臨時商鋪租賃買賣協議合同目錄第一章總則1.1租賃買賣雙方的定義與權利義務1.2本協議的生效與終止條件1.3法律法規的適用與爭議解決第二章租賃商鋪基本情況2.1商鋪的地理位置與面積2.2商鋪的現狀與使用范圍2.3商鋪的配套設施與服務第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時間3.2租金的計算方式與支付期限3.3租金的調整機制第四章租賃買賣雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五章商鋪的經營與管理5.1承租方的經營范圍與管理要求5.2出租方的監督與協助義務第六章維修與保養6.1出租方提供的維修與保養服務6.2承租方的日常維護與保養責任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任承擔第八章違約責任8.1出租方的違約行為及責任8.2承租方的違約行為及責任第九章爭議解決9.1雙方協商解決的方式9.2提交仲裁機構解決的方式9.3向人民法院提起訴訟的方式第十章合同的附則10.1本協議的附件內容10.2本協議的生效與備份第十一章其他約定11.1雙方特殊約定的條款11.2雙方認為需要約定的其他事項第十二章商鋪的交付與驗收12.1商鋪交付的時間與方式12.2商鋪驗收的標準與程序第十三章租賃期滿后的處理13.1租賃期滿后的續租條件13.2租賃期滿后的商鋪收回與補償第十四章全體條款的完整性14.1本協議各項條款的互不矛盾14.2本協議的最終解釋權歸屬合同編號_________第一章總則1.1租賃買賣雙方的定義與權利義務1.1.3出租方應保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.4承租方應按約定使用商鋪，不得擅自轉租或改變用途。1.2本協議的生效與終止條件1.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2在租賃期滿或提前終止租賃條件滿足時，本協議終止。1.3法律法規的適用與爭議解決1.3.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。第二章租賃商鋪基本情況2.1商鋪的地理位置與面積2.1.1商鋪位于_________，具體地址為_________。2.1.2商鋪的實際使用面積為_________平方米。2.2商鋪的現狀與使用范圍2.2.1商鋪目前的使用狀況為_________。2.2.2承租方使用商鋪的范圍包括但不限于_________。2.3商鋪的配套設施與服務2.3.1商鋪享用包括但不限于_________的配套設施。2.3.2出租方提供包括但不限于_________的服務。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時間3.1.1本協議租賃期限自商鋪交付之日起至_________日止。3.2租金的計算方式與支付期限3.2.1租金計算方式為_________。3.2.2承租方應于每月的_________日前支付當月租金。3.3租金的調整機制3.3.1租金調整機制如下：_________。第四章租賃買賣雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出租方負責商鋪的日常維修與保養。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權按約定使用商鋪進行經營活動。4.2.2承租方應按約定支付租金，并遵守租賃期間的相關規定。第五章商鋪的經營與管理5.1承租方的經營范圍與管理要求5.1.1承租方經營范圍為_________。5.1.2承租方應遵守商鋪的管理要求，包括但不限于_________。5.2出租方的監督與協助義務5.2.1出租方應監督承租方合法經營，確保商鋪運營符合相關法律法規。5.2.2出租方應協助承租方解決經營過程中遇到的問題，提供必要的支持與幫助。第六章維修與保養6.1出租方提供的維修與保養服務6.1.1出租方負責商鋪的大修、中修和緊急維修。6.2承租方的日常維護與保養責任6.2.1承租方負責商鋪的日常小修和清潔保養。6.2.2承租方應合理使用商鋪設施設備，避免造成損壞。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.1.2合同變更自書面變更協議簽訂之日起生效。7.2合同解除的條件與責任承擔7.2.1合同解除的條件如下：_________。7.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪交付和結算手續。第八章違約責任8.1出租方的違約行為及責任8.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應支付違約金_________元。8.1.2出租方未按約定提供商鋪設施設備的，應承擔相應的維修責任。8.2承租方的違約行為及責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金_________元。8.2.2承租方未按約定使用商鋪的，應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1雙方協商解決的方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構解決的方式9.2.1如雙方協商不成，應提交_________仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟的方式9.3.1如仲裁不成，任何一方均有權向_________人民法院提起訴訟。第十章合同的附則10.1本協議的附件內容10.1.1附件一：商鋪平面圖10.1.2附件二：商鋪設施設備清單10.2本協議的生效與備份10.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2雙方應將本協議正本各執一份，具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1雙方特殊約定的條款11.1.1雙方同意在合同有效期內，不得將商鋪轉讓給第三方。11.2雙方認為需要約定的其他事項11.2.1雙方同意對商鋪的裝修改造應事先征得對方同意。第十二章商鋪的交付與驗收12.1商鋪交付的時間與方式12.1.1商鋪交付時間為_________年__月__日。12.1.2商鋪交付方式為現場交付，由雙方代表共同簽收。12.2商鋪驗收的標準與程序12.2.1商鋪驗收標準應符合_________。12.2.2商鋪驗收程序為：雙方共同檢查商鋪，確認無誤后簽字確認。第十三章租賃期滿后的處理13.1租賃期滿后的續租條件13.1.1租賃期滿后，承租方有意續租的，應提前_________個月書面通知出租方。13.2租賃期滿后的商鋪收回與補償13.2.1租賃期滿后，商鋪應無條件歸還出租方。13.2.2承租方因經營需要拆除或改建的，應恢復原狀或給予補償。第十四章全體條款的完整性14.1本協議各項條款的互不矛盾14.2本協議的最終解釋權歸屬合同編號_________甲方（出租方）：_________簽字/蓋章日期：_________乙方（承租方）：_________簽字/蓋章日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期內對商鋪進行必要的維修和保養，確保商鋪的安全和正常使用。說明：甲方應提前通知乙方，并在約定時間內完成維修和保養工作。1.2甲方應保證商鋪的營業執照和其他相關證照的合法有效，如有變更，應及時通知乙方。說明：甲方應承擔因證照問題引起的一切法律責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方經營區域。說明：甲方應尊重乙方的經營自主權，確保乙方的正常經營。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質，不得從事違法經營活動。說明：乙方應承擔因違法經營活動引起的一切法律責任。2.2乙方應按照約定支付租金，如有違約，應支付相應的違約金。說明：違約金的具體數額按照雙方約定的比例計算。2.3乙方在租賃期滿后，有權選擇續租或終止租賃，但應提前通知甲方。說明：乙方在租賃期滿前應與甲方協商續租事宜，如未能達成一致，視為終止租賃。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛。說明：如因權屬問題引起的一切法律責任由第三方中介承擔。3.2第三方中介應協助甲方和乙方辦理合同的簽訂和履行等相關事宜。說明：第三方中介應提供專業的服務，確保合同的順利執行。3.3第三方中介不得收取任何形式的傭金或費用，其服務費用已包含在租金中。說明：甲方和乙方應按照約定支付第三方中介的服務費用，不得另行支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施設備清單3.商鋪權屬證明文件4.商鋪營業執照及相關證照5.租賃合同補充協議6.商鋪裝修改造方案7.商鋪交付與驗收記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付商鋪未保證商鋪權屬清晰，存在法律糾紛干涉乙方正常經營活動2.乙方違約行為未按約定時間支付租金擅自改變商鋪使用性質，從事違法經營活動未按約定使用商鋪，造成設施設備損壞3.第三方中介違約行為未保證商鋪權屬清晰，存在法律糾紛未協助甲方和乙方辦理合同相關事宜收取額外傭金或費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租用商鋪進行經營活動的一方。3.第三方中介：指協助出租方和承租方進行合同簽訂和履行的一方。4.租賃期限：指承租方租用商鋪的時間段。5.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲solution:雙方協商確定新的交付時間，并書面約定。2.租金支付違約solution:違約方支付違約金，并補足未支付的租金。3.商鋪設施設