?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的小產權房轉讓給乙方事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的小產權房位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證所述房屋為合法建筑，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉讓權益的情形。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方名下小產權房的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應自乙方支付房款之日起____個工作日內，協同乙方辦理房屋過戶手續。3.2過戶手續辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方，并辦理相關物業移交手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同轉讓價格的____%。4.2如因政策變化、政府征收、拆遷等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，甲方應確保房屋為合法建筑，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉讓權益的情形。解決辦法：甲方應提供房屋權屬證明及相關文件，必要時可咨詢專業法律人士進行盡職調查。2.房屋過戶：雙方應按照約定辦理房屋過戶手續，確保房屋過戶至乙方名下。解決辦法：雙方可共同前往相關部門辦理過戶手續，如有需要，可聘請專業律師協助。3.遵守法律法規：在簽訂及履行本合雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規。解決辦法：了解相關法律法規，必要時可咨詢專業法律人士。4.爭議解決：如在履行本合同過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：簽訂合明確約定爭議解決方式，如有需要，可聘請專業律師協助。法律名詞及名詞解釋：1.小產權房：指依法不屬于城市規劃區范圍內，不符合土地利用總體規劃和城鄉規劃，未取得國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權證等相關證書的房屋。2.過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從一方名下轉移到另一方名下的行為。3.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的小產權房買賣。2.企事業單位之間的小產權房買賣。3.其他符合法律法規規定的小產權房買賣情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或施工質量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋使用限制：雙方約定房屋使用過程中應遵守的限制性規定。4.稅費承擔：明確合同履行過程中產生的稅費由哪方承擔。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由哪方承擔。6.房屋增值分配：雙方約定房屋增值部分的分配方式。附件列表：1.房屋所有權證明文件。2.房屋權屬清晰證明文件。3.