化工程安裝質量觀感檢查應包括以下內容：檢查項目表面檢查內容1.無水泥、涂料劃痕2.無倒刺,油漆均勻3.蓋板無倒置安裝現象機柜、機箱、控制柜固定4.機柜、護罩內不該有明顯灰塵、昆蟲及垃圾1.支架、立柱、控制箱等安裝牢固,手搖無晃動。2.室外草地安裝的立柱有混凝土基礎。線槽橋1.尺寸及規格符合設計要求架安裝2.安裝走向無明顯彎曲3.吊桿、支架安裝標準4.接地滿足規范要求電纜1.橋架／線槽內電纜容量恰當，蓋板能正常覆蓋；2.規格符合設計要求;3.電纜綁扎整齊，不凌亂；電氣4.線管固定牢固,電纜無裸露現象;5.分線使用專用線夾;6.接頭施工規范7.標簽固定良好，易辨識、耐久光纜1.按照規范施工;2.必須進行端接,用跳線連接設備3.多余的光纖收納在端接箱內，嚴禁裸露無保護.設備檢查位置室外、弱電井、機房、控制中心。地下室、弱電井、機房、保安亭1.固定牢固,磁力鎖等承受打擊力2的裝備應有特殊步伐；2.接地良好；3.接線規范,無接觸不良等現象4.安裝位置滿足設計請求,不影響室內裝飾效果。第七條各系統觀感檢查內容施工單位的自檢應包括每一個分項工程的所有內容,正式驗收時按全部裝備數量的30%進行抽查，且每類裝備型號不少于5個,檢查成效填寫《工程安裝質量及觀感質量驗收記錄》.如果項目包含的子系統未在下表中列出，按照最接近的分項工程驗收要求進行．子分部工程分項工程觀感檢查內容1.中央控制設備的安裝通網絡系統有線電視系統DＤC控制器建筑設備監控系統公共廣播系統2.揚聲器、調音器的安裝與固定3.電纜敷設1.插座安裝質量及表面清潔度；2.分支分配器固定與電纜接頭質量;1.設備安裝固定2.電纜接線外表、執行機構1.裝備安裝固定等通接口1.室內分機固定及表面清潔度2.弱電間設備及機箱的安裝及接線安全防范系統電視監控系統樓宇對講系統3.單元門口機、小區圍墻機及鎖具的安裝固定及防水情況4.中控設備的安裝1.攝像機、支架立柱的固定及表面清潔；2.控制室裝備固定及電纜接線32.電纜接線管理工作站及1.設備安裝固定3.電視墻固定、內部走線、接地;入侵報警系統1.探測器安裝位置合理2.報警主機、探測器、警鈴等固定及接線1.道閘、地感線圈、攝像機照明燈的安裝泊車管理系統固定2.室外設備的防水防雨措施3.崗亭內電纜、光纜的接線及保護巡更系統門禁控制系統1.巡更按鈕的安裝固定1.控制器、出門按鈕、讀卡器、鎖具等的安裝固定2.裝備接線1.光纖及銅纜敷設和終接接線綜合布線系統2.機柜內端接裝備的安裝3.息插座面板的固定及表面清潔度第八條系統功用檢查施工單位的自檢應包括每一個分項工程的所有內容，正式驗收時按全部裝備數量的30%進行抽查,且每類裝備型號不少于5個，檢查成效填寫《子系統檢測記錄表》，系統功用必須滿足以下請求：子分部工程分項工程系統功用檢查內容1.音量適當,分區合理2.與消防控制系統聯動1.圖像效果滿足要求;1.與各系統通訊情況;1.裝備安裝固定2.電纜接線等2.執行機構運行情況通網公共廣播系統絡系統有線電視系統遠程監控通DDＣ控制器建筑設系統備監控外表、執行機構1.系統讀數小于誤差中央管理工作1.軟件功用滿足招標請求站與操作分站2.運行穩定可靠;4子系統通接口3.無明顯技術缺陷１。通情形1.室內分機與單元門口機、圍墻機和控制中心語音、視頻及開鎖控制滿足設計要求；2.數字型對講的網絡、系統界面功能滿足請求;3.系統運行穩定可靠4.IC卡依照請求打印小區圖案，刷卡權限設置完成1.云臺、變焦鏡頭運行正常;2.硬盤錄像機運行正常,硬盤容量滿足設樓宇對講系統電視監控系統安全防范系統入侵報警系統計請求3.視頻圖像質量毀傷主管評價4級，無明顯損傷或干擾;1.探測器報警正常2.警鈴等工作正常1.道閘、地感線圈、攝像機照明燈的安裝固定2.室外設備的防水防雨措施3.崗亭內電纜、光纜的接線及保護1.巡更路線設計合理2.巡更軟件工作正常1.門禁控制器工作正常2.ＩC卡按照要求打印小區圖案,刷卡權限設置完成停車管理系統巡更系統門禁控制系統第九條工程資料技術資料的整理要符合有關規定及標準的請求,必須做到準確、齊全，能夠滿足建設工程進行維修、改造、擴建時的需要,其主要內容有:a)工程項目完工敷陳；5b)工程項目竣工報告;c)圖紙會審和設計交底記錄；d)設計變更通知單;e)技術變更核定單;f)工程質量事故發生后調查和處理資料；g)材料、設備的質量合格證明資料（3C，檢測報告）h)施工單位自檢及試運轉敷陳；i)隱蔽工程驗收記錄及施工日志;j)竣工圖紙，包括1)系統結構圖；２)各子系統控制原理圖；3)裝備安置與布線平面圖;4)集中供電電氣原理圖;５)控制中心設備布置圖；6)監控設備安裝施工圖；７)監控設備電氣端子接線圖；8)裝備清單等;k)質量驗收評定資料;l)工程竣工驗收資料;m)設備用戶手冊、光盤等n)其他應提交的資料。第四章驗收單位工作職責第十條施工單位職責施工單位負責編寫竣工驗收報告、竣工資料和準備有關施工記錄和文件。第十一條監理公司的職責a)賣力檢查工程建設的有關完工驗收敷陳、文件和記錄。b)賣力編寫工程建設監理敷陳。c)賣力檢查工程質量記錄文件和有關質量的證明文件.d)賣力整理工程尾工及整改項目資料.第十二條地區公司工程部的職責a)工程技術總監負責主持竣工驗收。b)專業工程師負責編寫工程建設管理工作報告。c)負責檢查工程建設的竣工驗收報告、文件和記錄。d)賣力檢查工程質量記錄文件和有關質量的證明文件.e)負責檢查竣工資料是否符合要求,圖紙資料是否齊全完整。6f)賣力檢查完工資料是不是符合歸檔請求,組卷是不是恰當,核查圖紙資料的數量是否滿足合同的要求。第五章驗收程序智能化工程的竣工驗收一般分為竣工自檢和正式驗收兩個步驟進行。其過程為:施工單位在工程項目完成,具備使用條件后，進行竣工自檢，自檢合格后,向地區公司工程管理部發出交工通知。地區公司工程管理部接到施工單位的交工通知后,在做好驗收準備的基礎上,組織施工、設計等單位共同進行交工驗收。第十三條竣工自檢施工單位先輩行內部的完工自檢,為正式驗收做好準備.一方面檢查工程質量,發現問題及時補救;另一方面檢查完工圖及技術資料是不是齊全，并匯總、整理有關技術資料。1.完工自檢的標準竣工自檢的主要依據是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求;工程質量是否符合國家和地方政府規定的標準和要求;工程是否達到合同規定要求和標準．2.完工自檢的方法竣工自檢應該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內容逐一進行檢查.在檢查中要做好記錄,對不符合要求的部位和項目要確定修補措施和標準，并指定專人負責，定期完工。3．竣工自檢人員的組成參加完工自檢的人員,應由施工單位項目經理組織生產、技術、質量、條約、預算和有關的施工工長等共同參加．第十四條竣工驗收申請施工單位在竣工自檢的基礎上,確認工程全部符合竣工驗收標準,具備了交付使用的條件即可進行智能化工程的正式驗收工作.應于正式竣工驗收之日的前１０天，向地區公司工程管理部發送《竣工驗收通知書》.第十五條組織驗收7地區公司工程管理部應確定驗收日期，邀請設計單位及有關方面參加,同監理單位、施工單位一起進行檢查驗收,集團產品管理部及成本管理部參與過程監督。.(1）集中會議,介紹工程概況及施工的有關情況；（2）分組分專業進行檢查；（3）集中分組匯報檢查境況；（4）提出驗收意見，評定質量等級，明確具體交接時間、交接人員。第十六條施工質量缺陷的處理.（1)修補處理：當工程的某些部分的質量雖未達到規定的規范、標準或設計要求，存在一定的缺陷，但經過修補后還可達到要求的標準,又不影響使用功能或外觀要求的,可以做出進行修補處理的決定。(2）返工處理：當工程質量未達到規定的標準或要求，有明顯的嚴重質量問題,對結構的使用和安全有重大影響,而又無法通過修補辦法給予糾正時，可以做出返工處理的決定。(３）限制使用：當工程質量缺陷按修補方式處置懲罰無法保證達到規定的使用請乞降安全，而又無法返工處置懲罰的情形下,不得已時可以做出結構卸荷、減荷和限制使用的決意。(４)不做處理:某些工程質量缺陷雖不符合規定的要求或標準,但其情況不嚴重,經過分析、論證和慎重考慮后,可以做出不做處理的決定。第十七條簽發《竣工驗收證明書》在建設單位驗收完畢并確認工程符合完工標準和條約條款規定請求當前,即應向施工單位簽發《完工驗收證明書》.建設單位、設計單位、質量監督單位、監理單位、施工單位及其他有關單位在《完工驗收證明書》上簽字。第十八條辦理工程檔案資料移交工程檔案是項目的永久性技術文件，是建設單位使用、維護、改造的重要依據,也是對項目進行復查的依據。在施工項目竣工后,項目經理必須按規定向建設單位移交檔案資料。移交的工程檔案和技術資料必須真實、完整、有代表性,能如實反映工程和施工中的情況。8第十九條辦理工程移交手續在對工程檢查驗收完成以后，施工單位要向建設單位辦理工程移交手續,并簽訂交接驗收證書，辦理工程結算手續。第二十條辦理工程決算全部工程項目完工驗收，并辦理了工程結算手續后,要由建設單位編制工程決算，上報有關部門。第二十一條?驗收記錄表格1.施工現場質量管理檢查記錄施工現場質量管理檢查記錄系統名稱施工許可證(開工證)建設單位設計單位監理單位施工單位項目經理序號12345６7８9101112項目負責人項目負責人總監理工程師項目技術負責人項目現場質量管理檢查制度施工安全技術措施主要專業工種操作上崗證書分包方確認與管理制度施工圖審查情形施工組織設計、施工計劃及審批施工技術標準工程質量檢驗制度現場設備、材料存放與管理檢測裝備、計量外表檢驗開工報告內容9檢查結論：總監理工程師(建設單位項目負責人）年月日2.資料審查情況登記表資料審查情形注銷表系統名稱：編號:審查成效序號完整性審查內容完整（或有)1工程條約技術文件２設計更改審核3工程施行及質量控制檢驗敷陳及記錄審查結論不完整(或無)準確性備注合格不合格4系統檢測敷陳及記錄5系統的技術、操作和維護手冊６完工圖及完工文件７重大施工事故報告及處理8監理文件9審查成效統計:審核人員署名:日期：10注:1。在審查結果欄,按實際情況在相應的空格內打“√”（左列打“√”，視為合格；右列打“√”，視為不合格)。2。存在的問題,在備注欄內注明３。根據行業請求,驗收組可增加完工驗收請求的文件,填在空格內。3.?工程安裝質量及觀感質量驗收記錄工程安裝質量及觀感質量驗收記錄編號:系統名稱:工程施工單位:裝備名稱檢查結果施工單位人員署名:檢查結果項目請求方法主觀評價合格安裝質量檢查結論不合格抽查百分數監理工程師（建設單位)署名:驗收日期:注：1。在檢查成效欄，按實際情形在相應空格內打“√"（左列打“√”,視為合格;右列打“√”，視為不合格）。2。檢查結果：Ｋs（合格率)=合格數／項目檢查數(項目檢查數如無請求或實際缺項未檢查的,不計在內)。3。檢查結論：Ks(合格率)≥。8,判為合格;Ｋs＜。8,判為不合格；必要時作簡要說明。4。主觀評價欄內填寫主觀評價意見，分“符合請求”和“不符合請求”；不符合請求者注明主要問題.114.?智能建筑工程分項工程質量檢測記錄表智能建筑工程分項工程質量檢測記錄表編號：單位（子單位)工程名稱分項工程名稱驗收部位施工執行標準名稱及編號分包單位檢測項目及抽檢數量檢測意見:監理工程師簽字檢測機構賣力人簽字(建設單位項目專業技術負責人）日期日期分包項目經理檢測記錄備注驗收部位項目經理子分部工程125.子系統檢測記錄表子系統檢測記錄表編號:系統名稱施工單位執行標準名稱及編號分包單位系統檢主控項目測內容檢測標準的規定分包項目經理系統檢測評定記錄檢測成效合格不合格備注子系統名稱序號檢測部位項目經理項目一般檢測機構的檢測結論檢測負責人年月日強制性條文13注:1.檢測結果欄中,左列打“√”為合格，右列打“√＂為不合格；2。備注欄內填寫檢測時出現的問題。6.智能化系統檢測匯總表智能化系統檢測匯總表編號:系統名稱：設計、施工單位:檢測子系統名稱序號內容及問題成效內容不合格檢測結論檢測機構項目賣力人署名:檢測人員簽名：檢測日期：注:在檢測成效欄,按實際情形在相應空格內打“√"