甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣協議標準格式版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯系方式第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產權轉移第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍及期限第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附加條款11.1其他補充事項11.2特別約定第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區路號單元層1.2房屋面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，裝修面積為平方米1.3房屋所有權證號：京X字第號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）4.2付款方式：買受人采用銀行轉賬方式，分三次向出賣人支付房款4.3付款時間：雙方簽訂本合同之日起3日內，買受人支付首付款人民幣20萬元；自房屋交付之日起30日內，買受人支付人民幣20萬元；剩余房款人民幣20萬元，買受人應在本合同簽訂之日起60日內支付完畢。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋應達到辦理過戶手續的條件，且房屋所有權證、土地使用權證等相關證件應齊全。第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房屋過戶手續6.2過戶費用：過戶費用按相關部門的規定執行，由雙方共同承擔6.3產權轉移：房屋產權自過戶手續辦理完畢之日起，轉移給買受人。第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，且房屋不存在任何質量問題。7.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結構、設備、設施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為X年。652578第八條違約責任8.1出賣人違約責任：（1）如出賣人未能按照本合同第五條的規定，按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。（2）如出賣人未能按照本合同第六條的規定，按時辦理房屋過戶手續，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=過戶費用的2倍。8.2買受人違約責任：（1）如買受人未能按照本合同第四條的規定，按時支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項的1%。（2）買受人未能按照本合同約定的條件接受房屋交付的，應承擔因此產生的相關費用。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.3在房屋過戶手續辦理完畢后，本合同自動終止。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。11.2出賣人應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，并承擔因房屋質量問題產生的維修、更換等責任。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人（簽名）：12.2買受人（簽名）：第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3出賣人、買受人身份證復印件第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件。買受人應核對附件中的房屋所有權證復印件，確保與原件一致。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件。買受人應核對附件中的土地使用權證復印件，確保與原件一致。附件三：出賣人、買受人身份證復印件說明：身份證復印件是證明出賣人和買受人身份的法律文件。雙方應核對附件中的身份證復印件，確保與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同規定的時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同規定辦理房屋過戶手續。3.買受人未能按照合同規定的時間支付房款。違約責任認定：1.出賣人違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。示例說明：如果房款總額為100萬元，出賣人未能按時交付房屋，則應支付1萬元的違約金。2.出賣人違約金計算方式為：違約金=過戶費用的2倍。示例說明：如果過戶費用為5000元，出賣人未能按時辦理房屋過戶手續，則應支付1萬元的違約金。3.買受人違約金計算方式為：違約金=應付款項的1%。示例說明：如果應付款項為50萬元，買受人未能按時支付房款，則應支付5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家授權機關頒發給房屋所有者的證明其對房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：指國家授權機關頒發給土地使用者的證明其對土地擁有使用權的法律文件。3.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移登記所需支付的費用。4.違約金：指違約