2024年免租金住宅租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業3.租賃期限4.租金免除5.居住條件6.維修責任7.保險責任8.甲方權利和義務9.乙方權利和義務10.寵物政策11.違約條款12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，聯系方式：【甲方聯系電話】。1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，聯系方式：【乙方聯系電話】。2.租賃物業2.1物業地址：【物業地址】，物業性質：【物業性質】。2.2物業面積：【物業面積】平方米。2.3物業設施：【列出物業內主要設施】。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。3.2租賃期限內，乙方有權按照約定使用和占有該物業。4.租金免除4.1雙方約定，在【租金免除起始日期】至【租金免除結束日期】期間，乙方無需支付租金。4.2租金免除期間，甲方仍享有物業的所有權，并負責物業的維護和管理。5.居住條件5.1乙方應按照約定的用途使用物業，不得擅自改變物業的用途。5.2乙方應遵守物業管理規定，保持物業的整潔和完好。5.3乙方不得在物業內進行違法活動，不得損害甲方和物業的其他用戶的合法權益。6.維修責任6.1甲方負責物業的正常維護和保養，確保物業的安全和正常使用。6.2乙方負責個人物品的維護和保養。6.3因乙方使用不當造成的物業損壞，乙方應承擔維修責任。7.保險責任7.1甲方應辦理物業保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2乙方應辦理個人物品保險，保護自己的財產不受損失。7.3雙方應互相提供保險單復印件，以備查閱。8.甲方權利和義務8.1甲方應保證物業符合租賃用途，并符合相關法律法規的要求。8.2甲方應負責物業的安全，定期進行安全檢查，確保不存在安全隱患。8.3甲方應在租賃期限內，按照約定及時維修物業，確保物業的正常使用。8.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入物業。9.乙方權利和義務9.1乙方應按照約定的租賃用途使用物業，不得擅自改變物業的使用目的。9.2乙方應妥善保管自己的物品，并按照約定的方式使用物業設施。9.3乙方應在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求，將物業交還給甲方。9.4乙方不得在物業內進行違法活動，不得損害甲方和物業的其他用戶的合法權益。10.寵物政策10.1乙方如需攜帶寵物入住，應提前征得甲方同意。10.2乙方應負責寵物的管理和照顧，不得影響物業的其他用戶的正常居住。10.3乙方應確保寵物不得在物業內進行破壞或者污染行為。10.4乙方應承擔寵物在物業內造成的一切損失和費用。11.違約條款11.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。11.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金。11.3甲方未按照約定提供物業的，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2若協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業所有權證明附件二：物業現狀照片附件三：租賃合同附件（包括但不限于租賃期限、租金免除具體條款等）附件四：物業維修保養記錄附件五：物業保險單復印件附件六：乙方個人物品保險單復印件附件七：寵物登記證明（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：物業所有權證明要求：提供合法有效的物業所有權證明文件，證明甲方對物業擁有合法所有權。附件二：物業現狀照片附件三：租賃合同附件要求：詳細列明租賃期限、租金免除具體條款等內容，作為租賃合同的補充。附件四：物業維修保養記錄要求：記錄物業的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件五：物業保險單復印件要求：提供物業保險單的復印件，證明物業已經購買了相應的保險。附件六：乙方個人物品保險單復印件要求：提供乙方個人物品保險單的復印件，證明乙方已經購買了個人物品保險。附件七：寵物登記證明（如有）要求：如有寵物入住，提供寵物的登記證明，證明寵物已經進行了登記。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業，或提供的物業不符合租賃用途。2.甲方未按照約定及時維修物業，導致物業無法正常使用。3.甲方擅自干涉乙方的正常居住和生活，或擅自進入物業。4.乙方未按照約定的租賃用途使用物業，或擅自改變物業的使用目的。5.乙方未妥善保管自己的物品，導致物品損失或損壞。6.乙方未按照約定的方式使用物業設施，導致設施損壞。7.乙方逾期支付租金。8.乙方在物業內進行違法活動，或損害甲方和物業的其他用戶的合法權益。責任認定：1.甲方未按照約定提供物業的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方未按照約定及時維修物業的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失。3.甲方擅自干涉乙方的正常居住和生活的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止干涉、賠償乙方因此所遭受的損失。4.乙方未按照約定的租賃用途使用物業的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失。5.乙方未妥善保管自己的物品的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。6.乙方未按照約定的方式使用物業設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失。7.乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。8.乙方在物業內進行違法活動，或損害甲方和物業的其他用戶的合法權益的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例說明：假設甲方未按照約定提供物業，導致乙方無法正常入住，乙方因此遭受了臨時住宿費用。根據違約行為及責任認定，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失，如臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指物業的所有者或合法使用權人。2.乙方：指租賃物業的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃物業的期限。4.租金免除：指在特定期間內，乙方無需支付租金的情況。5.物業：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施。6.維修責任：指甲方和乙方對物業的維修和保養責任。7.保險責任：指甲方和乙方對物業和個人物品的保險責任。8.違約行為：指違反合同約定的一方行為。9.違