標準抵押借款合同范本范本范本范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的財產抵押給乙方，乙方據此向甲方提供借款的事宜，達成如下協議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款本金實際發放之日起算。2.2乙方同意在甲方按照本合同約定履行完畢還款義務后，按照約定時間和方式歸還乙方抵押財產。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計算方式為：按本金余額計息，按日計息，計息期間不足一天的按一天計算。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為：__________。4.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金和利息。第五條抵押財產5.1甲方將其名下的__________（財產名稱）作為本合同的抵押財產，抵押財產的詳細情況見附件。5.2甲方保證抵押財產的權屬清晰，無任何權利瑕疵和負擔，能夠依法辦理抵押登記手續。5.3抵押財產的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條抵押權的實現6.1如甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息，乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方未償還的借款本金和利息。6.2抵押權的實現方式為：__________。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2如因法律法規變化或政策調整，導致本合同無法繼續履行，雙方可協商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息的，應當按照中國人民銀行規定的逾期利率支付逾期利息，并承擔違約責任。8.2乙方未按照本合同約定履行貸款義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同的附件為抵押財產的詳細情況，是本合同不可分割的一部分。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）身份證明文件3.抵押財產權屬證明文件4.抵押財產評估報告5.借款用途說明文件6.借款還款計劃表7.抵押登記證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息，視為違約行為。2.甲方提供的抵押財產權屬不清晰，或有權利瑕疵和負擔，導致無法辦理抵押登記，視為違約行為。3.乙方未按照約定時間和方式提供借款，或未履行貸款義務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人將其財產抵押給貸款人，作為借款的擔保，貸款人據此向借款人提供借款的合同。2.抵押權：指貸款人在借款人未按約定償還借款時，依法享有優先受償的權利。3.借款利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。4.還款期限：指借款人按照約定時間償還借款本金和利息的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押財產權屬發生爭議。解決辦法：雙方應及時協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方未償還的借款本金和利息。3.問題：抵押財產的價值低于借款本金和利息。解決辦法：甲方應提供其他財產作為補充抵押，或增加還款金額。五、所有應用場景：1.個人消費貸款：個人為滿足生活消費需求，向銀行或其他金融機構申請借款，并提供抵押物作為擔保。2.企業經營貸款：企業為滿足經營資金需求，向銀行或其他金融機構申請借款，并提供抵