標準房地產買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房產描述1.3交易價格1.4交付日期2.房產權利與條件2.1房產所有權2.2房產使用權2.3房產轉讓條件3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房產瑕疵與維修責任5.1房產瑕疵5.2維修責任6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產保險11.2稅費承擔11.3房屋租賃12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3支付憑證復印件13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體本合同甲方為（買方姓名），身份證號碼為（買方身份證號碼）；乙方為（賣方姓名），身份證號碼為（賣方身份證號碼）。1.2房產描述本合同所指房產位于（房產地址），房產證號為（房產證號碼），房產面積為（房產面積），房產結構為（房產結構），房產現狀為（房產現狀）。1.3交易價格雙方同意，本房產的交易價格為人民幣（大寫：）（元整）（小寫：（交易價格）元）。1.4交付日期雙方約定，乙方應在（交付日期）前將房產交付給甲方。第二條房產權利與條件2.1房產所有權乙方保證，其對所售房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。2.2房產使用權甲方自交付之日起，享有房產的使用權，并有權根據法律法規進行出租、出售、轉讓等行為。2.3房產轉讓條件甲方在取得房產所有權后，如需將房產轉讓給第三方，應遵守相關法律法規，并提前通知乙方。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認，本房產的交易價格為（大寫：）（元整）（小寫：（交易價格）元）。3.2支付方式3.3支付時間表甲方應在簽署本合同之日起（支付期限）內，將交易價格支付完畢。具體支付時間及金額，雙方另有約定的，從其約定。第四條交付與過戶4.1交付日期雙方約定，乙方應在（交付日期）前將房產交付給甲方。4.2交付條件乙方應在交付房產時，將房產現狀保持至交付之日，并保證房產內部設施正常使用。4.3過戶手續雙方應共同辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。過戶手續包括但不限于：（過戶手續內容）。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：（過戶費用內容）。雙方同意，過戶費用由（承擔方）承擔。第五條房產瑕疵與維修責任5.1房產瑕疵乙方保證，本房產在交付時，不存在影響甲方使用的瑕疵。如房產存在瑕疵，乙方應在交付前予以修復。5.2維修責任自交付之日起，房產的正常使用范圍內的維修責任由甲方承擔。因乙方原因導致房產出現問題的，維修責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1買方違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。6.2賣方違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向所在地人民法院申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產保險甲方應在房產交付后三個月內，辦理房產保險手續，并將保險單復印件交乙方備案。11.2稅費承擔本合同履行過程中產生的稅費，按照法律法規規定由雙方承擔。具體承擔方式如下：（1）房產交易稅費由甲方承擔；（2）過戶手續費由甲方承擔；（3）其他稅費按照法律法規規定承擔。11.3房屋租賃如甲方在取得房產所有權后，需將房產出租的，應提前通知乙方，并告知租賃期限、租金等信息。第十二條附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3支付憑證復印件12.4房產評估報告復印件12.5其他重要文件第十三條簽署日期13.1買方簽署日期：____年____月____日13.2賣方簽署日期：____年____月____日第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本本合同副本用于備查，甲乙雙方均具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產證復印件附件要求：清晰、完整的房產證復印件，須包含房產所有權人、房產坐落地址、房產面積、房產結構等信息。附件說明：房產證是證明乙方擁有房產所有權的重要文件，甲方需核實房產證的真實性和有效性。12.2買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。附件說明：身份證明用于核實合同主體的身份信息，確保合同雙方的合法性。12.3支付憑證復印件附件要求：交易金額的支付憑證復印件，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件說明：支付憑證作為交易金額支付的證據，證明甲方已履行支付義務。12.4房產評估報告復印件附件要求：由專業房產評估機構出具的房產評估報告復印件。12.5其他重要文件附件要求：其他與房產交易相關的文件，如物業費繳納證明、房產瑕疵說明等。附件說明：其他重要文件有助于完善房產交易信息，確保交易的公平、公正。說明二：違約行為及責任認定：6.1買方違約違約行為：買方未按合同約定支付交易價格、延遲支付或拒絕支付。責任認定：買方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若買方延遲支付交易價格，乙方有權要求買方支付違約金；若買方拒絕支付，乙方有權解除合同并追究買方的法律責任。6.2賣方違約違約行為：賣方未按合同約定交付房產、延遲交付或拒絕交付。責任認定：賣方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若賣方延遲交付房產，乙方有權要求賣方支付違約金；若賣方拒絕交付，乙方有權解除合同并追究賣方的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于（房產地址）的房產，包含房產所有權、使用權等權利。2.交易價格：指雙方約定的房產交易