甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

不動產抵押交易示范協議(2024年版)版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產抵押交易示范協議1.2各方當事人1.3交易日1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押權1.10違約第二條抵押物的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3建筑物情況2.4附屬設施第三條貸款的金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款的期限與還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃第五條利率與費用5.1利率5.2相關費用第六條還款方式與條件6.1還款方式6.2還款條件第七條抵押權的設立與變更7.1抵押權的設立7.2抵押權的變更第八條抵押權的實現與處置8.1抵押權的實現8.2抵押物的處置第九條違約行為與處理9.1違約行為9.2違約處理第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同的履行與監督12.1合同的履行12.2合同的監督第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條合同的簽署14.1各方當事人的簽字14.2合同的日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2各方當事人：甲方為貸款人，乙方為借款人。1.3交易日為雙方簽署本協議的日期。1.4抵押物指乙方持有的位于____市____區（縣）____街道____號的房地產，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.5貸款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。1.6貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。1.7利率為____%（年利率），按貸款金額計算。1.8還款方式為____（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息）。1.9抵押權是指甲方依據本協議對乙方抵押物享有的權利。1.10違約是指乙方未按本協議約定的期限、金額、方式償還貸款本息或未履行其他約定的義務。第二條抵押物的描述2.1土地位置位于____市____區（縣）____街道____號，土地使用權證號：____。2.2土地面積為____平方米。2.3建筑物情況：2.3.1建筑物一：位于____層，面積為____平方米，用途為____。2.3.2建筑物二：位于____層，面積為____平方米，用途為____。2.4附屬設施包括____等。第三條貸款的金額與用途3.1貸款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2貸款用途為____（具體說明用途）。第四條貸款的期限與還款計劃4.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。4.2還款計劃如下：4.2.1本金還款計劃：（1）首期還款日期為____年__月__日，還款金額為____元；（2）____年__月__日還款金額為____元；（3）____年__月__日還款金額為____元；（4）____年__月__日還款金額為____元；（5）一期還款日期為____年__月__日，還款金額為____元。4.2.2利息還款計劃：（1）首期還款日期為____年__月__日，還款金額為____元；（2）____年__月__日還款金額為____元；（3）____年__月__日還款金額為____元；（4）____年__月__日還款金額為____元；（5）一期還款日期為____年__月__日，還款金額為____元。第五條利率與費用5.1利率為____%（年利率），按貸款金額計算。（1）貸款手續費：人民幣____元整；（2）抵押登記費：人民幣____元整；（3）其他費用：人民幣____元整。第六條還款方式與條件6.1還款方式為____（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息）。6.2還款條件：（1）乙方按本協議約定的期限、金額、方式償還貸款本息；（2）乙方未轉讓、出租、出借、毀損、抵押或以其他方式處置抵押物；（3）本協議約定的其他條件。第八條抵押權的設立與變更8.1抵押權的設立：本協議簽署后，甲方應向乙方所在地的不動產登記機構申請辦理抵押登記手續，將本協議項下的抵押權設立于抵押物上。8.2抵押權的變更：如因乙方轉讓、出租、出借、毀損、抵押或以其他方式處置抵押物，導致抵押物價值減少或滅失的，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。第九條抵押權的實現與處置9.1抵押權的實現：乙方未按本協議約定的期限、金額、方式償還貸款本息，或未履行其他約定的義務，甲方有權依法實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優先受償貸款本息及違約金等。9.2抵押物的處置：甲方實現抵押權后，如有剩余價款，應退還乙方；如不足償還貸款本息及違約金等，乙方應繼續承擔相應的責任。第十條違約行為與處理（1）乙方未按本協議約定的期限、金額、方式償還貸款本息；（2）乙方轉讓、出租、出借、毀損、抵押或以其他方式處置抵押物，導致抵押物價值減少或滅失；（3）乙方違反本協議約定的其他義務。10.2違約處理：（1）乙方違反本協議的，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為；（2）乙方未能糾正違約行為的，甲方有權按本協議約定的方式追究乙方的違約責任；（3）乙方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效：本協議自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：本協議的變更應經各方當事人協商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除：本協議解除應經各方當事人協商一致，并以書面形式確認。第十二條合同的履行與監督12.1合同的履行：各方當事人應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務。12.2合同的監督：各方當事人均有權監督對方履行本協議約定的義務，并對對方的違約行為提出異議。第十三條附則13.1合同的附件：本協議附件包括：（1）抵押物的不動產權利證書；（2）貸款用途的證明文件；（3）其他與本協議有關的文件。13.2合同的修改：本協議的修改應經各方當事人協商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的終止：本協議終止的條件和程序按本協議約定的相關條款執行。第十四條合同的簽署14.1各方當事人的簽字：本協議自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的日期：本協議簽署日期為____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產權利證書：證明乙方抵押物的所有權和使用權，以及不動產的詳細信息。2.貸款用途的證明文件：詳細說明貸款的資金將用于什么目的，以及如何使用這些資金。3.抵押登記證明：證明抵押權已經登記在不動產上，具有法律效力。4.貸款合同的補充協議：對貸款合同中的某些條款進行詳細說明和補充。5.擔保文件：如果乙方提供了擔保，需要提供相關的擔保文件，包括擔保人的身份證明和擔保協議。6.相關法律法規文件：包括與本合同相關的法律法規，用于解釋和明確合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定的期限、金額、方式償還貸款本息：如果乙方未能按時足額償還貸款本息，將被視為違約。違約責任：甲方有權依法實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優先受償貸款本息及違約金等。示例說明：如果乙方在貸款到期日未能償還貸款本息，甲方可以依法拍賣抵押物，并用所得價款償還貸款本息及違約金。2.乙方轉讓、出租、出借、毀損、抵押或以其他方式處置抵押物，導致抵押物價值減少或滅失：如果乙方未能妥善保管抵押物，導致其價值減少或滅失，將被視為違約。違約責任：甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。示例說明：如果乙方未經甲方同意，將抵押物轉讓給第三方，導致抵押物價值減少，甲方可以要求乙方提供額外的擔保。3.乙方違反本協議約定的其他義務：如果乙方違反了本協議約定的其他義務，將被視為違約。違約責任：甲方有權要求乙方立即糾正違約行為；乙方未能糾正違約行為的，甲方有權按本協議約定的方式追究乙方的違約責任。示例說明：如果乙方違反了協議中關于使用貸款用途的約定，甲方可以要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法優先